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昆明市呈贡区惠景园小区弱电及智慧物业系统改造工程设计施工总承包(PC)
招标招标公告
(招标编号：云赛招字2023-108)
项目所在地区：云南省，昆明市，呈贡区
一招标条件
本昆明市呈贡区惠景园小区弱电及智慧物业系统改造工程设计施工总承包(EPC)招标
己由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为白筹资金150万元，招标人为昆明春都
物业服务有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：昆明市呈贡区惠景园小区坐落于昆明市呈贡区。总建筑面积约57万m,居住户
数2704户，停车位共3329.个，绿化面积约8万m。约150万元，以具体实施规模为准。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(0O1)昆明中呈贡区惠景园小区弱电及智慧物业系统改造工程设计施工总承包(P)招
标：
三投标人资格要求
(001比明由呈贡区惠景园小区弱电及智慧物业系统改造工程设计施工：总承包(P)招
何)的投人资格能力女求，3.1发标人只有独立法人你格作个业或单位，只白白效们营业
执照。并在人员，设备资金等方面具有相应的能力
3.2资质杀件：投标人必须同时具备行政主管部门核发的以下资质：
(1)工程设综合甲级资质或电子通信)广电：业电子系统工程设计设计丙级及以上或智
能化系统程女项设计乙级及以上资质：
(2)具备建筑程施工总承包会级及以上或电下马智能化工程业承包级及以上资质，
短
并具有有效的安个生产许可证。
3.3项日负员人要求：
(1)项目经坪要求：其备贰级以上含城级注册建造师建筑程业执业资格注
册在本单位)和有效的安全生产考核合格计书年检合格，并提供礼保缴纳证明或劳动合
同。由联介体伞头单位拟派
(2)设计负员人：具备建筑工程相关专业级工程师及以上职称，并提供社保缴纳证明或
芳动合同。由联合体成员单位拟派
3.4其他人负要求：具有岗位资格证书，配备的专业应能满足本工程的需要。
3.5财务要求：提供2021年或2022年任意1年经审计的财务报表包括资产负债表利润
表现金流量表)及审计报告：新成立企业不满三年的须提供成立至今经审计的审计报告及
财务报表包括资产负债表利润表现金流量表。
3.6信誉要求：投标人应信誉良好，未处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管冻
结破产状态：2020年至今无骗取中标严重违约及重大工程质量安全事故记录。且未
因不良记录被建设行政主管部门停止在云南省或昆明市行政域内的投标资格。
3.7业绩要求：
(1)设计业绩：2020年至今至少承担过1个类似项日设计业绩。
设计类似业绩指：建筑工程或智能化工程设计业绩，须能清晰反映为企业的业绩，应附中标
通知书或合同协议书的复印件。
(2)施工业绩：2020年至今至少承担过1个类似项目施1业绩。
施工类似业绩指：建筑工程或智能化工程施工业绩，须能清晰反映为企业的业绩，应附中标
通知书或合同协议书或工程竣汇验收备案表或业主证明资料复印件。
3.8诉讼及仲裁：如实声明近三年发牛的诉讼及仲裁相关情况.声明当前有无因投标申请人
违约或不恰当假约引起的合同终止纠纷争议仲截和诉讼。如涉及相关诉讼，须声明沙
及诉讼事件不影响申请人在本招标项日的履约能力。
3.9具有投标参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母了公司，或同母公
司的子公司，或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人不时对本项日投标，不则其
投标将被决
3.10木项川允许联合体投标。投标人除符合木条第3.13.9项要求外，还应满足以下要求
(1)联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权
利义务：
(2)联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在项目中投林：
(3)联个体个头单位必须为施工单位，施工单位可联合其他设单位成联合体参与投
(4)联介体各方应签订共同投标协议，明确约定各方拟承的1作和责任，并将该共同权
标的联合休协议随投标文件并提交招怀人：
(5)联介休各方均应具备承担招标项I川的相应能力：国家有关规或名招标文件对投协人
资格条科有规定的，联合体各方均应当其备规定的相应资格条件。由同专业的单位成的
联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级：
(6)联合体投标的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证金。以联
合体中牵头人名义提交的投标保证金，对联合体各成员具有约束力。：
本项日不允联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年05月17日09时00分到2023年05月23日17时00分
获取方式：(1)招标文件获取：请于2023年05月17日至2023年05月23日，每天
上午9时00分至11时30分，下午14时00分至17时00分北京时间，法定公休日法定
节假口除外)，将单位营业执照副本法定代表人身份证明书附法定代表人身份证法定
代表人授权委托15附授权委托人身份证扫描件发送至**********qq.com获取招标文件。
注：以上资料需整理为个文件包。(2)招标文件售价800元/份，售后不退。(3)招标文
件费缴纳账户：云南赛林工程管理咨询有限公司：开户银行：中国建设银行昆明滇池国家旅
游度假区支行：帐号：530*****041*********仅支持公对公转账，竞标人缴纳费用后需
将单位开票信息及发票邮寄地址发送至**********8qq.com邮箱。(4)未按第(1)项要
求时间及地点获取招标文件的供应商不得参与投标。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年06月07口10时00分
递交方式：云南民族村昆明故城9幢2楼会议室纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年06月07日10时00分
开标地点：云南民族村昆明故城9幢2楼会议室
七其他
1.招标条件
昆明春都物业服务有限公司以卜简称招标人承担的昆明市呈贡区惠城园小区弱电及
智慧物业系统改造工程以下简称：木工程心由相关部门批准建设，资金米源为企I
筹。本项川已具备招标条件，公南张林程管理咨询有限公司以下简称招标代理人受
0021
招标人交扎，对木项H的设计施工进行公开招标，依法选定中标人。
2.项目概况与招标范围
2.1项日概况：化明市呈页惠景园小坐落于昆明市星贡区，总建筑面积约57万m.
