佛山市南海区里水镇公共资源交易所受佛山市南海区里水镇河村社区雄星股份经济合作社的委托，定于2023年5月23日上午9时45分在佛山市南海区里水镇公共资源交易所对佛山市南海区里水镇河村社区雄星股份经济合作社“雄星村大路工业区3号楼”租赁进行竞投，本项目采用现场竞投租赁方式进行出租，欢迎有意参加竞租的人仕前来报价。< :namespace prefix = "o" ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />

一、资产竞投租赁标的基本情况

1、资产类型及面积:房屋及建筑物；占地面积5029.66 ?O,建筑面积约为*****.96?O;空地面积2197.6?O，绿化用地403.76?O。

2、标的物所在位置:里水镇河村雄星村。

3、出租的起止期限:从2023年8月1日至2041年7月31日，共18年。（计租期从厂房总体验收合格并交付,60天后起计租）

4、交易底价:厂房16元/?O/月,空地8元/?O/月,绿化用地4元/?O/月（租金每3年递增10%）

5、租金收取方式:每月付（先交租后使用）。

6、竞租保证金:500万元（竞投人请于2023年5月22日下午16点前存入指定帐户，中标者在签订合同时将300万元竞租保证金转为合同押金，200万元无息退回；不中标的竞租保证金在一个月内无息退回。缴款人与竞投人必须一致，否则不能参加竞投。）

7、标的使用范围:按现状出租。

8、配套:(1)用电及电梯:配套 198 千瓦用电(2个99 千瓦电表)，一台5T 货梯，2台3T货梯，一台1T 客梯;

(2)用水:生活用水及工业用水 ;

(3)出租方是标准建筑物出租，出租后需增加的基建及配套设施由承租方负责宿舍自行解决。

9、承租方资质要求:只接受实体制造企业参与竞投，不接受自然人和中介机构竞投，需持有营业执照，经营范围为:灯饰制造业、包装品制造行业。厂房竞得后需用于灯饰制造和包装品制造，不得用于其他经营用途。

10、其他要求：本厂房转租不多于4层，每层分租不得超过2个企业，分租合同必须交一份给甲方备案留底，承租方需每年为建筑物购买保额不低于3500万的物业保险，保费由承租方负责。不接受中介机构竞投。

二、竞投约定：

1、凡交纳竞租保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容，了解标的物的现状情况（包括但不限于本竞投公告所描述的标的物基本情况），认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。若缴交了竞租保证金但无故不到场投标的，则出租方有权没收竞投人的竞租保证金。

2、如在竞价操作过程中，当标的物出现没人应价时，出租方有权在到场的竞投意向人中，随机抽取一个竞投人，该竞投人必须以不低于底价的价格承租上述标的物，否则该竞投人的保证金不予退回，如此类推。

3、竞得人必须于十个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方将没收其竞投保证金，租赁物由出租方收回，另作处理。

4、资产信息披露如下：

（1）里水自然资源管理所：面积清楚、准确、无争议，不属于产业集聚区，地块的规划用地功能为一类工业用地、公园绿地。交易红线面积如有异议的以实测为准。交易红线范围内有不动产权证，证号为粤（2021）佛南不动产权第*******号，该不动产权证已抵押。

（2）经济发展办公室：

1、项目引进严格按照土地用途使用。

2、项目引进需按里府办〔2018〕137号《佛山市南海区里水镇人民政府办公室关于印发招商引资实施指导意见（试行）的通知》（附件）第四点”产业准入门槛＂的要求执行，具体由属地经济社（属一级经济的则由经联社）监管。

3、本标的物禁止发展不符合有关法律法规规定、严重浪费资源、污染环境、不具备安全生产条件、高投入低产出的落后工艺技术和项目，如传统大型仓储、第三方物流、印染、电镀、金属氧化、金属酸洗以及列入南海区和里水镇产业导向目录中禁止、淘汰类项目，具体有属地经济社（属一级经济社的则由经联社）监管。

附件：佛山市南海区里水镇人民政府办公室关于印发招商引资实施指导意见（试行）的通知（里府办〔2018〕137号）

（3）城市更新办公室：不属于划定产保区，未纳入单元计划范围内。涉及标图建库面积：5028.47平方米。

（4）里水生态环境监督管理所：该项目现场为在建厂房，离附近居民住宅大约 65 米 ，塑料制品及橡胶制品等加工企业需注意厂企到敏感点距离，项目引进必须符合环保产业政策要求及做好相关环保设施。

