关于上饶师范学院学生公寓供热系统BOT合作项目征询论证公告

根据《中华人民共和国政府采购法》、《财政部关于印发政府采购需求管理办法的通知》（财库〔2021〕22号）要求及政府采购的相关规定，上饶师范学院对学生公寓供热系统BOT合作项目的投资概算、主要设备技术参数、设备清单、运营年限向社会进行公开征询意见及建议。本次公开征询情况将作为采购人编制招标文件参数的参考依据，欢迎广大符合要求的生产企业及经营企业积极参与。现将有关事项公告如下：

一、项目名称：学生公寓供热系统BOT合作项目　

二、项目概况

本项目为上饶师范学院学生公寓洗浴热水工程。现有19栋公寓，待建有4栋公寓，共23栋学生公寓服务期同时结束，所有公寓洗浴均为独立卫生间供应商需入户建设。学校现使用空气源热泵系统进行供热，由于设备使用年限达13年之久，加上设备配置、管道系统设计不合理，现需要淘汰，重新进行设计，全新投入建设施工。

三、项目合作模式

本项目采用BOT模式（建设—运营—移交，即Build—Operate—Transfer）进行建设，中标供应商负责项目筹划、资金筹措、项目建设、运营管理、维护保养，运营管理期内所收取的营业收入（除去向采购人支付的水费、电费）归成交供应商所有，待运营管理期满后，成交供应商无偿将所有设施交付采购人，所有设施的所有权归采购人所有。

四、设计建设和设备性能基本要求

洗浴热水供应系统（要求：一级效能+一流设备+一线品牌+一流服务）

1.空气源热泵热水系统：采用空气源热泵热水系统，超标准配备空气源热泵数量，确保在部分设备故障的情况下仍能正常供应热水。空气源热泵压缩机为顶级品牌热泵专用压缩机，从源头消除机组的质量隐患；内置电机断路装置，有效保护电机更受高温及高电流损坏；机组采用高效的套管换热器，机组具备过流保护、缺相保护、防冻保护、排气温度保护、高低压保护等，采用高温冷媒四通阀化霜技术。按在校学生*****人，每人每日不少于40升的标准建设热水保温水箱，以满足日洗浴水最大能力供应。根据现有19栋学生公寓的房间数量和入住人数，合理安排不少于三个热水能源站的机组和水箱配置，待建4栋学生公寓机组和水箱以楼栋为单位配置（注：合同同步到期）。建设全新的目前市场上一线品牌供热系统设备，原有热水管网及浴室内设施全部拆除后升级改造，热水系统投入使用后满足设置24小时恒温恒压供应热水，高峰用水时不断水，要求5秒左右出热水。

2.管网建设要求：热水管采用PRCR三合一保温管，外层PVC管，内层PPR管，中间聚氨酯发泡保温。所需各类规格PPR管的壁厚均需达到国标要求，内管颜色为绿色或灰色。所有室外管道全部采用暗埋的方式进行施工，楼内管道均从室内进行布管，不破坏楼面的整体结构，不影响宿舍建筑的整体美观。热水供应系统配有变频供水恒温恒压，智能温控加时控回水系统，以确保每个洗浴花洒基本即开就有热水，避免学生洗浴时放冷水增加不必要的费用。电缆、电线一律用铜芯线缆，且套管安装，确保美观。

3.物联网远程监控系统：具备在线实时监控（机组出水温度、保温水箱温度和液位、水位调节、补水控制、水温控制、回水控制、分时段供水自动开关）、能耗统计分析（用电量、用水量、单位能耗等）、节能管理、故障预警（含用户报警等）、故障响应、线上充值、线上退费等，达到无人值守时，同样确保为学生提供更便捷的服务和无障碍退费保障。

4.节能环保：要求空气源热泵为一级能耗，热水能源站供应商可视情加装太阳能辅助加热，达到节约用电的目的；空气源热泵热水机、水泵选择低噪音产品，且在安装时采取降振、消噪处理，以免影响学生正常学习和生活。能源站建设完成后，须在周围安装围栏，围栏要与周边建筑或绿化相吻合，既能达到安全防范又能美化校园的目的。

5.学生公寓卫生间改造要求：淋浴阀由原来的冷热水分体阀改为冷热水二合一混合阀，花洒全部更换，并在浴室内安装置物架，方便学生放置洗浴用品。

五、运营服务要求

1.价格：洗浴热水40-45元/吨。

2.供水时间：洗浴热水为当日早上6：00至次日凌晨1：00，夏季花洒出水温度不得低于42摄氏度、冬季花洒出水温度不得低于52摄氏度，淋浴喷头出水量，要达到每分钟大于等于4升；

