资产转让项目公告

项目名称

云南省开远市西南路干桥房产一批

资产类型

房产

转让底价

详见标的情况及列表

挂牌公告期

自公告之日起【**】个工作日

挂牌起止日期

以网站公告显示的起止时间为准。

挂牌期满，如未征集到意向受让方

信息发布终结。

转 让方 情 况

转让方

承诺

我方向产权交易机构（云南产权交易所有限公司，以下统称“云交所”）提出申请，将持有的转让标的公开转让，由云交所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处分权且处分权的实施不存在任何限制条件；

2.我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和云交所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

基本情况

转让方名称

中国能源建设集团云南火电建设有限公司

统一社会信用代码

915*****216*******

注册地

云南省昆明市西坝路船房小区省火电建设公司

法定代表人

殷元波

经济类型

国有控股

转让行为内部决策及批准情况

内部决策情况

经公司董事长办公会审议

批准机构

中国能源建设股份有限公司

评估情况

评估价值

详见“标的情况及列表”

评估机构

北京中地华夏土地房地产评估有限公司

评估基准日

**22年7月31日

核准（备案）单位

中国能源建设集团有限公司

核准（备案）文号

2323ZGNJ*******

核准（备案）日期

**23年4月25日

标的情况及列表

重大事项及

其他披露内容

1.本项目资产按现状分标的进行转让。

2.北京中地华夏土地房地产评估有限公司出具的《房地产估价报告》载：估价对象土地为作价出资，用途为工业，依据企业改制批复意见，房屋可以转让，但未办理土地分割，房屋的分摊土地面积未确定；房屋分摊土地用途由工业变更为住宅涉及补缴土地出让金，具体补缴数额依据房屋所在地房地产管理政策确定，本次评估结果含应补缴的土地出让金。应补缴土地出让金数额存在不确定性。若以评估结果处置，处置过程中产生的应补缴土地出让金应由转让方支付。

3.本项目挂牌公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对产权交易标的进行全面了解。意向受让方一经提交报名登记并按规定交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露的内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权转让公告内容（含附件）及本次交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，并全面履行交易程序，其受让意向为不可撤销的意思表示，自愿承担由此产生的任何法律与经济责任及所有风险。

4.意向受让方须自行对标的所属行政区划相关购置不动产政策文件的有关规定及登记管理部门对标的物的权利人条件是否有特别限制等情况进行了解，确认是否完全符合相关购置不动产政策文件的要求及相关登记管理部门对标的物的权利人的要求条件，如因意向受让方不符合相关购置不动产政策规定及登记管理部的相关要求而导致无法办理权证变更登记的，因此产生的风险及责任由其自行承担。

5.本项目标的现状为出租，租期至**23年6月30日止，承租人行使优先购买权的，其行权方式为：

（1）行使优先购买权人应在本项目报名截止时前到云交所报名。如报名期限届满未报名，则视为优先购买权人无受让意向，放弃其优先购买权；

（2）优先购买权人只能就其承租资产对应的转让标的行使优先购买权；

（3）优先购买权人须与其他竞买人一样登录竞价系统，按竞价系统预定规则行使优先购买权；

（4）优先购买权人之间不得相互行使优先权。

如报名期限届满未报名的或报名后未参与后续竞价的，则视为优先购买权人无受让意向，放弃其优先购买权。

6.本项目采用拍卖方式确定受让方，拍卖时间：挂牌期满后第三个工作日上午10点整，拍卖地点：网络拍卖平台（www.ppzxchina.cn）。意向受让方持云交所出具的相关证明经拍卖机构（机构名称：拍拍在线（北京）拍卖有限公司；机构联系人：富先生，联系电话：16714632222）办理竞买手续后（拍卖前一个工作日下午17：00截止），方取得竞拍资格。

7.转让标的相关备查文件请到云交所查阅。

8.公告内容来自于转让方的申请和其提供的资料，云交所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

9.本项目公告内容及报名截止时间以云南产权交易所网站公告为准。

10.本项目拍卖公告内容及拍卖相关文件与本公告内容不一致的以本公告内容为准。

交易条件

价款支付方式

一次性支付。

受让方资格条件

1.依法注册并有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.报名人应按本公告要求于本项目挂牌截止日当天17:00时前完成线上报名手续及交纳交易保证金，保证金交纳至云南产权交易所有限公司保证金账户，以到账为准。（具体详见本公告“报名手续、保证金设定及处置方式”）

3.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

报名手续

1.报名方式：

报名人应于本项目挂牌截止日当天17:00时前通过云交所网站（www.cynee.net）自行注册、登录,报名意向标的，同时，按照《竞买须知》完成参与拍卖的相关手续，并交纳交易保证金。

2.报名材料包括：

（1）经报名人签署的《受让产权报名登记表》《受让申请与承诺》（由云交所提供）《咨询服务协议》（由拍卖机构提供），上述文件详见附件下载，其内容不得修改，修改后视为无效；

