巴中市巴文化疗养基地项目（项目名称）设计、采购、施工总承包+运营管理（EPC+O)招标公告

1. 招标条件

1.1本招标项目巴中市巴文化疗养基地项目（项目名称）已由巴中市恩阳区发展和改革局(项目审批、核准或备案机关名称)以 川投资备【2303-******-04-01-******】FGQB-0046号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为巴中市恩阳区乐逸文旅有限公司，建设资金来自国内贷款+企业自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为巴中市恩阳区乐逸文旅有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计、采购、施工总承包+运营管理（EPC+O)进行公开招标。

1.2本招标项目为四川省行政区域内的国家投资工程建设项目，巴中市恩阳区发展和改革局（核准机关名称）核准（招标事项核准文号为 川投资备【2303-******-04-01-******】FGQB-0046号 ）的招标组织形式为委托招标。招标人选择的招标代理机构是四川航迈工程项目咨询有限公司。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点：巴中市恩阳区

2.2 建设投资额：总投资8.5亿元

2.3 建设规模：项目总占地面积约500亩，主要建设内容为疗养基地：包括疗养中心、医疗中心、运动广场、巴文化研学基地、公共配套设施等，总建筑面积约20万平方米；绿化景观：包括花园、广场、绿地、景观、照明等，总建筑面积约10万平方米；市政部分：包括道路、步道、栈道、管网等，总长度约40公里；以及停车场等其他与项目相关的基础配套设施。

2.4 计划工期：总工期720日历天（其中设计45日历，施工675日历天）。

2.5 招标范围：本项目的设计（包括施工图设计、施工图审查全过程配合及施工阶段的配合服务等）、采购、施工直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作、运营管理。注：本项目可根据业主要求，分期实施，分期验收。

2.6 标段划分：设计、采购、施工总承包+运营管理（EPC+O)1个标段。

2.7 运营模式：项目建设完成后，由中标人对项目进行整租运营，总租期20年，租金按照第三方评估机构评估结果由运营公司向业主支付。每3年进行一次评估，为一个周期，每个周期内租金价格不变。在项目建成投入运营后，前2年免租金，第3至5年租金减半支付。

2.8 运营期限：20年。

2.9运营投入：投标人联合体中的运营单位应在项目建设期内投入不低于价值总投资5%的游乐运营相关设施设备；

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备

3.1.1资质要求：独立法人资格

（1）设计：具有建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）甲级和风景园林工程设计专项乙级及以上资质， 并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计能力。

（2）施工：具有建设行政主管理部门颁发的建筑工程施工总承包壹级和市政公用工程施工总承包三级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。施工单位须具备有效的安全生产许可证。

（3）运营：应持有效的营业执照。

3.1.2 业绩要求：（不要求）

3.1.3项目经理的资格要求：具有建筑工程专业一级建造师或二级市政工程专业注册建造师执业资格，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），由施工负责人兼任，须为投标人本单位人员。

3.1.4设计负责人的资格要求： 具备一级注册建筑师或园林类高级及以上工程师资格 ，须为投标人本单位人员。

3.1.5 施工技术负责人的资格要求：具有建筑工程类相关专业中级及以上技术职称或园林类中级及以上工程师资格 ，须为投标人本单位人员。

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。（2）由施工单位作为联合体牵头单位，联合体的成员数量不得超过5家（含5家）。（3）参加联合体的各成员不得再单独投标，也不得再与其他单位组成联合体参与本项目投标，由联合体牵头人负责投标报名工作，投标保证金由联合体牵头人递交。

3.3各投标人均可就上述1(具体数量)标段投标。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2023年5月17日 00 时 00 分至2023年5月21日 23 时 59 分登陆巴中市政务服务和公共资源交易服务中心网站（www.sczbbx.com）“公共资源交易平台”中“建设工程招标投标”通过数字证书下载招标资料（招标文件、工程量清单、施工图纸等）。

4.2 招标人不提供其他任何报名和招标文件获取的方式。

5．投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年06月07日09时 00 分，地点为巴中市政务服务和公共资源交易服务中心（巴中市经济开发区红星路70号“市民之家4楼”）本项目开标厅。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在《全国公共资源交易平台（四川省）》、《巴中市公共资源交易平台》、《四川建设网》(发布公告的所有媒介名称）上发布。

7. 联系方式

招标人：巴中市恩阳区乐逸文旅有限公司

地址： 四川省巴中市恩阳区登科街道办事处白玉社区第三居民小组国资大厦

联系人：孙先生

电话： 199*****347

传真： /

招标代理机构： 四川航迈工程项目咨询有限公司

地址： 四川省巴中市巴州区黄家沟西部国际商贸城世界风味美食街8栋F3单元3层2号

联系人： 李先生

电话： 0827-*******

传真： /