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东海县温泉镇鹿萌路公园项目工程总承包EPCO招标公告
招标编号：3207222302170002001001
项目所在地区：江苏省连云港市东海县
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本东海县温泉镇鹿萌路公园项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资
金:25186.64万元， 招标人为江苏东海文化旅游发展集团有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方
式为公开招标。
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规模： 项目总占地面积60000平方米，主要建设内容为：生态开发退耕还林园林观赏绿化景
观中心广场停车场观景亭台长廊旅客服务用房公厕等。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
东海县温泉镇鹿萌路公园项目工程总承包EPCO
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东海县温泉镇鹿萌路公园项目工程总承包EPCO:
3.1具有独立订立合同的能力，具有有效的营业执照
3.2 工程总承包单位应当同时具备下列设计资质和施工资质，或者由具备下列资质的设计单位和施
工单位组成联合体，并在人员设备资金等方面具备相应的工程总承包能力：
1设计资质：投标人须具备以下设计资质之一：工程设计综合甲级资质建筑行业 (建筑工程
专业)乙级及以上和风景园林设计专项乙级设计资质。
2施工资质：房屋建筑工程施工总承包叁级及以上资质并具备安全生产条件，取得安全生产许可
证有效的。
3.3投标人拟派工程总承包项目经理应当具备以下资格条件之一：一级注册建筑师建筑工程二
级及以上注册建造师，并具有安全生产考核合格证 (B 类) 熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识
以及相关法律法规标准规范，具有较强的组织协调能力和良好的职业道德，且必须满足下列条件：
1工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。包含以下情形：
同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险
将本人执职业资格证书同时注册在两个及以上单位
在其他企业担任法定代表人或分公司负责人。
2工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理施工项
目负责人。
3工程总承包项目负责人是非变更后无在建工程，或工程总承包项目负责人是变更后无在建工程
必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月，或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按
期开工且已办理了项目负责人解锁手续，或工程总承包项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次
招标的工程属于同一工程项目同一项目批文同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规
模在工程总承包项目负责人执业范围之内。
在建工程是指：处于中标结果公告直接发包的项目以网上合同备案为准到合同约定的工程全部
完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位或监理组织工程建设各方验收合
格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。
3.4拟派工程总承包项目经理应具备其他要求：
3.4.1投标人拟派工程总承包项目经理类似工程业绩:自2018年1月1日以来，承担过单项合同金额在
11000万元及以上公共建筑工程或公园工程的设计施工或总承包业绩。
注以上业绩认定标准如下：
1如为工程总承包或施工业绩，类似业绩的认定以提供的中标通知书直接发包通知书合
同竣工验收证明为准，缺一不可。竣工验收证明须由建设单位设计单位监理单位施工单位共同
盖公章，否则不予认可。
2如为设计业绩，类似业绩的认定以提供的中标通知书直接发包通知书设计合同为准，缺
一不可。
3如为工程总承包或施工业绩，类似业绩时间认定以竣完工验收证明时间为准，业绩工程造
价以合同原始签约合同为准，其余任何补充变更及结算审计等金额均不作为业绩工程造价认定的依
据。如为设计业绩，类似业绩时间认定以合同签订时间为准，业绩工程造价以中标通知书直接发包通
知书或设计合同为准。
4提供的证明材料必须能清晰的表明类似工程的投标人名称项目负责人姓名工程规模工程
造价工程内容时间等需要明示的内容，若不能明示，则需提供建设单位书面证明文件，证明文件上
需加盖建设单位公章，否则不予认可。
3.5投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3 项规定的情形。
3.6本次招标接受联合体投标，联合体成员不得超过3家。联合体双方应签订联合体协议书，明确联
合体牵头人和各方权利义务(如组织联合体投标,联合体成员应分别具备上述设计或施工资格要求)。申请
人为联合体的，联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加资格申请
采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项及下列规定：
1联合体各方必须按资格申请文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权
利义务
2由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级
3通过资格申请的联合体，其各方组成结构或职责等资格条件不得改变
4联合体各方应分别按照本资格申请文件的要求，填写资格申请文件中的相应表格，并由联合体
牵头人负责对联合体成员的资料进行统一汇总后一并提交给招标人联合体牵头人所提交的资格申请文
件应认为已代表了联合体各成员的真实情况
5尽管委任了联合体牵头人，但联合体各成员在资格申请投标签约与履行合同过程中，仍附
有连带的和各自的法律责任。
3.7符合法律法规规定的其他条件：
1本工程执行江苏省清理拖欠工程款和农民工工资协调领导小组办公室连云港市清理建设领
域拖欠工程款和农民工工资领导小组办公室相关通报文件精神，凡是在文件中以及在工程所在地被行
政监督主管部门限制准
本项目 g771g41E8联合体投标。
