重庆交通大学南岸校区经营性场地（第五批）

招租公告

(项目号：JD2023Z005)

重庆交通大学南岸校区慧B210号等20个经营性场地现面向社会公开招租，欢迎符合条件的意向竞租人前来参与竞价。

一、招租人：重庆交通大学

二、招租人地址：重庆市南岸区学府大道66号

三、招租项目地址：南岸校区慧园小区等经营性场地

四、招租公告有效期：自公示之日至2023年5月25日

五、公示期：2023年5月19日至5月25日，共7天。

六、竞租安排及结果公示

（一）递交竞租文件时间：2023年5月26日北京时间9:00-9:30。

（二）递交竞租文件地点：重庆交通大学（南岸区学府大道66号）慧园小区A栋2楼201教室（慧园宾馆电梯上二楼）。

（三）竞租地点：同递交竞租文件地点

（四）竞租结果公示：竞租结束后第一个工作日，公示期3个工作日。

七、招租项目基本信息

招租项目基本信息表（经营性场地有产权证）

风险提示：

1.所有承租我校经营性场地的承租人必须持证合法经营。

2.包括但不限于健身房、理发店、蛋糕店、超市等，严禁办理预付费性质消费卡。

八、竞租资格条件：

（一）基本资格条件

竞租人具有独立法人资格或者具有完全民事行为能力的自然人，具有良好的社会信用，不得存在以下情况：

1.与重庆交通大学有诉讼或纠纷未解决的；

2.在全企业信用信息公示系统上存在不良信用记录的；（https://www.gsxt.gov.cn）

3.被列入重庆市国有企业或集团承租信用体系负面名单的；（http://mzj.cq*****.cn/bmcx/shzz_query.html）

4.被列入失信被执行人员名单的；（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）

5.其他可能影响按期支付租金的不良情形。

6.竞租人应出具承诺书，对上述事项作出承诺，如竞租人虚构或歪曲事实，一经查明，即视为违约，承担相应法律及经济责任。

（二）特定资格条件

慧B231场地，经营范围为快递服务。

（1）竞租人具备快递末端网点备案回执（响应文件中提供复印件并加盖公章）；

（2）竞租人能提供依法成立的快递公司的授权协议，且协议授权的快递承包地域范围在重庆市南岸区或重庆交通大学内（响应文件中提供复印件并加盖公章）。

九、踏勘事宜

踏勘时间：2023年5月23日北京时间9:30-11:30。

注：现场踏勘前需按照学校要求提供入校备案申请，按以上踏勘时间自行前往现场踏勘，未按时到场的，视为不参与现场踏勘。参加踏勘的竞租人每家不得超过2人，竞租人需在2023年5月22日前将踏勘人员姓名、身份证号码、电话号码通过电子邮件发送招租人指定邮箱（*********@qq.com）或电话联系（王馨怡：153*****850，微信同号）。现场踏勘时请戴好口罩。没有按时报送进校人员信息将无法进校，由此导致的一切后果由竞租人自行承担。竞租人无论踏勘与否，均视同竞租人已知晓本项目经营现场的全部内容。

十、招租说明

（一）本次招租，由招租人组织公开竞争招租，公告有效期内，截至竞租之日，标的有三个及三个以上竞租人报名，采取竞价方式。

1.各竞租人的竞租报价不得低于招租底价，否则竞租人本次竞租将被视为无效竞租。

2.根据优先租赁权的相关法律规定，在同等条件下，原承租人有优先于其他竞争者继续租赁标的的权利。若该经营性场地原承租人参与竞租，由评标小组现场审核确认其身份，享有同等条件优先承租权利，即原承租人不是最高报价者时，在竞租现场书面承诺愿意以最高报价承租，则原承租人成为竞得人即承租人。其他竞租人参与该门面竞租，视为同意此条款，并认可招租结果。若原承租人没有报名参与该门面竞租，视为原承租人放弃优先承租权利。

