凯云楼二次装修工程招标公告

根据 广东省企业基本建设投资项目备案证***************号 批准，广州凯得投资有限公司 现对 凯云楼二次装修工程施工进行公开招标，选定承包人。

一、工程名称：凯云楼二次装修工程

二、招标单位：广州凯得投资有限公司

联系人：吕工 联系电话： ***-********

项目建设管理单位（代业主）：广州开发区萝岗新城建设指挥部办公室

联系人： 简工 联系电话：***-********

招标代理机构： 广东海外建设监理有限公司

联系人： 付省亮 联系电话： ***-********，137*****373

三、建设地点：开创大道以北，水西环路以南

四、招标内容、规模及标段划分：凯云楼二次装修工程包括国际会议厅、中小型会议厅、食堂及公共服务配套用房等功能区域的装修施工，包括①吊顶工程、隔断工程、饰面工程、涂料工程、玻璃工程、楼地面工程等土建项目；②每楼层水、电接入口至各功能空间的水、电安装工程；③按二次装修设计要求需要完善的消防、空调、设备的接口施工。④其他按照二次装修图纸需要完成的项目。

五、预计发包价： 4000万元

六、资金来源： 自筹资金

七、报名及递交资格预审申请文件时间：

2007 年11月 30日---- 2007 年12月3日

上午： 09：30-11：30 下午： 14：00-16：00 。如报名参加投标的申请人数量过少不足以形成充分竞争时，经报工程管辖招标监督机构备案，招标人可以发出补充公告，适当延长报名时间。

八、报名及递交资格预审申请文件地点：

广州建设工程交易中心开发区、萝岗区交易部（广州开发区志诚大道302号融汇大厦10楼）

九、投标人资格预审合格条件：

1、投标人均具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营；

2、投标人均持有建设行政主管部门颁发的企业资质证书及安全生产许可证；

3、投标人具有承接本工程所需的 建筑装修装饰专业承包一级或建筑装饰装修工程设计与施工一级资质；

4、投标人具有拟担任本工程所需的 一 级资质的的项目经理，项目经理须已通过年审并在广州市建委备案，且符合市建委《关于加强项目经理承接工程管理的通知》（穗建筑[2003]11号文）规定，并持有项目经理安全培训考核合格证（B类）；

5、投标人自2004 年 11月至今在广州地区完成过质量合格的类似工程业绩（类似工程是指第3点所述资质方能承接的装修装饰工程，需同时提供中标通知书、施工合同、竣工验收报告及按附件三填写的《投标申请人业绩详细情况表》；

6、投标人须持有有效的《广州市建筑业企业及工程中介服务机构登记备案证书》；

7、投标人没有处于被责令停业的状态；

8、投标人没有处于被建设行政主管部门取消投标资格的处罚期内；

9、投标人没有处于财产被接管、冻结、破产的状态；

10、投标报名截止时间2007年12月3日前3年内投标人没有重大工程质量问题（以建设行政主管部门书面认定为准）；

11、投标人及其有隶属关系的机构没有参加本项目的设计、前期工作、招标文件编写、监理工作；

12、投标人与承担本招标项目监理业务的单位没有隶属关系或其他利害关系；

13、投标报名单位有关人员须按照广州建设工程交易中心《关于重新发布〈投标资料签署须知〉的通知》（ 2006年10月11日）的要求签署诚信声明（详见广州建设工程交易中心网站（网址：http://www.gzzb.gd.cn））；

14、本项目不允许联合体投标。

15、投标人拟派担任本工程的项目经理自2004年 11月至今完成过质量合格的类似工程业绩（类似工程是指第3点所述资质方能承接的装修装饰工程，需同时提供中标通知书、施工合同、竣工验收报告及按附件三填写的《投标申请人业绩详细情况表》；

16、投标人具有有效的ISO9000系列质量管理体系认证；

17、拟投入本工程的项目经理、施工员、质量员、安全员、材料员、资料员、预算员必须提供由社会保险机构出具的本投标报名单位参加社会保险证明材料及相关证明材料（上岗证）。

18、提供经有资质的会计师事务所(会计师事务所的营业执照副本复印件)审计的完整的2005年度和2006年度企业财务报表（以年度会计事务所出具的财务审计报告为准），其中净利润要为正数和资产负债率必须小于等于85％。

19、本工程不接受被列入我区不良记录的单位或个人报名（不良记录具体名单以接受报名时广州开发区网站上公布名单为准）。

十、正式投标人的确定方式

1、满足资格预审合格条件的投标申请人多于等于5名且少于等于 12 名时，取全部满足资格预审合格条件的投标申请人为正式投标人。

2、满足资格预审合格条件的投标申请人超过 12 名少于等于20名时，择优选取前12 名成为正式投标人。

3、满足资格预审合格条件的投标申请人超过20名时，择优选取前20名并从中抽取12 名的投标申请人成为正式投标人。

4、满足资格审查合格条件的投标申请人不足5名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。

（择优表见附件二《凯云楼二次装修工程择优项目表》）

十一、接受报名及资格预审工作执行《关于发布〈广州市房屋建筑与市政基础设施工程施工公开招标正式投标人确定方式的规定〉和〈广州市房屋建筑与市政基础设施工程施工公开招标评标委员会和评标办法规定〉的决定》（穗建法[2005]161号）及市招标办《关于重新发布加强投标报名和资格预审管理的通知》（穗建招[2006]8号）规定，资格预审工作由业主依法成立的资格预审委员会负责。

