五山家园和五山花苑物业管理服务项目(二次)竞争性磋商公告
五山家园和五山花苑物业管理服务项目(二次)竞争性磋商公告
项目概况:五山家园和五山花苑物业管理服务项目采购项目的潜在供应商应在南通市崇川区人民政府网-政府采购与工程招标栏获取采购文件,并于2023年05月 29日 14点30分(北京时间)前递交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号:CCCG*******
项目名称:五山家园和五山花苑物业管理服务项目(二次)
采购方式:竞争性磋商
预算金额:127万元/年,服务期叁年,合同一年一签。
其中(1)五山家园小区2009年建成,共53幢,1632户,总建筑面积18.6万平方米,总住宅面积为17.61万平方米,交易过户面积为*****.67平方米,补贴面积约为 ******.27平方米,补贴标准为0.5元/平方米?月,季度补贴约******.405元。每年补贴面积根据交易过户情况核减,补贴金额每年对应核减,风险由成交供应商承担。2023年将对补贴面积进行重新核减并从二季度开始按核减后的面积进行补贴。物业公司向居民收取0.2元/平方米?月,经过二手房交易的业主(安置户直系亲属过户的除外)不再享受政府补贴,按照1.3元/平方米?月由物业公司向业主收取(补贴面积每年调整一次)。
(2)五山花苑小区2006年建成,共32幢,1286户,总建筑面积12.5万平方米,总住宅面积为******平方米,交易过户面积为 *****.54平方米,补贴面积约为*****.4 平方米,补贴标准为0.5元/平方米?月,目前季度补贴约******.6元,每年补贴面积根据交易过户情况核减,补贴金额每年对应核减,风险由成交供应商承担。2023年将对补贴面积进行重新核减并从二季度开始按核减后的面积进行补贴。物业公司向居民收取0.2元/平方米?月,经过二手房交易的业主(安置户直系亲属过户的除外)不再享受政府补贴,按照1.3元/平方米?月由物业公司向业主收取(补贴面积每年调整一次)。
最高限价:127万元/年,单价0.5元/平方米?月
采购需求:详见第三部分项目需求。
合同履行期限:详见第三部分项目需求。
本项目不接受联合体响应。
二、申请人的资格要求:
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.未被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单;
3.落实政府采购政策需满足的资格要求:根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库﹝2020﹞46 号)要求,本项目为专门面向中小企业采购项目。本项目所有服务须全部由符合政策要求的中小企业承接。供应商须符合工信部联企业〔2011〕300号《关于印发中小企业划型标准规定的通知》中“物业管理”类中小企业划型标准规定;
4.本项目的特定资格要求:无
三、获取采购文件
时间:2023年05月18日至2023年05月29日。
地点:南通市崇川区人民政府网-政府采购与工程招标栏
方式:自行下载
售价:免费
四、响应文件提交
截止时间:2023年05月29日14点30分((北京时间),逾时拒绝接收磋商响应文件。
地点:南通市江海大道北729号和丰大厦B座1楼政务中心开标室1,如有变动另行通知。
五、开启
时间:2023年05月29日14点30分(北京时间)
地点:南通市江海大道北729号和丰大厦B座1楼政务中心开标室1,如有变动另行通知。
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1.保证金:免收
2.项目磋商活动模式:现场模式
3.项目演示、样品、答辩等:响应供应商拟派项目主管根据供应商自身特点和本项目特点(响应供应商自行了解勘察地理位置、环境、现状和人员交接情况)相结合进行答辩。(答辩时间限制在6分钟以内)。
4.对项目需求部分(供应商其他资格要求、项目需求、评分标准)的询问、质疑请向采购人提出,由采购人负责答复;对项目采购文件其它部分的询问请向采购人或项目联系人提出。
5.供应商应依照规定提交各类声明函、承诺函,不再同时提供原件备查或提供有关部门出具的相关证明文件。但中标或成交供应商,应做好提交声明函、承诺函相应原件的核查准备;核查后发现虚假或违背承诺的,依照相关法律法规规定处理。
八、凡对本次采购提出询问,请按以下方式联系。
1. 采购人信息
名 称:南通市崇川区狼山镇街道办事处
地 址:南通市崇川区世纪大道401号
联系方式: 0513-********
2.采购代理机构信息
名 称:宏信天德工程顾问有限公司
地址:南通市江海大道488号金贸国际25楼2501
联系方式:153*****200
3.项目联系方式
采购文件制作人:董安国
电 话: 153*****200
05.18磋商文件-五山家园和五山花苑物业管理服务项目(二次).doc 信用承诺书.pdf标签: 物业管理服务
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