3.报价最高者作为承租人，相同最高报价下续租人优先。如果出现两个及两个以上相同最高报价的竞租人，且非续租人的情况下，现场按随机抽取的方式确定承租人。

（二）符合性审查合格的竞租人中，报价最高的成为第一承租候选人，报价次高的成为第二承租候选人，依次类推。排名第一的承租候选人放弃承租权的，或因不可抗力不能履行合同的，或不按照招租文件要求提交履约保证金的，或被查实存在违法行为影响竞租结果等情形的，招租人可以按照评标小组提出的承租候选人名单排序依次确定其他承租候选人为承租人。

（三）公开招租符合竞租条件人不足三家的，作为废标处理。如本标的物连续两次废标，评标小组可以采用谈判、磋商等方式，对符合竞租要求、承租价不低于招租底价的竞租人进行评审，确定承租人。

十一、竞租保证金

有意向的竞租人需缴纳竞租保证金（招租面积在30平方米及以上的场地缴纳*****元竞租保证金；招租面积在30平方米以下的场地缴纳5000元竞租保证金），来款账户必须为竞租人公司（或个人）基本账户。（账户名：重庆交通大学，开户行：工商银行重庆交通大学支行，账号：310*****090********），竞租时将竞租保证金转账凭证复印件连同竞租函、竞租文件装入文件袋密封后交招租人。竞租结束后退还未中标竞租人竞租保证金，承租人的竞租保证金将在合同签订后退还。竞租人在中标后如单方面放弃，竞租保证金不予退还。

十二、承租要求及违约责任

（一）租赁期间严禁转租、转让、分租。如私自转租、转让、分租，招租人有权解除合同，收回租赁物。由此造成的一切损失由承租人承担。

（二）装修严禁损坏房屋结构，装修方案须经招租人书面批准后方可进场施工。如擅自装修对房屋结构造成损失，承租人须恢复原貌，由此造成的一切损失由承租人承担，招租人保留追究承租人法律责任的权利。

（三）租赁期满后，承租人应在一周之内将租赁物交付给招租人。承租人投入的设施设备自行搬走，已装修无法拆除的不能进行破坏性拆除，且应保持门窗、墙面、地面和屋顶完好。

如承租人不按期交付租赁物的，招租人将断水断电，并提请政府相关执法机构指导搬迁，且履约保证金不予退还。

（四）此次招租的场地严格按照本公告“七、招租项目基本信息”中所列经营范围执行，不得从事法律禁止的经营项目，不得从事禁止经营范围内的项目，不得影响招租人创卫和校园安全秩序、校区周边管理。若承租人没有遵守规定，且拒不改正，视作违约。招租人有权解除合同，收回租赁物，已收取的租金、物管费和履约保证金不予退回。

（五）在合同期内必须服从招租人的物业管理，不得更改或增加服务经营项目。若承租人不遵守规定，且拒不改正，视作违约。招租人有权解除合同，收回租赁物，已收取的租金、物管费和履约保证金不予退回。

（六）标的物按现状租赁，租赁期承租人自行承担租赁标的物业管理费、水费、电费等其他相关费用。

物业管理费收费标准为4.8元/月·平方米；水电费按国家标准执行。

（七）上述经营性场地租金、物管费每年按12个月计算。租金、物管费按年收取。第一次租金、物管费在租赁合同签订时收取，此后由承租人在前一年12月第5个工作日前交纳下一年度的租金和物管费。签订合同时一次性缴纳三个月的租金和物管费作为履约保证金。水费、电费则按实际计量每月收取。若到期未及时缴纳租金、水费、电费或物管费的，经多次催促仍不缴纳的，视作违约。招租人有权解除合同，收回租赁物，已收取的租金、物管费和履约保证金不予退回。

（八）竞租成功后，须在2个月内办理完合规的营业执照和相关资质。如未按期办完，视为违约。招租人有权解除合同，收回租赁物，已收取的租金、物管费和履约保证金不予退回。

十三、竞租文件要求详见附件（电子版可下载）。

十四、此次招租公告在重庆交通大学网站www.cqjtu.edu.cn发布，招租文件和竞租文件（电子版）可通过网页下载。若需了解招租具体事项，请联系：王政，联系电话：023-********,136*****515

十五、上述条款解释权归重庆交通大学。

附件：1.竞租函

2.竞租文件

3.承诺函

招租人：重庆交通大学

2023年5月19日