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丽景.榕华府丽景.枫华府A/B区项目前期物业服务竞争性磋商公告
(招标编号：XZZB-HY-23017)
项目所在地区：西藏自治区
一招标条件
本丽景.榕华府丽景.枫华府A/B区项目前期物业服务已由项目审批/核准/备案机关批
准，项目资金来源为其他资金/，招标人为拉萨市城市房地产开发有限公司。本项目已具备
招标条件，现招标方式为其它方式。
二项目概况和招标范围
规模：详见公告内容
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(O01)丽景.榕华府丽景.枫华府A/B区项月前期物业服务：
三投标人资格要求
(001丽景.榕华府丽景.枫华府A/B区项目前期物业服务)的投标人资格能力要求：1.
满足中华人民共和国政府采购法第二十二条规定：
1)具有独立承担民事责任的能力：
2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
5)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录重大违法记录是指供应
商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业吊销许可证或者执照较大数额罚款等行改
处罚)：
6)法律行政法规规定的其他条件。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求对小微企业给予价格扣除监狱企业残疾人福利
性单位视同小微企业：残疾人福利性单位属于小型微型企业的，不重复享受政策)，本项
目不属于专门面小中小企业采购的项目。
3.本项目的特定资格要求：无。：
本项日不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年05月17日09时30分到2023年05月23日18时00分
获取方式：拉萨市柳梧新区祥云华府16栋1单元1层101号河南宏业建设管理股份有
限公司
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年05月29日10时00分
递交方式：妮泰置业大度三楼会议室拉萨市金珠西路109号纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年05月29日10时00分
开标地点：鲲泰置业大厦三楼会议室拉萨市金珠西路109号
七其他
项目概况：
丽景.榕华府丽景.枫华府A/B区项目前期物业服务的潜在供应商应在拉萨市柳梧新区祥云
华府16栋1单元1层101号河南宏业建设管理股份有限公司获取采购文件，并于2023年5
月29口10时00分北京时间前提交响应文件
一项月基本情况
项目编号：X7ZB--23017
项目名称：丽景.榕华府丽景.枫华府A/B区项目前期物业服务
采购方式：口竞争性谈判竞争性磋商口询价
最高限价：2.5元/平方米
采购需求丽景.榕华府教育城3号，位于百淀东路以东集贤路以南为住宅，项目占地
面积143523m,建筑而积377958.25m(后续以房产测绘成果报告书内数据为准)：丽
景.枫华府AB区教育城4号，位于书山路以南百淀东路以东为商业住宅，项目占地面
积137908m,建筑而积371407.27m:主要为项目前期物业管理服务，详细服务要求见磋商
文件第五章采购需求。
合同履行期限：项目业主成立业委会或政府招标确定物业公司之前。
服务地点：采购人指定地点。
本项目不接受联合体参与磋商。
二申请人的资格要求：
1.满足中华人民共和国政府采购法第二十二条规定：
1)具有独立承担民事责任的能力：
2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
5)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录重大违法记录是指供应
商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业吊销许可证或者执照较大数额罚款等行政
处罚)：
6)法律行政法规规定的其他条件。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求对小微企业给予价格扣除监狱企业残疾人福利
性单位视同小微企业：残疾人福利性单位属于小型微型企业的，不重复享受政策)，本项
目不属于专门面小中小企业采购的项目。
3.本项目的特定资格要求：无。
三获取采购文件
时间：2023年5月17日至2023年5月23日，每天上午9：30至13：00，下午15：30
至18：00北京时间，法定节假日除外
地点：拉萨市柳梧新区样云华府16栋1单元1层101号河南宏业建设管理股份有限公司
线下报名方式供应商携带下列资料购买竞争性磋商采购文件：法定代表人身份证明法定
代表人授权委托书被授权人的有效身份证明原件及复印件营业执照复印件加盖公章。
售价：竞争性磋商文件售价：850元/套，售后不退。
四响应文件提交
截止时间：2023年5月29日10时00分北京时间。
地点：银泰置业大厦三楼会议室拉萨市金珠西路109号。
五开启竟争性碳商方式必须填写
时间：2023年5月29日10时00分北京时间
地点：醌泰置业大厦三楼会议室拉萨市金珠西路109号
六公告期限
自木公告发布之日起5个工作日。
七其他补充事宜
1被信用中国网站(www,creditchina.gov.cn)中列入失信被执行人/或重大税收违法
案件当事人名单的供应商被中国政府采购网(www.ccgp,gov.cn)列入政府采购严重违法
失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商处罚决定规定的时间和
地域范围内)，无资格参加木项目的采购活动。
2单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的采购
活动。为本项目提供整体设计规范编制或者项目管理监理检测等服务的供应商，不得
再参加本项目磋商。
3发布媒介中国招标投标公共服务平台(http:/nww,cebpubservice.cn)拉萨市
城投采购电子商务云平台
(http:/zc.chinalcci.com/pub/zxzxpages.htmltypeCodezxdt)上同时上发布。
八凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：拉萨市城市房地产开发有限公司
地址：拉萨市金珠西路109号
联系人：马先生
联系方式：16689042037
2.采购代理机构信息
名称：河南宏业建设管理股份有限公司
地址：拉萨市柳梧新区祥云华府16栋1单元1层101号
联系人：弓超
联系方式：18089993917
八监督部门
本招标项目的监督部门为拉萨市城市房地产开发有限公司。
九联系方式
招标人：拉萨市城市房地产开发有限公司
地址：拉萨市金珠西路109号
联系人：马先生
电话：16689042037
电子邮件：/
招标代理机构：河南宏业建设管理股份有限公司
地址：拉萨市柳梧新区祥云华府16栋1单元1层101号
联系人：弓超
地
话：18089993917
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责
(签名)
招标人或其招标代理机构：
心盖章