3. 施工要求：签订合同后50天内完成拆旧、供货、安装、检测、调试等全部项目工程。供应商必须到采购人现场充分了解和勘查设备周边环境情况和使用情况，做出符合国家规范、确保绝对安全的施工改造方案实施本项目，合同履行期间如因安装本合同约定的成套空气源热泵、不锈钢或搪瓷保温水箱等热水系统设备造成任何财产损失和安全责任事故，由供应商承担全部经济和法律责任。

4. 待建4栋学生公寓成交供应商需依据采购人提出的要求做二次优化设计，并提交经二次优化设计后的关于本项目的热水供应系统建设方案书、工程施工图、给排水图、电路图，水箱和空气源热泵设备基础等，所有的图纸必须符合国家设计规范和安全要求，并经公寓楼的施工单位和采购人认可后方可进场施工。

5.项目验收：

（1）初验：货物达到现场后，成交供应商和采购人共同打开包装验货；成交供应商应提供详细装箱单据；如货物质量和技术规格不符合要求或有明显损坏，采购人不予验收。

（2）安装验收：货物初验合格后，经安装测试后转入为期14天试运行。试运行结束后，成交供应商应向采购人提交试运行记录，出具项目试运行报告，供水系统运行正常，能够满足使用要求方可提出验收申请，经采购人同意后，采购人与成交供应商双方共同按国家或行业相关标准进行验收。

（3）成交供应商应负责在项目验收时将全部有关技术文件、资料、验收报告等文档汇集成册交付采购人或用户。

6.服务职责：成交供应商负责日常设备维护、检修、维修（包括供热水系统所有相关配件的更换、维修等）工作，保证系统正常运行，并自行承担维护、维修项目和管理人员等费用。

7.质量保证及售后服务：

（1）成交供应商必须承诺提供厂商原装、全新的、符合国家有关质量标准的设备。须设有24小时免费服务热线并设立专门维修维护队伍（必须身体健康，持健康证上岗），当使用热水出现任何故障，只需打热线电话；如产品设备发生故障需要现场抢修，成交供应商的维修人员保证小故障在1小时内完成，一般故障在3小时内完成，重大故障24小时内完成；若无法解决时，必须提供同类型产品作为备用机，确保正常使用；

（2）成交供应商应保证提供的空气源热水系统安全性能符合国家产品标准，并对空气源热水系统使用期间因安装和质量问题引发的安全事故承担全部责任。成交供应商应对由于设计、工艺或材料的缺陷而发生的任何不足和故障负全部责任。成交供应商须提供免费的及时升级服务；

（3）在学生宿舍用水量超出系统设计用水量的90%，则在一周内无偿增加空气能热泵热水机组，保证学生的正常用水；

8.经营合作期内自负盈亏。合同期满后，成交供应商需将所有设备设施等资产作零值处置，归采购人所有，成交供应商应无条件、无偿将设备设施完好移交给采购人。因供应商设备设施或管理方面的原因造成采购人财产损失、人身伤害等事故时，供应商必须及时进行处理，并承担全部经济赔偿和法律责任。

五、原有设备设施及管网处置

由新成交供应商免费拆除，报废资产由学校资产处评估处置。

六、资格要求

1.具有独立承担民事责任的能力。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供开标前一年度经审计的财务状况报告，或在投标前6个月内其基本开户银行出具的资信证明。

3.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供投标截止时间前六个月内任意一个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。

4.提供参加政府采购活动前一年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明：提供声明函。

5.投标人近一年内未被《信用中国》（网站：www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人及重大税收违法案件当事人名单、未被《中国政府采购网》（网站：www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的） 。

七、征询内容：

1.各供应商根据我校提供的要求提供相关产品的产品投入的设备清单、投入设备的技术参数建议（含所用产品品牌、规格型号、数量、各种辅材、安装、运费及税金等费用）。

2.投资概算：主要包含了投入的设备、安装、调试、运输、拆旧、税金、人员成本等费用。

3.设备运营年限的建议及意见：各供应商对经济效益进行测算后，对本校BOT运营年限提出建议及意见。

4.各供应商提供公司资质，联系人与联系方式。

八、方案提交时间及方式

供应商应于2023年5月23日16:00前将密封文件材料（一正二副）送到上饶师范学院集贤楼203室或文件材料盖章扫描版发送至邮箱chengxin9603@163.com。

　　九、联系方式

联系人：程老师

联系电话：159*****083

上饶师范学院

2023年5月16日