唐山市曹妃甸区第十一农场2023年宜林地资源对外公开竞价公告

项目编号：HBBC2023-059

根据唐山市农村产权流转交易管理办法中的规定，受唐山市曹妃甸区第十一农场的委托，河北博策工程咨询有限公司决定对唐山市曹妃甸区第十一农场2023年宜林地资源对外公开竞价进行交易，现将有关事项公告如下：

一、项目概况:本次共 2 个区块，分别为区块1、2。

区块1：三角坨原种子队村南，面积42.63亩，承包费标底9000.00元/亩，底价******.00元，竞价保证金*******.00元（含履约保证金*****.00元、地上附着物及树木估值******.00元），承包期限从确定取得承包权之日起至2037年12月31日止。

区块2：三合村旦丈坨，面积41.55亩，承包费标底9000元/亩，底价******.00元，竞价保证金*******.00元（含履约保证金*****.00元、地上附着物及树木估值******.00元），承包期限从确定取得承包权之日起至2037年12月31日止。

注明：以上地上附着物及树木估值归原承包者所有，其依据为三方评估公司出具的评估报告。

二、时间、地点

1、报名时间及地点：2023年05月19日09时-2023年05月23日17时在惠招标电子交易平台（http://www.hbidding.com/）上报名。

2、竞价保证金缴纳截止时间及方式：2023年05月23日17时之前（以缴纳竞价保证金到账时间为准），参与竞价意向方应持本人名下的银行账户向农场账户进行转账（转账时须备注2023年宜林地区块1或2的竞价保证金且转账凭证须留存）。

开户行：唐山曹妃甸农村商业银行股份有限公司通北分理处

行号：314*****0121

开户名：河北省国营柏各庄农场第十一农场

账号：40765*****0*********

3、竞价保证金缴纳金额注意要点：竞价保证金须大于或等于最终的竞价总价，竞价总价包含底价和竞价人加价两部分费用。参与竞价意向方应充分考虑最终竞价总报价，在缴纳竞价保证金时，一次性将大于或等于最终竞价总报价的金额转入农场账户。

注：为保障参与竞价意向方的合法竞价权益，建议选择竞价保证金大于最终竞价总报价的金额。

4、交易时间（竞价报价截止时间）及地点：2023年05月24日09时30分在惠招标电子交易平台（http://www.hbidding.com/）进行竞价交易。

三、区块咨询

即日起接受咨询，自行踏勘各区块实地情况。联系人：李福成，联系电话151*****059。联系人：冯国辉，联系电话150*****222

四、注意事项

1、本次竞价采取线上交易的方式，参与竞价意向方自行登录惠招标电子交易平台（http://www.hbidding.com/）进行注册并实名填报审核后方可登录、报名、上传竞价保证金凭证、竞价报价、公布等（详见自然人操作手册）。

2、参与竞价意向方须为曹妃甸区第十一农场居民（户口所在地为第十一农场，且年满十八周岁及以上）。

3、农场保障承包者的经营自主权，不得干预承包者的正常经营。农场有权指导和监督承包者依法经营。

4、如遇国家征用和农场规划，农场有权解除本区块承包合同，并不承担违约责任，但应返还承包者剩余承包期限的承包费本金。承包期满农场有收回林地的权利。

5、承包者在承包期内应兼顾经济效益和环境效益，种植用材林木，不得弃荒和改变其用途。合同履行期内承包者丧失经营能力时,承包者的法定继承人可以继承承包,但必须与农场办理书面变更手续。承包者对所承包的土地范围内的公用设施，有维护的义务，承包者需进行平整土地或其他必建工程时，必须经过农场同意，并且按农场提供的标准进行施工。承包者种植树木应合理占地，适当留有余量不得影响渠道的使用、清理和扬水泵站的维修和养护工作。

6、承包者必须无条件的服从国家和农场征用土地规划，但有权并仅限于就征用或规划通知前已种植林木的损失依法向征用或规划单位要求补偿。承包者履行承包合同时不得影响电力、水利或其它公共设施。当所植树木妨碍上述设施时，应无条件避让。

7、承包者应服从农场及林业主管部门的管理和监督，林木的采伐必须经过林业部门批准。承包者不得故意拖延采伐期来延长合同的执行年限，否则农场有权收回全部资源。如因客观原因确需适当延长承包期限的，承包者应于承包期限届满前三个月向农场提出书面申请，并参照将来相应林地承包费标准向农场交纳承包费。

