项目概况：

关于贺州市桂山新苑小区物业管理服务招标项目的潜在投标人请于2023年5月22日18:00（北京时间）前往广西贺州市中盛工程咨询有限公司（贺州市八步区贺州大道77号）获取采购文件，并于2023年6月5日09时00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

1、项目名称：贺州市桂山新苑小区物业管理服务

2、项目编号：HZPGWY-2023-004

3、物业服务收费标准上限：

（1）住宅物业服务费：按贺州市发改委和贺州市住建局公布的物业服务等级“三级”的物业服务收费标准收费，招标时以“三级”服务收费，住宅物业服务费步梯房上限控制价为0.70元/平方米?月，电梯房上限控制价为0.90元/平方米?月（按建筑面积计算单月总价，包括卫生费、服务费、不包含水电公共能耗）；

（2）电梯维护费：30元/户?月；

（3）停车服务收费按贺发改规（2021）3号文件收费标准执行；

（4）消防设施运行费：具体以相关部门制定的收费指导意见收取；

（5）专项维修资金：按政府统一标准缴纳；

户内电费：按贺州市供电局收费标准代收代缴；

水费：按市政用水标准代收代缴（含二次加压产生的能源费）。

4、服务地点：贺州市平桂区永丰路150号；

5、物业管理区域四至：

东至：待开发空地

南至：永丰路

西至：农民安置用地

北至：待开发空地

建筑面积：*****.24m2；

6、物业管理服务期：自签订合同之日起5年；

7、服务质量要求：按照物业管理服务质量标准的三级服务等级标准实行目标管理；

二、投标人资格要求：

1、 符合国内注册（指按国家有关规定要求注册的），具备独立法人资格，营业执照经营范围有物业管理的公司或企业；并在人员、管理、资金等方面具有相应能力；

2、 业绩要求：无；

3、 财务要求：无要求；

4、 信誉要求：无；

5、 项目负责人的资格要求：项目负责人或经理具有 4 年以上物业服务企业工作经历，在行业信用信息数据库中可查询项目负责人或项目经理的从业资料。注：项目负责人或经理具有4年以上物业服务企业工作经历，在行业信用信息数据库(http://dn5.gxcic.net:8041/login/) 中项目负责人或项目经理查询结果打印件(如行业信 用信息数据库 (http://dn5.gxcic.net:8041/login/) 中查询无结果的项目负责人或项目经理可提供聘用单位工作证明相关资料为准)。以上相关证明材料可以是投标人下属机构提供的证明材料；

6、 其他主要人员要求：无；

7、 本次招标是否接受联合体投标；否

8、 其他要求：无。

三、获取采购文件

1、凡有意参加的投标人，请于本项目《招标公告》发布之时起至2023年5月22日，每天上午8:00至12:00，下午15:00至18:00（北京时间，法定节假日除外）前往广西贺州市中盛工程咨询有限公司（贺州市八步区贺州大道77号）购买《招标文件》。

2、报名方式：由法定代表人或委托代理人携带本人身份证以及如下资料：营业执照副本复印件；法人身份证(复印件)；如有委托代理人还需提交法定代表人授权委托书原件和代理人本人身份证。（以上所有资料要求复印件并须加盖供应商单位公章，报名后留下存档；并同时提供上述原件核查，复印件须与原件相一致；以上资料不齐全者，不予报名）。

3、采购文件编制成本费每家投标单位收取300元整，在递交投标文件的同时现场向招标代理机构缴纳，否则不予接受投标文件。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、投标文件递交的截止时间 (投标截止时间，下同) 为 2023年6月5日09时00分，地点为广西贺州市中盛工程咨询有限公司贺州市八步区贺州大道77号二楼开标大厅。

2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

五、发布公告的期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、投标保证金(人民币)：大写叁万元整（￥*****.00）；（必须足额交纳）。

投标保证金的形式：投标人应将投标保证金以支票、汇票、本票、转账、电汇或者金融机构出具的保函、保险等非现金形式交至以下账户，并于投标文件递交截止时间前到账，到账时间以银行确认的到账时间为准(注：若以支票、汇票、本票方式提交的，交款人必须是投标人；若以转账、电汇方式提交的，必须从投标人银行账户转出；若以现金方式交纳或者没有足额交纳的视为无效投标。办理投标保证金手续时，需在交纳凭据上注明项目名称或项目编号)。投标人须在开标时提供投标保证金缴纳证明或银行底单否则作废标处理。

注：受疫情影响的中小微企业（在提供真实可信证明材料的前提下），不收取投标保证金。

开户名称：广西贺州市中盛工程咨询有限公司

开户银行：桂林银行股份有限公司贺州分行

银行账号：660*****461*******

七、其他补充事宜

公告媒介：本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）、广西壮族自治区招标投标公共服务平台（网址：http://zbtb.gxi.gov.cn:9000/）及（网址：https:///）发布。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1、采购人：贺州市桂山新苑小区业主委员会

地 址：广西贺州市平桂区永丰路150号桂山新苑小区5栋3单元104号房

联系人：卢主任

电话：183*****456

2、采购代理机构：广西贺州市中盛工程咨询有限公司

地址：贺州市八步区贺州大道77号

联系人：李工

电 话： 0774-*******

3、监督部门名称：贺州市平桂区住房和城乡建设局

联系电话：0774-*******

采购人：贺州市桂山新苑小区业主委员会

采购代理机构：广西贺州市中盛工程咨询有限公司

2023年5月15日