详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
滨泽云园项目前期物业管理招标公告
(招标编号：津滨物区划住2023第005号)
项目所在地区：天津市，市辖区，滨海新区
一招标条件
本滨泽云园已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金，，招
标人为天津同兴房地产开发有限公司。本项日己具备招标条件，现招标方式为
公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：本项日总用地面积：77957.7平方米本项目总建筑面积：217820.54
平方米：地上建筑面积构成为：总建筑面积155915.4平方米其中18层的高层
住宅150834.2平方米，配套公建5081.2平方米其中非经营性配套公建1981.2
平方米，经营性配套公建2500平方米，市政配套公建600平方米)。地下建筑
面积构成为：总建筑面积61905.14平方米其中地下机动车库56124.55平方米
,设备用房5780.59平方米)。本项目的建筑密度为20%：容积率2：本项目内共
含建筑物24栋其中20栋18层的高层住宅，4栋1-
2层的配套公建项日总户数为1691户。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)滨泽云园项目前期物业管理：
三投标人资格要求
(001滨泽云园项目前期物业管理)的投标人资格能力要求：1.具备独立法人
资格的物业服务企业：
2.依法纳税：
3.无行贿犯罪记录：
4.未处于被责令停业投标资格被取消或者财产被接管冻结或破产状态：
5.未被有关部门不受属地管理及级别限制暂停投标资格或通报，并在暂停
或通报期内：
6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单不受属地管理及级别限制
7.本次招标不接受联合体投标：
8.投标人具备高层住宅商业类型物业管理经验：单体项目管理面积15万平方
米以上住宅类型物业管理经验：
9.投标人高级工程师1人中华人民共和国特种作业操作证高压电工作业人
员4名：中华人民共和国特种作业操作证低压电工作业人员3名：中华人民共
和国特种设备作业人员证电梯安全管理人员1名：中华人民共和国职业资格
证书建构筑物消防员或消防设施操作员4名：
10.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系：
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年05月17日09时00分到2023年05月22日17时30分
获取方式：凡有意参加投标者，请于2023年5月17日一一
2023年5月22日，每日9：00一一17：30北京时间
将购买招标文件的费用以电汇或银行转账方式汇入指定账号，并在汇款备注中
标明拟投标项目名称，同时以发送邮件方式将获取招标文件所需材料的扫描件
发送至tianjinhengxin126.com,并及时通知招标代理机构，招标代理机构将
会把招标文件以邮件形式发放。1.获取招标文件需提供的材料：(1)登记表(
原件一份，加盖企业公章)(2)投标人营业执照复印件一份，加盖企业公
章)(3)授权委托书原件一份，加盖投标人企业公章法定代表人印鉴
(4)购买招标文件的汇款单截图。2.招标代理机构开户信息如下：单位名称
：天津恒新企业管理咨询有限公司：开户银行：上海浦东发展银行股份有限公
司天津浦益支行：银行帐号：77200078801200000926。招标文件售价：人民币：
1000元/本。注：招标文件一经售出，概不退费。参加投标企业报名日期以购买
招标文件费用到账时间为准。成功获取招标文件的投标人需将纸质材料于递交
投标文件截止之日前以邮寄方式寄送到天津市南开区城厢西路与北马路交口富
力大厦902
904室，如递交投标文件截止之日前未收到投标人获取招标文件的纸质材料，将
以撤标处理。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年06月06日14时00分
递交方式：天津市南开区城厢西路与北马路交口富力大厦902-
904室天津恒新企业管理咨询有限公司纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年06月06日14时00分
开标地点：天津市南开区城湘西路与北马路交口富力大厦902
904室天津恒新企业管理咨询有限公司
七其他
滨泽云园住宅物业项目，由天津同兴房地产开发有限公司开发建设，现委
托天津恒新企业管理咨询有限公司根据有关规定，现通过公开招标的方式选聘
前期物业服务企业。
八监督部门
本招标项日的监督部门为天津市滨海新区住房和建设委员会。
九联系方式
招标人：天津同兴房地产开发有限公司
地
址：天津市滨海新区北塘街道欣嘉园商业广场5号楼89门一层007室
联系人：许明杨
电
话：17702237375
电子邮件：/
招标代理机构：天津恒新企业管理咨询有限公司
地
址：天津市南开区城厢西路与北马路交口富力大厦902904室
联系人：赵静
电话：022-27268199
电子邮件：tianjinhengxinel26.conm
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：
瓷名)
招标人或其招标代理机构：

03e,w:但
滨泽云园项目前期物业管理招标公告
滨泽云园住宅物业项目，由天津同兴房地产开发有限公
司开发建设，现委托天津恒新企业管理咨询有限公司根据有关
规定，现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。
一招标项目基本情况具体情况见附件1)
1.本项目业态类型：住宅商业
2.本项目坐落地址：天津市滨海新区黄港欣嘉园区域嘉丰
路以西欣滨道以北
3.本项目物业管理区域四至范围：东至嘉丰路，南至欣滨
道变电站，西至嘉泰路变电站，北至欣津道
4.本项目总用地面积：77957.7平方米
本项目总建筑面积：217820.54平方米
地上建筑面积构成为：总建筑面积155915.4平方米其中1
8层的高层住宅150834.2平方米，配套公建5081.2平方米其中
非经营性配套公建1981.2平方米，经营性配套公建2500平方米
,市政配套公建600平方米)。
地下建筑面积构成为：总建筑面积61905.14平方米其中
地下机动车库56124.55平方米，设备用房5780.59平方米)。
附件4
投标人授权委托书
委托人公司：
统一社会信用代码：
法定代表人：
性别：
身份证号码：
受委托人姓名：
性别：
联系电话：
身份证号码：
工作单位：
我系
(公司)的法定代表人，现委
托
为我的代理人，并以我的名义参加区
项目的前期物业管理投标工作。
受委托人签署的一切有关文件，我均以承认，特此证明。
受托人无权转让委托权。
授权委托自年月日至年一月一日有效。
附：受托人身份证复印件
委托单位：盖章
委托人：法定代表人盖章
日期：
22

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com