8、农场区域内所有林地,应当用于发展林业生产不得擅自改变用途。到期的林地一律收回,并重新组织林地公开竞价活动。承包者所承包的林带区块享有经营权。各村队对承包者的生产经营活动和林木的管理具有监督权。承包者有义务向所属村队提供林木管理统计数字。

9、承包者对所栽植的林木需进行必要的病虫害防治（特别是国家重点防治的病虫害）。不履行防治责任的,农场将采取强制防治措施要求承包者对林木进行病虫害防治,其费用承包者负担。

10、承包者对所承包的林地,不得改作它用,不得随意降低林地高度及扩大林地面积,更不能影响农田、排水渠道的使用,否则视为承包合同违约,农场有权收回所发包的林地合同,所造成的一切损失均由承包者承担。

11、在承包期内如遇(风、雨、雷、雹等)不可抗拒的自然灾害，造成林木或连带其它损失的，农场不负任何责任。承包者在栽植树木时，如遇高、低压线路及变台时，应按电力部门安全要求栽植树木，如承包者所栽植树木在电力安全范围内的，要按电力部门要求移走或拔除。

12、林业资源的流转是在指不改变林地用途前提下，将林地的经营权从一方转到另一方的行为。林业资源流转应遵循合法、自愿、有偿的原则，不得将林地改为非林地，不得改变原承包合同期限、不得改变原承包合同的其他约定，不得损害国家和个人的利益。林地资源的流转应签订书面转包或转让协议，且必须经农场同意，并在转包或转让协议上签字、盖章，否则，转包或转让无效。原承包者在承包林地期间，如有违约行为，或者存在其他纠纷的，按原则规定不允许林地流转。

13、各区块承包面积以测绘公司出具的现状测量图中的面积为准。

14、各区块中价人所缴纳的履约保证金主要约束承包者在栽植树木时，如遇高、低压线路及变台时，应按电力部门安全要求栽植树木，如承包者所栽植树木超出电力安全范围，需要按照电力部门要求移走或拔除。承包者应按照竞价区块的测绘图及坐标点范围内栽种树木，不得超出测绘图及坐标点范围。如承包者违反以上规定，履约保证金不予退还。承包者于2037年12月31日后，可向所属生产队申请退回履约保证金（无息），经农场、村队现场勘察并出具不妨碍农业生产的证明且村队书记签字并加盖村队公章后，可到农场会计室办理退保证金手续。

15、参与各区块竞价意向方报价时应认真填写总价，各区块总价最高者为本区块中价人，若出现本区块最高总价相同时，以报价时间最早的为中价人。当区块竞价只有一家报价时，该区块竞价仍有效。

16、取得各区块承包权的承包者须于交易结果公示结束后 5 个工作日内，签订对应区块承包合同书（详见唐山市曹妃甸区第十一农场2023年宜林地资源承包合同书）。同时携带竞价保证金缴纳凭证及身份证复印件到农场会计室登记个人账户信息，以便退还竞价保证金高出竞价总报价的差额。超期办理则视为放弃承包权，区块底价将不予退还，且农场有权选择对应区块的次高价为中价人。

17、各区块未取得承包权的于2023年05月31日前，携带竞价保证金缴纳凭证及身份证复印件到农场会计室登记个人账户信息，以便退还竞价保证金使用。农场于2023年06月02日前退还各区块未取得承包权的竞价保证金（不计利息）。

18、在交易过程中，如发现串通竞价等违规行为，违规者的竞价保证金不予退还。

19、本公告在惠招标电子交易平台（http://www.hbidding.com/）及曹妃甸区第十一农场场部宣传栏同时发布。

报名联系人：马海鑫，联系电话：0315-******* 199*****594。

特此公告。

唐山市曹妃甸区第十一农场

河北博策工程咨询有限公司

2023年05月19日

附：1、曹妃甸区第十一农场三角坨生产队原种子队村南林地测量成果图

2、曹妃甸区第十一农场三合村生产队旦丈坨苗圃测量成果图

3、地上附着物及树木估值

4、自然人参与竞价，操作流程详见自然人操作手册（https://kdocs.cn/l/cvAYzDX6H1lO）