（5）消防救援所：

项目引进必须符合消防安全相关规定，严格落实消防安全主体责任。

一、严禁违规住人和建筑物违规使用泡沫彩钢板搭建；

二、消防安全间距、消防通道、消防救援平台必须符合《建筑设计防火规范》相关标准，严禁违规搭建或占用消防通道；

三、村工业园必须设有市政消防栓管网并设室外消防栓；

四、消防设施必须符合《建筑设计防火规范》相关标准；

五、按照《消防法》必须落实消防安全主体责任，完善相关消防管理资料。

六、每个上交易平台的单位，在交易后一个月内必须符合以上的消防安全相关规定，规范经营。

七、村居理应遵循“谁收益谁负责”的原则，履行职责做好村居物业消防安全监督管理工作。

经检查，该项目处于在建中，尚未投入使用。在该项目招标成功后，投标方必须按照《建筑设计防火规范》及相关文件要求配置充足的消防设施与器材，经镇消防救援部门检查合格后方可投入生产使用。

5、农村集体资产交易服务机构不对进场交易的集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

三、竞投意向人准入条件

１、在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人、依法成立的其他组织，除法律另有规定外，均可申请单独参加竞租。

2、竞投人如果是法人或其他组织的，参加报价的必须是法定代表人（负责人）或法定代表人（负责人）的授权代表。

四、本次租赁项目采用参照拍卖竞价的方式进行公开叫价或报价，报价人可以多次出价，按照总价价高者得原则确定竞得人。

五、报名前竞投意向人需自行到实地勘察竞投标的物，了解实际情况。

六、报名注意事项：

1、本项目不接受联合体报名。

2、法定代表人（负责人）为同一人或者存在控股关系的不同单位，不得参加同一项目的投标。同一标的物一人只能报一次名。

3、竞投意向人递交报名资料后，资料不予退回。

七、报名时需携带的资料（原件核对无误后退回）：

1、工商营业执照副本原件和加盖公章的复印件；

2、法人授权委托书及法定代表人证明书原件两份(加盖公章)；（交易所收取一份）

3、参与人身份证原件和加盖公章的复印件；

4、报名单位公章（需现场填报报名表并盖公章确认）。

有意参加竞投的意向人可于2023年5月15日至2023年5月22日上午8:30―12:00，下午2:30―5:30（节假日除外），携带相关资料到里水镇公共资源交易所报名（未经报名不能参加竞投）。

八、竞投意向人请于2023年5月23日星期二，上午9时45分，携带相关资料到佛山市南海区里水镇公共资源交易所现场，逾期恕不接受。携带资料明细如下：

1、凡法人或其他组织竞租，须持有工商营业执照副本原件；法人授权委托书原件(加盖公章)；参与人身份证原件；报名单位公章。

2、竞租保证金缴款凭证（以发包方开具的集体组织收据为准）。

九、进场须知：

根据佛山市公共资源交易中心的疫情防控提醒，为有效防范疫情传播风险，保障我镇公共资源交易活动顺利开展，请前来交易所参与公共资源交易活动的各交易主体（包括招标人、采购人、招标代理机构、评标专家、投标人等），必须全程佩戴口罩，接受体温检测，扫场所码打卡。如体温异常（体温等于或大于37.3℃），不予进场。

十、发布公告的媒介：本次交易信息通过佛山市公共资源交易中心南海分中心（http://www.nanhai.gov.cn/fsnhq/bmdh/sydw/ggzyjyzx/jyxx/）及里水镇人民政府（http://www.nanhai.gov.cn/fsnhq/bmdh/zj/lsz/ncjtzcjyxx/xxgg/index.html）发布。

十一、联系方式

佛山市南海区里水镇河村社区居民委员会

联 系 人:陈小姐

联系电话：0757-********

佛山市南海区里水镇公共资源交易所

联系地址：佛山市南海区里水镇新兴路15号行政服务中心二号楼1楼

联 系 人：潘小姐、李先生

联系电话：0757-********

佛山市南海区里水镇公共资源交易所

2023年5月15日