为更好的盘活枫坪安置房资产，提升国有资产价值，做到有法可依，有章可循，特制定永兴县国有资产经营管理有限公司枫坪区安置房公开招租方案。

　　一、项目简介

　　枫坪区安置房项目总用地面积未*****平方米，建筑面积未*****.59平方米，建设了11栋总楼层为6层的无地下室砖混结构房屋。项目建筑密度28.3%，容积率1.52，绿地率27%。

　　二、招租情况

　　楼层情况：1-11栋（1-6层）

　　租赁单价：住房2元/㎡/月，车库3元/㎡/月

　　租赁期限：20年

　　特别提示：如政府需征用该房产，租赁人应无条件退租。

　　三、竞租人资格

　　1、中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人或其他组织、自然人。

　　2、竞租人必须持本人身份证参加，如是代理或委托人需出示相关授权书。

　　四、公示方式、期限

　　1、采取在县门户网站、新闻媒体、临街张贴等方式公示。

　　2、公示期限7个自然日。

　　五、报名起始时间

　　1、2023年5月18日－2023年5月25日17时。

　　2、报名时须缴纳竞租保证金*****元。

　　六、报名地址及竞租保证金缴纳方式

　　报名地址：永兴县便江街道永兴大道491号永兴银都投资发展集团有限公司402号办公室。

　　联系人：谢先生189*****565

　　廖女士 131*****335

　　竞租保证金汇入以下帐号，户名：永兴县国有资产经营管理有限公司，账号：7350 214 0000 0000 1988，开户行：永兴沪农商村镇银行。

　　七、公开招租时间

　　2023年5月26日上午10点

　　八、公开招租地点

　　永兴银都投资发展集团有限公司306会议室。

　　九、公开招租具体流程

　　（一）竞租人有权实地察看了解标的的基本情况，递交

　　竞价函后,则已表明完全了解标的，并愿对自己参加报价的行为承担全部责任。成交后,承租人不得对标的品质、数量等有任何异议。

　　（二）本次公开招租采用有底价竞价方式进行，各竞租人持竞租保证金回执单原件及有关报名资料原件(若委托代理人参加竞租的，代理人必须出示有效的委托书及意向承租人、代理人身份证),在规定的时间内参加公开招租。

　　（三）不按时参加竞价的,视为自行放弃，已缴纳的保证金转为违约金，不予退还。

　　（四）竞价的原则及方法

　　1、主持人依次介绍拟招租住房及车库的基本情况，各竞租人根据自身意愿投递竞价函，并在竞价函上签署本人名字，竞价函投递结束后，现场统一公布各竞租人报价情况。

　　2、报价不得低于公开招租的底价，报价低于底价的，报价无效；报价的金额以元为单位，以角或分为单位的报价无效。只有一个竞租人的，报价有效即确定为承租人；有两个或两人以上竞租人的,由报价最高者竞得；若价格相同，则进入第二轮报价，依照上述报价规则进行，直至产生承租人,主持人宣布成交。

　　3、各竞租人的竞价函具有法律效力，应妥善保管，慎重出价，一经递交不得反悔，否则视为违约。

　　4、有效报价时间为主持人宣布开始报价后十分钟内，超时视为放弃竞租，自行承担全部责任。

　　（五）各竞租人如有违反以下任意行为，将取消其参加竞价资格，保证金自动转为违约金，不予退还，招租方有权追偿因此而造成的经济损失，并同时保留通过法律途径进行追诉的权利。

　　1、扰乱公开招租会现场秩序、干扰招租报价工作、操纵、垄断、恶意串通，损害国家、集体或他人合法权益的。

　　2、提供虚假证明资料，引起竞价无效的，有效报价后又声明撤销的。

　　3、报价竞得后，放弃的、未签署《公开招租竞价成交确认书》的（在竞得后1小时内）、未在规定的时间内签订《租赁合同》的、逾期未在指定地方缴纳所须全部款项的。

　　（六）竞价结束后，各竞租人均在《报价结果确认表》上签字确认。成交后，取得租赁权的承租人当场签订《公开招租竞价成交确认书》，所交纳的保证金可转为租赁保证金或场地使用费，签订合同时间为竞价成功后15个自然日内。

　　（七）未竞得标的的竞租人缴纳的保证金，在公开招租结束后办理退还保证金手续，办理手续后5个工作日之内退还保证金（保证金不计息）。

　　（八）整个竞租流程全程录像。

　　十、流拍事项及流程

　　无人竞价流拍的门面，报银都集团党委会研究决定。

　　永兴县国有资产经营管理有限公司

　　2023年5月17日