十二、本工程依法根据《关于转发〈广东省建设厅关于房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标设立最高报价值办法〉的通知》（穗建筑[2006]539号）计算预算价，下浮10％设置投标最高报价值。

十三、投标申请人报名时须提交的资料详见附件一《投标申请人报名提交资料一览表》，（一式 二 份, 一 份正本 一 份副本,若正本与副本有不一致，以正本为准），《投标申请人报名提交资料一览表》中没有要求提交的资料，不作为资审不合格的依据。采用择优方式确定正式投标人的，择优所用资料在《投标申请人报名提交资料一览表》标明为“择优资料”，投标申请人如不提交这部分资料，不被认定为资审不合格，但将影响投标申请人的择优结果。

十四、投标单位应派法定代表人或其授权代表准时参加摇珠会，摇珠会在广州建设工程交易中心开发区、萝岗区交易部见证下进行，具体时间另行书面通知。

十五、投标单位可以就本公告及招标文件中任何违法及不公平内容向广州开发区建设工程招标管理办公室署名投诉。

十六、本公告在广州建设工程交易中心网站（网址：http://www.gzzb.gd.cn）和 广州开发区网站（网址：http://www.getdd.gov.cn）等媒体发布，本公告的修改、补充，也在广州建设工程交易中心网站和广州开发区网站发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在广州建设工程交易中心网站发布的文本为准。

十七、本招标公告使用GZZB200612-001招标文件范本，与范本内容不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本公告的组成部分，同其他部分具有同样的效力。

（业主名称）: 广州凯得投资有限公司

（项目管理单位）：广州开发区萝岗新城建设指挥部办公室

（招标代理名称）:广东海外建设监理有限公司

2007年 月 日

附件一：

工程名称：凯云楼二次装修工程 投标单位：（盖章）

审核确认：招标人或招标代理机构接收资料人员与投标申请人代表对以下报名资料共同核对，审核情况属实。

招标人或招标代理机构接收资料人员签名：

投标申请人的代表签名：

序号

项目

内页码

报名提交资料要求

审核情况

备注

（此栏不需申请人填写）

1

广州建设工程投标报名申请表（不用装订）

原件

2

投标申请公函（同以下资料装订为一本）

原件

3

企业法定代表人证明书

原件

4

报名代表人的法定代表人授权委托书

原件

5

企业营业执照副本及年检页的复印件

原件备查

6

企业资质证书副本复印件

原件备查

7

建筑施工企业安全生产许可证复印件

原件备查

8

广州市建筑业企业及工程中介服务机构登记备案证书（在有效期内）复印件

原件备查

9

拟委派项目经理资质证书（包括有效的年审页）复印件

原件备查

10

项目经理安全培训考核合格证（B类）复印件

原件备查

11

项目经理已在广州市建委备案的证明材料

原件备查

12

企业类似工程业绩证明材料复印件

（投标申请人在此填写工程名称）

投标申请人业绩详细情况表

原件

中标通知书

原件备查

施工合同

原件备查

竣工验收报告或竣工验收证明

原件备查

13

没有违反本招标公告第九.7、8、9、10、11、12、点要求的承诺书

原件

14

已签署的诚信声明

原件

15

项目经理类似工程业绩证明材料复印件

（投标申请人在此填写工程名称）

投标申请人业绩详细情况表

原件

中标通知书

原件备查

施工合同

原件备查

竣工验收报告或竣工验收证明

原件备查

16

ISO9000系列质量管理体系认证证书复印件

原件备查

17

拟投入本工程的项目经理、施工员、质量员、安全员、材料员、资料员、预算员必须提供由社会保险机构出具的本投标报名单位参加社会保险证明材料及相关证明材料（上岗证）

原件备查

18

提供经有资质的会计师事务所(会计师事务所的营业执照副本复印件)审计的完整的2005年度和2006年度企业财务报表（以年度会计事务所出具的财务审计报告为准），其中净利润要为正数和资产负债率必须小于等于85％。

