框架协议征集公告

项目概况

乾安县自然资源局确定土地评估服务机构框架协议征集项目的潜在投标人应在松原市公共资源交易中心网站（http://syggzy.jlsy.gov.cn)获取招标文件，并于2023年6月 8日9点00分（北京时间）前递交投标文件，未进行网上注册验证并办理CA认证的供应商无法参与采购活动。

一、项目基本情况

计划编号：SYGGZYBM-*******

项目编号：K[********]-0002号-01

项目名称：乾安县自然资源局确定土地评估服务机构

采购项目内容:土地评估类服务

采购需求：

一、服务需求

（一）资质及机构数：土地评估机构5家。

（二）服务年限：协议签订起2年。

（三）服务费用：不收取服务费用。

二、采购项目技术要求

（一）采购标的需执行的强制标准

1、《城镇土地估价规程》（GB/T *****-2014）

2、《国土资源部办公厅关于印发〈国有建设用地使用权出让地价评估技术规范〉的通知》（国土资厅发〔2018〕4号）

（二）采购标的技术服务要求

1、服务内容

为乾安县自然资源局2023-2024年国有建设用地使用权招拍挂出让、协议出让和划拨价格评估服务，评估价格为县土地出让工作领导小组审价会确定拟出让地块底价提供决策参考。

2、服务要求

2.1土地评估服务机构应在现场勘查和市场分析的基础上，按照地价评估的基本原则和估价程序，选择合适的估价方法，评估得到估价地块在设定用途、使用年期、开发程度和现状利用条件下，于估价基准日正常市场条件下的土地使用权市场价格。

2.2土地评估服务机构应对估价地块有明确界定，充分了解估价地块的概况，详细分析影响地价的因素。

2.3土地评估服务机构在估价中，应充分掌握涉及估价的相关法律法规、技术标准和估价地块的规划条件。选用适合的估价方法并说明原因，对不适用的估价方法也要说明不适用的原因。详细说明估价地块价格的计算方法并明确估价结果。

2.4土地评估服务机构向采购人提交的《土地估价报告》应客观、真实反映估价地块的实际情况，合理评估估价地块的价格，严禁弄虚作假或严重失实，应满足为市土地出让工作领导小组审价会确定拟出让地块底价提供决策参考的需要。

2.5土地评估服务机构应对采购人提交的《土地估价报告》中的相关问题进行解答；

3、工作程序及服务期限要求

3.1采购人通过政府采购云平台确定每个具体采购项目成交土地评估服务机构，签订具体项目采购合同。

3.2采购人向成交土地评估服务机构提供相关项目资料，组织现场踏查。

3.3成交土地评估服务机构自签订采购合同之日起，5个工作日内向采购人提交《土地估价报告》。因客观原因确实难以在规定时限内完成的，应在规定时限到期日的2个工作日之前向采购人报告有关情况，征得同意后，应在采购人要求的延期时限内完成评估任务，不影响土地出让工作的正常程序。

4、工作成果

成交土地评估服务机构需向采购人提交《土地估价报告》。在报告中应包含《土地估价结果一览表》，表中应包含但不限于估价地块的宗地编号、位置、用途、容积率、开发程度、使用权年限、面积、土地单价、总地价等内容。报告中还应包括估价地块的《建设用地规划设计条件》（复印件）、《建设用地规划条件附图》（复印件）、照片、位置图等，以及估价机构的营业执照、机构资质证书、编写报告的估价师的资质证书等复印件。

5、人员要求

5.1土地评估服务机构应为本框架协议项目组建专门服务团队，团队中具有注册土地估价师资格的不少于2人。上述人员应当是自然资源部门备案材料中列明的执业人员或是全国房地产估价师管理信息平台估价师列表执业人员。

5.2土地评估服务机构承接的每笔评估业务，应按有关技术规范，委派至少两名持证人员参与项目评估，依法出具土地估价报告。

质保期：长期

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.响应人须在中华人民共和国境内合法注册，符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定。

具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加此项采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；法律、行政法规规定的其他条件。

2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

3.供应商应具有其他资质：

（1）执行《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库[2020]46号）

（2）本项目确定的机构须具有有效营业执照，具备完成本项目评估服务的工作能力。

（3）本项目确定的机构须在省自然资源厅备案；

（4）按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求“信用中国”网站未列入①失信被执行人名单②重大税收违法案件当事人名单③政府采购严重违法失信行为记录名单；“中国政府采购网”未列入政府采购严重违法失信行为记录名单；

4. 拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。

5. 不接受联合体投标，本次采购项目专门面向中小企业采购。

三、获取招标文件

时间：2023年5月17日至2023年5月24日，每天上午8:30至11:30，下午13:30至17:00（北京时间，法定节假日除外）

地点：登陆松原市公共资源交易中心网站（http://syggzy.jlsy.gov.cn)下载谈判文件，未进行网上注册验证并办理CA认证的供应商无法参与采购活动；

方式：自行下载。

售价：0元。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

截止时间：2023年06月8日 09点00分（北京时间）

开启时间：2023年06月8日 09点00分（北京时间）

地点：松原市公共资源交易中心三楼电子开标室二（松原市宁江区东镇东路3518号）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、发布公告的媒介松原市公共资源交易中心、吉林省公共资源交易公共服务平台、吉林省政府采购网。

2、政府采购信用贷款，请联系松原市信用综合金融服务平台。

联系人：李明峻

联系电话：0438-888*****868*******

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：乾安县自然资源局

地 址：松原市乾安县乾安镇

联 系 人：李刚

联系方式：0438-*******

2.征集人信息

名 称：乾安县政府采购中心

地　 址：松原市乾安县安定大路3999号

联 系 人：王春和

联系方式：0438-*******

3.项目联系方式

项目联系人： 李刚王春和

电　 话：138*****5050438-*******

说明：本页面提供的政府采购公告公示信由省级公共资源交易平台和各市（州）公共资源交易服务平台推送。发布责任和监督管理按《关于进一步规范招标采购公告和公示信息发布工作的通知》（吉政公办[2018]65号）要求执行。

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com