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和谐家园经济适用房建设项目二期全流程委托管理服务招标公告
招标编号：HNHYGK2023-5

项目所在地区：河南省,南阳市,市辖区
一招标条件
本和谐家园经济适用房建设项目二期全流程委托管理服务已由项目审批/核准/备案机
关批准，项目资金来源为其他资金高层住宅：165 元/m团购其他自持类地上非中标
人销售的物业：85 元/m，招标人为南阳科创实业有限公司。本项目已具备招标条件，现招
标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：前期管理工作财务资金预算管理规划设计管理成本管理工程管理营销
管理竣工验收和交付管理客户服务及房产保修管理前期物业服务督导档案管理人
力资源管理行政管理等。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)和谐家园经济适用房建设项目二期全流程委托管理服务
三投标人资格要求
(001 和谐家园经济适用房建设项目二期全流程委托管理服务)的投标人资格能力要求：
1投标人须具有独立法人资格，具有有效的统一社会信用代码的营业执照
2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度提供 2021 年度经有资质的第三方审计机构
出具的财务审计报告，成立不足一年度的提供成立后的财务报表
3具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录提供近 2023 年任意一个月份依法缴纳税
收和社会保障资金的证明资料依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应
文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金
4投标人参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法违纪行为，并提供书面
承诺书格式自拟
5投标人需提供无行贿犯罪记录承诺函承诺对象包括：投标企业法定代表人授权委
托人，并对真实性负责，若承诺不实，造成的后果由投标人自行负责
6依据财库2016125 号文件规定，对列入失信被执行人重大税收违法失信主体政府
采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与本项目招投标活动。投标人需提供规
范的信用报告，信用报告应通过信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)下载，信用报
告的生成日期为本项目递交投标文件截止时间前 10 日内。中国政府采购网
(www.ccgp.gov.cn)查询政府采购严重违法失信行为记录名单提供招标公告发布之后的网
站查询结果截图并加盖公章
7本项目不接受联合体投标。
注：以上资料报名时审验原件，留复印件两套存档复印件须按顺序装订成册并加盖公章，
授权委托书留原件。
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 05 月 19 日 09 时 00 分到 2023 年 05 月 25 日 17 时 00 分
获取方式：以现场报名的方式获取采购文件
五投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 06 月 08 日 09 时 00 分
递交方式：南阳市工业路 137 号，河南鸿业工程管理有限公司五楼纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023 年 06 月 08 日 09 时 00 分
开标地点：南阳市工业路 137 号，河南鸿业工程管理有限公司五楼
七其他
一项目概况招标范围及招标要求
1项目名称：和谐家园经济适用房建设项目二期全流程委托管理服务
2项目编号：HNHYGK2023-5
3招标范围：前期管理工作财务资金预算管理规划设计管理成本管理工程管理
营销管理竣工验收和交付管理客户服务及房产保修管理前期物业服务督导档案管理
人力资源管理行政管理等。
4招标方式：公开招标
5预算金额：高层住宅：165 元/m团购其他自持类地上非中标人销售的物业：85 元/m。
6服务期限：自合同签订之日起至项目最后一期交付满 6 个月为止。
7服务要求：满足招标人要求
8资金来源：自筹资金
9标段划分：本项目分为一个标段
二申请人的资格要求
1投标人须具有独立法人资格，具有有效的统一社会信用代码的营业执照
2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度提供 2021 年度经有资质的第三方审计机构
出具的财务审计报告，成立不足一年度的提供成立后的财务报表
3具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录提供近 2023 年任意一个月份依法缴纳税
收和社会保障资金的证明资料依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应
文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金
4投标人参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法违纪行为，并提供书面
承诺书格式自拟
5投标人需提供无行贿犯罪记录承诺函承诺对象包括：投标企业法定代表人授权委
托人，并对真实性负责，若承诺不实，造成的后果由投标人自行负责
6依据财库2016125 号文件规定，对列入失信被执行人重大税收违法失信主体政府
采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与本项目招投标活动。投标人需提供规
范的信用报告，信用报告应通过信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)下载，信用报
告的生成日期为本项目递交投标文件截止时间前 10 日内。中国政府采购网
(www.ccgp.gov.cn)查询政府采购严重违法失信行为记录名单提供招标公告发布之后的网
站查询结果截图并加盖公章
7本项目不接受联合体投标。
注：以上资料报名时审验原件，留复印件两套存档复印件须按顺序装订成册并加盖公章，
授权委托书留原件。
三获取招标文件
1.时间：2023 年 05 月 19 日至 2023 年 05 月 25 日，每天上午 09:00 至 11:00，下午 15:00
至 17:00北京时间，法定节假日除外。
2.地点：南阳市工业路 137 号，河南鸿业工程管理有限公司二楼
3.方式：以现场报名的方式获取采购文件
报名资料:(1)本公告 二申请人的资格要求内容 (2)企业法人代表身份证或法人代表
授权委托书及授权委托代理人身份证。
4.售价：人民币 1000 元/份，现金支付，售后不退。
四投标文件提交
1.时间：2023 年 06 月 08 日 09 时 00 分北京时间)
2.地点：南阳市工业路 137 号，河南鸿业工程管理有限公司五楼。
五投标文件开启
1.时间：2023 年 06 月 08 日 09 时 00 分北京时间)
2.地点：南阳市工业路 137 号，河南鸿业工程管理有限公司五楼。
六公告发布的媒介及公告期限
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台河南省电子招标投标公共服务平台
网站上发布，公告期限为 5 个工作日。
七其他补充事宜
请各潜在投标人在获取招标文件后及时关注网站信息，若因自身原因未能及时查看网上更新
信息而造成的损失的，由投标人自行承担。
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招 标 人：南阳科创实业有限公司
地 址：南阳市两相路创业大厦
联 系 人：马先生
电 话：18637717621
电子邮件：/
招标代理机构：南阳市鸿业招标代理有限公司
地 址： 南阳市工业路 137 号
联 系 人： 陈超
电 话： 0377-60566266
电子邮件： nyhyzb163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com