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商丘市睢阳区常春藤畅园物业服务项目竞争性谈判公告
招标编号：AY20230502

项目所在地区：河南省,商丘市,睢阳区
一招标条件
本商丘市睢阳区常春藤畅园物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金
来源为其他资金商业物业费价格：3.5 元/ /月住宅物业费价格：2.5 元//月车位：43
元/位/月，招标人为商丘市辰园房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式
为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：项目建筑面积 40817.43，地上面积 29429.58，商业面积 2770.16，住宅
面积 26220.35，地下面积 11244.1车位 288 个常春藤畅园共 4 栋楼，共 211 户1
号楼 1 个单元总高 16 层两梯两户共 32 户,2 号楼两个单元总高 18 层两梯两户共 72 户,3
号楼两个单元总高 11 层一梯两户共 39 户,5 号楼两个单元总高 18 层一梯两户共 68 户
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)商丘市睢阳区常春藤畅园物业服务项目
三投标人资格要求
(001 商丘市睢阳区常春藤畅园物业服务项目)的投标人资格能力要求：5.1 投标人应具
有独立法人资格，从事物业管理服务的企业拥有有效的营业执照税务登记证组织机构
代码证或三证合一
5.2 拟派项目负责人应具有全国物业行业经理岗位证书或物业管理企业从业人员岗位证书。
5.3 根据关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知(财库2016125 号)
的规定，对列入失信被执行人重大税收违法失信主体政府采购严重违法失信行为记录名
单的投标人，拒绝参与本次采购活动投标人应在参加本项目采购活动时对本单位信用信息
进行查询并将查询资料加盖单位公章装订在投标文件中。信用信息查询渠道：信用中国
网站www.creditchina.gov.cn和中国政府采购网www.ccgp.gov.cn。
5.4 本项目不接受联合体谈判。
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 05 月 17 日 09 时 00 分到 2023 年 05 月 19 日 17 时 00 分
获取方式：在商丘市睢阳区珠江路归德路交叉口北100米路西金盾国际15号楼3楼307
室现场获取
五投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 05 月 26 日 09 时 00 分
递交方式：商丘市凯里亚德酒店 3 号会议室商丘市神火大道与雪苑路交汇处银基广场。
纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023 年 05 月 26 日 09 时 00 分
开标地点：商丘市凯里亚德酒店 3 号会议室商丘市神火大道与雪苑路交汇处银基广场。
七其他
一采购项目名称：商丘市睢阳区常春藤畅园物业服务项目
二采购项目编号：AY20230502
三招标控制价：
商业物业费价格：3.5 元/ /月住宅物业费价格：2.5 元//月车位：43 元/位/月
四项目基本情况：
项目内容：项目建筑面积 40817.43，地上面积 29429.58，商业面积 2770.16，住宅
面积 26220.35，地下面积 11244.1车位 288 个常春藤畅园共 4 栋楼，共 211 户1
号楼 1 个单元总高 16 层两梯两户共 32 户,2 号楼两个单元总高 18 层两梯两户共 72 户,3
号楼两个单元总高 11 层一梯两户共 39 户,5 号楼两个单元总高 18 层一梯两户共 68 户
资金来源：自筹资金
项目地点：商丘市睢阳区华夏路与张巡路交叉口西北角
服务期：合同签订生效至业主委员会成立
标包划分：本项目共划分 1 个标包
五投标人资格条件：
5.1 投标人应具有独立法人资格，从事物业管理服务的企业拥有有效的营业执照税务登
记证组织机构代码证或三证合一
5.2 拟派项目负责人应具有全国物业行业经理岗位证书或物业管理企业从业人员岗位证书。
5.3 根据关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知(财库2016125 号)
的规定，对列入失信被执行人重大税收违法失信主体政府采购严重违法失信行为记录名
单的投标人，拒绝参与本次采购活动投标人应在参加本项目采购活动时对本单位信用信息
进行查询并将查询资料加盖单位公章装订在投标文件中。信用信息查询渠道：信用中国
网站www.creditchina.gov.cn和中国政府采购网www.ccgp.gov.cn。
5.4 本项目不接受联合体谈判。
六谈判文件的获取：
6.1 时间：2023 年 5 月 17 日 9 时 00 分至 2023 年 5 月 19 日 17 时 00 分北京时间，法定节
假日除外。
6.2 地点：商丘市睢阳区珠江路归德路交叉口北 100 米路西金盾国际 15 号楼 3 楼 307 室
6.3 方式：现场获取
6.4 文件售价：300 元，售后不退。
获取谈判文件须知：授权委托人持本人身份证原件携带营业执照复印件及法定代表人授权委
托书原件，复印件盖公章留存 1 份。
七响应文件递交和开启：
7.1 响应文件递交的截止时间及开启时间：2023 年 05 月 26 日 9：00 时
7.2 地点：商丘市凯里亚德酒店 3 号会议室商丘市神火大道与雪苑路交汇处银基广场。
逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
八发布公告的媒介及公告期限：
本次公告同时在河南省电子招标投标公共服务平台中国招标投标公共服务平台发布。
公告期限 3 个工作日。
九联系方式：
采购人：商丘市辰园房地产开发有限公司
地址：河南省商丘市睢阳区华夏路与张巡路交叉口西北角常春藤办公楼
联系人：杜女士
联系方式：15090512846
招标代理机构：昂扬建设管理有限公司
地址：郑州市金水区金水路 80 号院
联系人：韩先生
联系方式：17737060923
昂扬建设管理有限公司
2023 年 05 月 16 日
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招 标 人：商丘市辰园房地产开发有限公司
地 址：河南省商丘市睢阳区华夏路与张巡路交叉口西北角常春藤办公楼
联 系 人：杜女士
电 话：15090512846
电子邮件：/
招标代理机构：昂扬建设管理有限公司
地 址： 郑州市金水区金水路 80 号院
联 系 人： 韩先生
电 话： 17737060923
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com