住数2701户，停车位共3329个，绿化面积约8万m。
2.2招标范围：对昆明市呈贡区惠景园小区弱电系统改造及提供智慧物业系统整体解决方
案。其中
(1)设计部分完成方案设计初步设计含设计概算编制弱电系统改造设计小区现
有系统的提升改造及系统整合设计，提供整体解决方案及后续服务等工作内容。在整合并充
分利用原有弱电系统及硬件条件的基础上完成智能弱电系统提升改造，包括但不限于智能停
车管理系统及道闸智能门禁系统智能安防系统外围监控公共区域监控电梯监控
巡更)控制室等提升改造设计：提供智慧物业系统整体解决方案，包括但不限于物业收费
体系内部管理系统客服系统智慧礼区系统等。具体要求详见第六章设计范围。
(2)施工部分：a.针对小区现有设备进行改造提升，遇到无法匹配且有使用价值的设施
设备，需对设施设备进行评估回收，回收费用抵扣工程款项。b.根据审定后的施工图内容出
具施工图预算，具体施工内容根据招标人下发的施工任务书进行施工。c.惠景园弱电及智慧
物业系统年度维保一年，年度维保作为施工工作项不等同于工程质量保修期质量保修
期约定见合同)，年度维保工作：包括但不限于惠景园小区整体弱电系统原有建设部分和本次
新建改建部分硬件软件终端中继末端设施设备，软件系统等的维护保养。具体
施工工作内容及要求以发包人实际委托的为准。
(3)配合服务工作内容：根据现场实际情况，招标人有增减工作内容的权利，具体以招标
人发出的任务通知书为准。
2.3招标规模：约150万元，以具体实施规模为准。
2.4资金米源：企业自筹。
2.5L程地点：昆明市呈贡区悲景小区。
2.61期：合同签订后15个日历大内完成本项目的设计1.作：，30个日历天内完成本顶日的
施工们务。
2.7质量标准：
(1)设计要求：设计符合国家行业设计有关规范要求。设成果必须满足国家强制性标
准条文中的各阶段设计深度要求及国家现行法律法规规范和省市相关规定。符合现行国
家协准规范和强制性条文并满足招标人就木项日设提的要求，确保成果资料完整直
实准确清晰有据，设计图满足施婴求并通过图纸内部会。儿需满足招标人上级职能部
门要求，皱终须经上级认
(2)施1工要求：符合建筑1程施质统验收标准G*****一2013)云南省建筑
工程施工质量验收统一规程(J53/T23-2014)及国家地方行业施工有关规范要求，
并满足招标人实际需求。达到国家施工验收规范合格标准一次性验收合格。且需满足招标人
上级职能部门要求，最终须经上级认可。
3.投标人资格要求
3.1投标人具有独立法人资格的企业或单位，具有有效的营业执照。并在人员设备资金
等方面具有相应的能力。
3.2资质条件：投标人必须同时具备行政主管部门核发的以下资质：
(1)工程设计综合甲级资质或电子通信广电行业电子系统工程设计设计丙级及以上或智
能化系统工程专项设计乙级及以上资质：
(2)具备建筑工程施工总承包参级及以上或电子与智能化工程专业承包：级及以上资质，
并具有有效的安全生产许可证。
3.3项目负责人要求：
(1)项日经理要求：具备贰级以上含贰级注册建造师建筑工程专业执业资格注
册在本单位)和有效的安全生产考核合格证书年检合格，并提供补：保缴纳证明或劳动合
同。由联合体牵头单位拟派
(2)设计负责人：具备建筑工程相关专业中级工程师及以职称，并提供社保微纳证明或
劳动合同。由联合体成员单位拟派
3.4其他人员要求：具有岗位资格证书，配备的专业应能满足本工程的需要。
3.5财务要求：提供2021年或2022年任意1年经审计的财务报表包括资产负债表利润
表现金流量表)及审计报告：新成立企业不满三年的须提供成立至今经审计的川报告及
财务报表包资产负债表利润表现金流量表。
.6信誉要求.投标人应信誉良好，木处于被责令停非，设资格被取消，财产被接管流
结破产状态：2020年至今无骗取中标严重违约及重人工程质量安全事故记永。日未
因不良记录被建设行政主管部停止在云南省或昆明市)政域内的投标资格
3.7业绩要求：
世
(1)设计业绩：2020年至今至少承担过1个类似项目设i业锁
设计类似业绩指：建筑工程或智能化工程设计业绩，须能清语反映为企业的业颈，应附中标
通或合同协议书的复印件。
(2)施1.业绩：2020年至今至少承扣过1个类似项川施中绩。
施类似业绩指：建筑工程或智能化工程施工业绩，须能清晰及映为企业的业绩，应附中标
通或合同协议书或工程竣工验收备案表或业主明资科复印件。
电
话：0871-********
电子邮件：**********qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责
名)
招标人或其招标代理机构：
型4
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