债务企业名称：辽宁德宏实业集团有限公司

所在地：锦州北镇市南环西路南侧

债权总额：10,689.30元（利息截止日期：2023年5月10日）

债权情况

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司拥有辽宁德宏实业集团有限公司债权总额10,689.30万元，其中贷款本金5,904.30万元、利息4,785.00万元。贷款方式为保证、抵押、质押。

企业概况

辽宁德宏实业集团有限公司成立于2011年10月10日，注册地址为北镇市南环西路南侧，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股)，法定代表人为杨志杰，注册资本为3,000万元人民币，经营范围为日用百货、针纺织品、服装、鞋帽、家具用品等。登记状态为存续（在营、开业、在册）。

保证人情况

北镇市德宏福第大酒店有限公司成立于2012年3月21日，注册地址为北镇市北镇街道办事处南关社区，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股)，法定代表人为葛铁梅，注册资本为1,000万元人民币，经营范围为正餐、洗浴、住宿、会议服务、农产品收购。登记状态为存续（在营、开业、在册）。

辽宁德营石油化工集团有限公司成立于2002年6月3日，注册地址为锦州沟帮子镇铁南委富国街80号，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股)，法定代表人为张治家，注册资本为5,000万元人民币，经营范围为加工筑路沥青、润滑油、基础油等。登记状态为存续（在营、开业、在册）。

于志伟，男，1968年6月30曰出生，满族，住所辽宁省北镇市团结街。

葛铁菊，女，1970年3月22曰出生，汉族，住所辽宁省北镇市团结街。与于志伟为夫妻关系。

董大雷，男，1986年12月26曰出生，汉族，住所辽宁省北镇市万发德胡同。

于欢，女，1991年2月27曰出生，满族，住所辽宁省北镇市团结街。与董大雷为夫妻关系。

抵质押物情况

该项目抵押物为债务人辽宁德宏实业集团有限公司名下位于锦州北镇街道办事处南关社区的2处房产及对应土地使用权，抵押房产面积合计11,714平方米、抵押土地面积合计2,434平方米，均已办理抵押登记。

该项目质押物为应收账款，已办理质押登记。

诉讼情况

我公司已对债务人及担保人提起诉讼，锦州市中级人民法院判决债务人辽宁德宏实业集团有限公司偿还我公司全部借款本金及相应利息，我公司对抵押物享有优先受偿权，保证人北镇市德宏福第大酒店有限公司、辽宁德营石油化工集团有限公司、于志伟、葛铁菊、于欢、董大雷承担连带给付责任。判决生效后，我公司已申请强制执行。

资产特点及发展前景

抵押物现为福第商厦，共五层，其中地下一层为车库，地上一至四层为商场，位于北镇市中心区域，交通便利。目前案件已进入执行程序，在执行过程中查封了债务人及保证人名下房产、土地及到期债权等资产，预计该项目处置周期较短，有较大的投资价值。

合作意向

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

联 系 人：齐经理

联系电话：024-********、138*****640

邮政编码：******

联系地址：沈阳市和平区三好街81号

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司

2023年5月17日