债务企业名称：北京福洲房地产开发有限公司

所在地：北京市房山区长阳九洲溪雅苑一号楼

债权总额：599,271,887.31元

债权情况：

中国长城资产管理股份有限公司北京市分公司（简称“我司”）近期拟对北京福洲房地产开发有限公司（简称“福洲地产”）债权资产进行处置，币种为人民币。

截至2023年3月31日，债权总额599,271,887.31元，债权本金520,490,742.20元、利息68,422,904.27元、罚息4,333,333.33元、复利6,024,907.50 元，具体金额以我司计算为准，债权担保措施为保证、抵押、质押担保，具体如下:

1.保证担保：

债务人股东北京九洲鸿运实业集团有限公司、关联公司许昌鸿豫置业有限公司、债务人实际控制人张松洲及其配偶王春花提供保证担保。

2.抵押担保：

债务人以北京市房山区九洲溪雅苑小区63,648.78㎡住宅及商业现房提供抵押担保。

3.质押担保：

九洲鸿运及王春花分别将其持有的债务人99.2%和0.8%股权提供质押担保；

债务人将其负责的房山区黄管屯棚改项目应收账款提供质押担保。

4.担保公司负有债权收购义务

北京燕鸿融资担保有限责任公司对我司持有福洲地产的6000万元本金债权负有收购义务。

诉讼情况：

债权已做强制执行公证。

交易对象：

具有完全民事行为能力及支付能力的法人、组织或自然人。

特别提示：下列人员不得购买，国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、原债务企业管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人。

交易条件：一次性付款或分期付款。

公告发布日期：2023年5月11日

有效期限：自本公告发布之日起20个工作日有效

处置方式：债权转让、债务重组、债务减免、拍卖、要约邀请竞价或其他处置方式等。

上述债权信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。

上述债权自本公告发布之日起20个工作日内受理对上述债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报

受理公示事项

联系人：王先生、蔡先生、侯女士

联系电话：010-********、********、********

传真：010-********

通讯地址：北京市朝阳区工体南路东2号

邮政编码：******

监察审计部门联系人：石先生

联系电话：010-********