（2）自然人须提交身份证复印件；

（3）法人须提交营业执照副本复印件、法定代表人身份证明书及其身份证复印件（若需法人授权，则提供授权委托书及代理人身份证复印件）；

（4）非法人组织须提交可以证明主体资格的相关材料；

（5）云交所认为需要提交的其他材料。

以上材料须加盖鲜章（法人或非法人组织）或签字、捺手印（自然人），报名人保证其提交的报名资料均为真实、完整、合法和有效。

3.报名咨询、材料提交地点

（1）联系人：富先生（16714632222）

（2）材料提交地点（邮寄地址）：

云南省昆明市西山区盛高大城二期 17 栋 1 单元 1504

4.注意事项：

（1）成功受让后，受让方须将纸质版报名资料递交给拍卖机构办理成交确认手续；

（2）报名人交纳保证金须以注册会员时的注册名称交纳，未以注册名称交纳或他人代缴视为保证金交纳无效。（保证金的交纳详见保证金设定及处置方式）。

交易方式

本项目标的采用【网络拍卖】方式确定受让方（详见附件《竞买须知》）

交易服务费

受让方应于收到云交所《收款通知》之日起【3】个工作日内一次性向云交所按标的成交价的【1％】交纳交易服务费（不含拍卖佣金）。

与转让相关其他条件

一、转让底价：详见标的情况及列表（最终成交价以意向受让方不低于本转让底价的最终有效报价为准。）

二、价款支付与结算：

1.价款支付：

受让方应于《产权交易合同》生效之日起【3】个工作日内一次性将交易价款支付至云交所资金监管账户（以到账为准）。

2.结算

下列款项均以人民币计价，并通过云交所资金监管账户统一结算：

A.交易保证金；

B.转、受让方应向交易机构（云交所）支付的相关费用；

C.交易价款。

三、资产交付及权证变更：

1.资产交付

（1）受让方付清全部交易价款之日起【10】个工作日内，转、受让双方进行标的交付，经双方交验并签署《标的移交清单》后视为标的交付完成，标的毁损灭失的风险由受让方承担。

（2）标的以实际现状进行交付，云交所不承担瑕疵担保责任。意向受让方向云交所提交报名文件，即视为其已对转让标的进行了现场实地踏勘，清楚并接受标的的实际现状（质量、面积及瑕疵等），并在此基础上提出竞买申请及报价。

（3）本次转让现状为出租的标的，以标的交付完成之日为基准点，标的交付完成之前的租金归转让方所有，标的交付完成之后的租金归受让方所有，若转让方已收取则由转让方支付给受让方。

2.权证变更

（1）自标的交付完成之日起【90】个工作日内，转让方应当配合受让方办理标的过户手续。因受让方的原因（包括但不限于法律、法规规定的资格条件、政策上的限制、事实上的障碍）无法办理标的过户的，责任由受让方承担，转让方对此不承担任何法律责任。

（2）转让标的面积均为证载面积，过户时实际面积以不动产登记部门登记确认为准。

3.意向受让方被确定为受让方后，应承接原租赁合同的一切权利义务。

四、受让方在付清交易服务费及拍卖佣金且不存在交易保证金转为违约金情形的，交易保证金可以转为交易价款一并结算。

五、本次产权转让所涉及的税收和费用：

1.本次产权转让中涉及的有关税收和费用，转、受让双方按照国家有关法律规定或其约定缴纳，规定或约定不明确的，则由受让方承担。

2.标的交付完成前房产所欠相关费用（包括但不限于：水、电、气、宽带、电视、物管费等）由转让方承担，标的交付后所产生的一切费用由受让方承担。

六、其他：受让方不得以不了解标的状况和标的权证变更的相关政策规定以及资产质量、面积方面的瑕疵等为由退还标的物、拒签《拍卖成交确认书》及《产权交易合同》等交易文书、拒付交易价款或对本次交易提出疑义，否则将视为违约。

特别说明

在确定受让方【3】个工作日内，受让方按以上“与转让相关其他条件”与转让方签订《产权交易合同》。《产权交易合同》中的相关条款只能以此为基础细化，任一方均不得提议改变上述交易条件的实质性内容。意向受让方向云交所登记受让时须无条件接受以上交易条件。同时，云交所不负责交易价款的催收和权证变更的催办。

保证金设定

及处置方式

保证金交纳方式

银行转账

交纳截止时间

报名人应于挂牌截止日17:00时前以本人名义通过银行转账方式一次性全额交纳交易保证金（以到账为准）至以下账户。

保证金及结算账户

1.保证金交纳金额：2.9万元/标的，每交纳一份相应数额的保证金可参与保证金数额相同的任一标的的竞买，多买多交。

2.保证金交纳账户

户名：云南产权交易所有限公司

开户行：招商银行昆明兴科路支行

账号：87190**26710807

备注：转账时务必注明“报名人名称、项目保证金”字样，如：“张三开远房产项目保证金”。

特别提示：保证金未在规定时间内有效到达上述银行账户，则该报名人不具备受让资格。

处置方式

1.当受让方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他意向受让方所交纳的交易保证金将无息返还；

2.受让方交纳的交易保证金在付清云交所服务费及拍卖机构拍卖佣金后且不存在交易保证金转为违约金情形的，可以转为交易价款的一部分;

3.若意向受让方（或受让方）违反《咨询服务协议》《竞买须知》（详见附件）的，则其交纳的交易保证金转为违约金，不予退还;

4.若出现交易保证金转违约金情形的，在扣除云交所交易服务费和拍卖机构拍卖佣金后将剩余违约金划至转让方账户。违约金金额不足以弥补转让方、云交所及拍卖机构损失的，利益受损方还可向有过错的意向受让方（或受让方）进行追偿。违约金的划转无需再由意向受让方（或受让方）确认。

附件下载

**23/05/18/04f3cb33bc2f45619f516dbbce02845d.pdf" target="_blank">开远项目竞买须知.pdf

**23/05/18/4fec582667694e889d415e3706d44e43.pdf" target="_blank">受让产权报名登记表+受让申请与承诺（开远项目）.pdf

联系方式

交易机构名称

云南产权交易所有限公司

交易机构地址

昆明市五华区祥云街59号国资银佳17楼

交易机构联系人

李经理

咨询电话

0871-63649456

咨询时间

工作日9：00至17：00

现场展示及踏勘

展示地点

标的所在地

展示及踏勘时间

公告期内工作时间提前与联系人预约

踏勘联系人

富先生

联系电话

16714632222

特别提示

现场踏勘时请至少提前【3】个工作日与联系人预约踏勘时间。