罗家镇濡溪产业大楼A栋（齐城冈大道398号濡溪小区8#产业大楼南边楼栋）公开招租项目己经镇政府及相关部门批准，现面向社会公开招标。现将有关事项公告如下：

一、项目概况

1、项目名称：濡溪产业大楼A栋使用权公开招租项目；

2、面积：濡溪产业大楼A栋建筑面积*****.04㎡；

3、层数：19层；

4、项目地点：齐城冈大道398号濡溪小区8#产业大楼南边楼栋；

5、租期：19年；

6、招租方式：面向社会以公开竞价的方式进行整体招租；

7、租金：起始租金底价为每月9.5元/㎡/月，起租后前十年每2年租金递增6%；后9年每年递增5%。租赁第一年大厦装修期间实行减免租金，减免款总额为当年年租金，按大厦装修进度予以减免；

8、租金支付方式：签订租赁合同后每半年交付一次租金，提前一个月支付，先付后用。

9、报价方式：不低于以上租金自主报价，最高者即为中标人；

10、履约保证金：壹佰万元整。

二、竞标人应具备的基本资格条件

1、在中华人民共和国注册具有独立承担民事责任能力的法人单位（提供营业执照复印件）；

2、在本项目投标截止日前3年内在经营活动中没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚、没有被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（提供承诺函佐证）；

3、有连续两年以上纳税证明（提供招标前连续两年以上纳税证明材料）；

4、提供企业或单位法人个人的银行资金存款证明，资金余额不少于 500万元（提供存款证明材料）；

5、为推动楼宇经济有序发展，免装修期结束后第一年要求企业达到税收300万元以上，第二年要求企业达到税收500万元以上，第三年要求企业达到税收800万元以上，后期每年税收均需达到1000万元以上，具体由罗家镇协税护税办核定。符合条件的可享受青山湖区招商引资、楼宇经济发展扶持奖励相关政策。若从免租期结束后第四年起，在罗家镇年度实缴税收总额未达到1000万，则次年租金在原有租金的基础上增加1元/㎡/月，连续三年年度税收总额未达到 1000万，在次年原有的租金基础上增加2元/㎡/月；

6、要求企业招商进度承诺如下：装修期结束后第一年年底前濡溪产业大楼A栋内入驻企业的营业面积超过整栋濡溪产业大楼A栋建筑面积的60%，装修期结束后第二年年底前濡溪产业大楼A栋内入驻企业的营业面积超过整栋濡溪产业大楼A栋建筑面积的90%，入驻企业应以已办理工商登记并在大厦内连续正常经营为准。

7、入驻企业经营范围要符合国家标准；

8、为保证中标单位更好的履行合同义务，中标单位需承诺中标后一个月内在濡溪产业大楼A栋注册新公司（使用面积不得少于两层，新公司必须是中标单位投资设立，且中标单位持有新公司的股权不少于50%)；

9、报名前投标人须缴纳50万元投标保证金到招标人指定账户，中标者投标保证金全部转为履约保证金，不足部分在收到中标通知书后七个工作日内交清。未中标单位投标保证金在五个工作日内退还。

开户行：中国农业银行南昌市青山湖罗家支行；

户名：南昌市青山湖区罗家镇人民政府“村帐镇代管”会计服务中心濡溪村；

账号：143*****040******

三、报名方式及开标时间

1、投标单位报名时须携带单位营业执照副本及本人身份证原件。并提供营业执照（复印件加盖公章）；法定代表人签字并加盖单位公章的授权委托书(附法定代表人身份证及被授权人身份证复印件)；

2、报名时间：2023年5月22日~2023年5月26日（节假日除外，每天上午 9:30--11:30，下午 14:00——17:00。

3、报名地点：青山湖区罗家镇人民政府 316办公室

4、开标时间：2023年6月1日15时30分

四、有关本项目招标的其他事宜，请与招标代理机构联系

五、联系方式

1、招标单位： 南昌市青山湖区罗家镇濡溪村民委员会

联系人：万先生 ????电话：135*****390

2、招标代理机构名称：江西省宏天工程招标有限公司

联系人：万先生 ????电话：?181*****893