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获取时间：2023-05-16 16:56到2023-05-23 23:59
获取方式：4.1招标文件获取时间为： 2023 年5月16日至 2023年5月23日 4.2招标文件获取方
式：投标人使用 CA 数字证书登录电子招标投标交易平台获取 本招标公告及招标文件中电子招
标投标交易平台选用：连云港市公共资源交易中心网。 4.3招标文件每套售价0 元。投标申请人可登
陆连云港市公共资源交易中心网下载获取招标文件，请投标单位在上述规定时间内下载招标文件。
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递交截止时间：2023-06-16 09:00
递交方式：书面资格审查和设计文件递交至东海县公共资源交易中心东海县晶都大道建设局西
侧，政务服务中心五楼本项目投标文件接收登记台电子投标文件请在投标截止时间前同步上传至系
统，逾期送达/上传的投标文件书面及电子，招标人不予受理。
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开标时间：2023-06-16 09:00
开标地点：在任意地点通过连云港市不见面交易系统参加开标会议连云港不见面交易系统地址：
http://218.92.36.85:8186/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login
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东海县温泉镇鹿萌路公园项目工程总承包EPCO：
1.项目概况
1.1建设地点：东海县温泉镇碱场村部南侧地块
1.2建设规模：项目总占地面积60000平方米，主要建设内容为：生态开发退耕还林园林观赏
绿化景观中心广场停车场观景亭台长廊旅客服务用房公厕等。利用现有场地特性及现状设施
建筑，融入东海文化，通过艺术化传承表达，结合自然益智研学和亲子陪伴互动游戏沉浸式体验游乐
设施，打造国内一流户外亲子游乐微度假乐园，同时设置了室内儿童探索科技馆，包含了灾难逃生学习
区科技互动体验区自然课堂区室内水乐园动感影院等，打造室内外全周期运营亲子成长乐园，
详细内容见招标文件。
1.3本项目最高投标限价：19956.80万元，其中：1设计费用最高投标限价260.00万元2施
工费用最高投标限价 10797.02万元(其中：暂列金额500.00万元，此费用为不可竞争费用)3设备
采购费用最高投标限价8899.78万元。
注：投标人投标总限价分项报价设计施工设备采购均不得超过以上各最高投标限价，否
则作无效标处理。
1.4工期要求：总工期 180 日历天，以实际下发的开工令日期为准
其中设计周期30日历天施工开工前必须提供经审查合格的设计图纸
计划设计开始日期：2023年6月26日
计划施工开工日期：2023年7月26日
其中节点工期要求：2023年10月1日前室外项目包括IP人物雕塑标识标牌室外家具及游乐设
施等工程完成交付
计划工程竣工日期：2023年12月22日。
1.5质量要求：合格，执行国家现行标准
工程设计质量标准：各阶段设计成果符合国家江苏省相关规范标准及规程要求，达到本项目发
包人要求确保通过相关部门审查，设计单位负责送审对接及配合并按要求进行修改。
工程施工质量标准：施工质量符合设计图纸及国家有关标准规范要求，并保证工程通过相关部门的
验收。工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。绿化养护质量标准达到江苏省城市园林
绿化养护管理规范及等级标准 (设施维护和植物养护) 标准一级。
设备采购质量标准：工程所有物资设备材料构配件等采购质量必须符合国家江苏省及行
业相关的标准规范要求，合格率达到100%。工程所用器材设备材料品牌须满足发包人的要求，
同时满足当地相关部门对设备材料的品牌技术要求。
运营标准要求：
(1) 运营方在运营期间必须严格遵守国家相关法律规定，并接受政府职能部门的监督管理
(2) 该项目在建设竣工验收通过并交付后开始运营
(3) 运营时间：10年。
2.招标范围
2.1本项目为交钥匙工程，采用设计施工采购运营 (EPCO) 总承包方式，招标范围须满足开园
正常运营要求，包括但不限于以下内容：
1设计：包括项目的初步设计施工图设计图纸审查配合服务施工期间与现场的配合服务
后续设计服务工程竣工验收及竣工图编制配合等。设计内容包括但不限于本项目规划土地内相关建筑
物的有关建筑结构给水排水暖通消防绿建外墙装饰建筑电气 (含强电和弱电) 室内
装修智能化网络广播监控背景音乐等总图，其中室外配套工程包括但不限于围墙景观
绿化室外各专业管线综合照明亮化道路广场铺装停车位构筑小品室内设计软装设
计文创等除电力设计专项设计等，以及在项目实施过程中工程规模的调整以及各种变更。具体内
容详见招标文件发包人要求。
2施工：施工图及设计变更范围内工程的施工以及工程竣工验收移交质量缺陷责任期内的缺
陷修复等相关工作以及本工程项目水电路通讯等工程施工及与现有市政基础设施的接驳承包人
必须执行现行技术规范和标准，向发包人提供合格工程，详见招标文件发包人要求。
3设备采购：包含货物及材料采购及管理，根据招标人批准的施工图设计及货物材料清单，完
成本项目所有货物材料的采购及相关工作。包括但不限于本项目建设所需要的一切与项目相关的所有
材料设备及工器具购置等采购 (含供货运输装卸保管安装运行及试运行相关各类技术培
训服务质保期的维修管养等全部内容) ，承包人必须执行现行技术规范标准，向发包人提供合格产
品。详见招标文件发包人要求。
4项目运营：项目规划项目提资人员招聘岗位培训标准制度编写品牌宣传活动策
划新媒体运营经营招商等。详见招标文件发包人要求。
2.2本次招标范围不包含以下内容：红线外的进场道路桥涵红线内外燃气高压电缆变压器
高低压柜设备及相应安装。
3.因招标公告内容较多，详情请见：连云港市公共资源交易中心网
http://ggzy.lyg.gov.cn/lygweb/jyxx/001001/001001001/20230516/dc269553-5f4d-4fc2-9bbd-
2d739083cd63.html。
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本招标项目的监督部门为东海县建设工程招投标管理中心。
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招 标 人： 江苏东海文化旅游发展集团有限公司
地 址： 连云港市东海县温泉镇
联 系 人： 陈工
电 话： 13605124128
电 子 邮 件： /
招 标 代 理 机 构： 江苏建协全过程工程咨询有限公司
地 址： 连云港市海州区朝阳东路36号凤凰国际大厦14楼
联 系 人： 李工
电 话： 17312340835
电 子 邮 件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：签名处签名
招标人或其招标代理机构：盖章处盖章