浙江省房地产管理咨询有限公司关于金海宾馆装修改造工程全过程代建的竞争性磋商公告

浙江省房地产管理咨询有限公司受杭州金海宾馆有限公司委托，对金海宾馆装修改造工程全过程代建进行公开采购，欢迎国内合格的投标人前来磋商。

1、项目编号：

2、采购内容：金海宾馆装修改造工程全过程代建，代建范围包括但不限于工程设计管理、报批服务、施工管理、验收管理、结算管理、投资控制、进度质量控制、安全管理、外部协调、办证工作等。从开展办理前期手续开始至项目竣工验收、竣工决算、移交和保修期结束之日止的建设全过程代建统筹管理，包括在项目前期阶段, 组织项目设计管理工作，申报各项报建审查手续；在项目实施阶段，进行设计管理、招标管理、设备材料采购管理、施工管理、投资控制和竣工验收等工作，并对工程项目进行质量、进度、投资、合同、信息、安全等方面的有效统筹管理和控制，直到办理竣工验收手续和竣工决算、资产移交使用单位、保修期满等实施过程的建设管理工作及各种手续的报审管理工作。配合委托人前期建设手续办理、协调各相关部门（包括但不限于发改、规划、住建、财政、交警、城管、消防、人防、园文局、绿化、卫生、通信、电力、水务、燃气等），招标采购管理、施工管理、各项及竣工验收、后期手续办理、移交管理、工程保修咨询管理。收集、审查、整理工程相关档案资料，满足当地档案管理相关要求。对整个工程建设的质量、进度、成本、投资、安全、合同、信息及组织协调所有方面进行全面控制和管理等方面工作。其中设计管理的主要工作内容包括：制定设计管理工作大纲，明确设计管理的工作目标、管理模式、管理方法。编制设计需求参数条件，检查并控制设计进度，检查设计深度及质量。负责组织对各阶段各专业设计图纸的深度及质量进行审查。协调使用各方对已有设计文件进行确认。组织解决设计问题及设计变更，预估设计问题解决涉及的费用变更、施工方案变化和工期影响等。组织专项设计和专项审查，对评估单位提出意见的修改、送审，直到通过各种专业评估。对设计全过程进行限额设计管理。负责组织设计单位进行工程设计优化、技术经济方案比选并进行投资控制。审核工程竣工图纸及结算报告，协调结算争议问题。本项目最高限价 41.91万元。

3、投标人资格条件要求：

（1）投标人具有独立法人资格，且具有有效期内房地产开发二级资质。

（2）本次招标不接受联合体投标。

4、资格审查方式：资格后审；

5、磋商文件发售时间：2023年5月15日起至2023年5月22日每天上午9:00-11:30；下午13:30-16:00，节假日除外。

6、磋商文件售价：500元/本，售后不退。购买方式：现金或网银转账。网银转账的汇款至：收款单位（开户名称）：浙江省房地产管理咨询有限公司，开户银行：杭州银行保俶路支行，银行账号：775*****150602。

7、购买磋商文件地点：杭州市拱墅区绍兴路538号三立时代广场A座1206室或发送报名材料到发送至*********@qq.com，发送后请电话联系：马工，电话：131*****251，逾期不受理。

8、购买磋商文件时请提供：法定代表人授权书（附联系方式）原件、营业执照、标书费汇款凭证。

9、投标响应文件截止时间及开标时间：2023年5月31日14:00（北京时间）。

10、投标地点及开标地点：杭州市文三路553号浙勤大厦1818会议室 。

11、对本次采购提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系

（1）采购人信息

名称：杭州金海宾馆有限公司

地址：杭州市西湖区文三路553号18楼

项目联系人（询问）：薄工

项目联系方式（询问）：138*****549

质疑联系人：綦小放

质疑联系方式：130*****336

（2）采购代理机构信息

名称：浙江省房地产管理咨询有限公司

地址：杭州市拱墅区绍兴路538号三立时代广场A座1206室

联系人（询问）：练华

联系电话（询问）：137*****085

联系人（报名）：马工

联系电话（报名）：131*****251

邮箱（报名）：*********@qq.com

质疑联系人：赵红梅

质疑联系方式：0571-********