原件备查

19

按照附件2《凯云楼二次装修工程择优项目表》的要求需要提交的择优资料

19.1

2006年经审计的财务报表

择优资料，原件备查

19.2

项目管理人员职称证书

择优资料，原件备查

19.3

设备配备证明文件

择优资料，原件备查

19.4

管理服务水平证明文件

择优资料，原件备查

19.5

企业3年内在广州地区完成的相当规模同类项目

（投标申请人在此填写工程名称）

中标通知书

择优资料，原件备查

施工合同

择优资料，原件备查

竣工验收报告或竣工验收证明

择优资料，原件备查

19.6

企业项目业绩

3年内获国家级奖的获奖证书复印件

择优资料，原件备查

3年内在广州地区获广东省金匠奖的获奖证书复印件

择优资料，原件备查

3年内在广州地区获广东省优良样板、广州市五羊杯、广州市优良样板的获奖证书复印件

择优资料，原件备查

3年内在广州地区获广东省双优工地、广州市双优工地的获奖证书复印件

择优资料，原件备查

19.7

项目经理业绩

3年内获国家级奖的获奖证书和竣工验收报告或竣工验收证明复印件

择优资料，原件备查

3年内在广州地区获广东省金匠奖的获奖证书和竣工验收报告或竣工验收证明复印件

择优资料，原件备查

3年内在广州地区获广东省优良样板、广州市五羊杯、广州市优良样板的获奖证书和竣工验收报告或竣工验收证明复印件

择优资料，原件备查

3年内在广州地区获广东省双优工地、广州市双优工地的获奖证书和竣工验收报告或竣工验收证明复印件

择优资料，原件备查

19.8

资信证明

ISO9000系列认证证书复印件

择优资料，原件备查

重合同守信誉证书复印件

择优资料，原件备查

银行信用等级证书复印件

择优资料，原件备查

19.9

不良行为

关于企业不良行为的说明

择优资料，原件

注：1、投标申请人或其项目经理如提交两项以上业绩资料，可将本表第12项或第16项按照原格式扩展。

2、本表一式两份，一份附于报名资料内首页，作为报名资料目录，另一份交回投标申请人的代表。两份表格中每页的“审核确认”栏均需双方签署。

3、本表原件审核情况栏及备注栏，报名单位须留空，由招标人或招标代理单位机构审核后填写。

4、本表中有修改情况，须经招标人或招标代理机构接收资料人员和投标单位代表共同签署。

5、本表中没有要求提交的资料，不作为资审不合格的依据。

6、本表中如有标明为“择优资料”的资料，投标申请人如不提交，不被认定为资审不合格，但将影响投标申请人的择优结果。

7、本表中第1项《广州建设工程投标报名申请表》可在广州建设工程交易中心网站（http://www.gzzb.gd.cn）下载统一格式。

8、相当规模同类项目是指招标公告第九项第5点所指的业绩。

9.本表中项目经理业绩的择优资料须同时提供获奖证书和竣工验收报告或竣工验收证明。

附件二：

凯云楼二次装修工程择优项目表

环节

项目

及权重

序号

子 项

加分

业主综合评价

业主综合评价

（20分）

1

财务状况：【优】2006年主业营业额在所有满足资格预审合格条件的投标报名人中排名第1－3名的；【良】2006年主业营业额在所有满足资格预审合格条件的投标报名人中排名第4—6名的；【中】2006年主业营业额在所有满足资格预审合格条件的投标报名人中排名第7—9名的；【差】2006年主业营业额在所有满足资格预审合格条件的投标报名人中排名第10名及以后的。

备注：财务报表须经过注册会计事务所审计。

优：得2分，良：得1.6分；

中：得1.3分；差：得1分；

2

人员情况：【优】拟投入本工程的专业人员具备高级工程师职称有2个（不含2个）以上的；【良】拟投入本工程的专业人员具备高级工程师职称有2个的；【中】拟投入本工程的专业人员具备高级工程师职称有1个的；；【差】拟投入本工程的专业人员没有具备高级工程师职称的。

优：得2分，良：得1.6分；

中：得1.3分；差：得1分；

3

设备配备：【优】根据工程情况、配备设备数量足、种类齐全，自有设备为主；；【良】根据工程情况、配备设备数量基本足、种类基本齐全，有少量租赁设备；【中】根据工程情况、配备设备数量基本够、种类基本齐全，以租赁设备为主；【差】根据工程情况、配备设备不足、种类不齐。

备注：各分项（【优】、【良】、【中】、【差】）的评定内容其中有一项不满足的则该分项不满足该评定等级。

优：得2分，良：得1.6分；

中：得1.3分；差：得1分；

4

管理服务水平：【优】管理科学，服务到位且有专门的人员配合业主做沟通配合工作；【良】管理科学，服务到位无专门的人员配合业主做沟通配合工作；【中】管理科学，服务不到位；【差】管理不科学，服务不到位。

优：得6分，良：得5.6分；

中：得4.6分；差：得4分；

5

企业3年内在广州地区完成的相当规模同类项目

[优] 合同金额排名前1－3名；[良] 合同金额排名前4－6名；[中] 合同金额排名前7－9名；[差] 合同金额排名10名及以后的。

优：得8分，良：得7分；

中：得6分；差：得5分；

业

绩

资

信

评

价

企业项目业绩（权重40分）

1

3年内获国家级奖

每项加9分

2

3年内在广州地区获广东省金匠奖

每项加6分

3

3年内在广州地区获广东省优良样板、广州市五羊杯、广州市优良样板

每项加5分

4

3年内在广州地区获广东省双优工地、广州市双优工地

每项加3分

项目经理业绩（权重30分）

1

3年内获国家级奖

每项加15分

2

3年内在广州地区获广东省金匠奖

每项加10分

3

3年内在广州地区获广东省优良样板、广州市五羊杯、广州市优良样板

每项加8分

4

3年内在广州地区获广东省双优工地、广州市双优工地

每项加5分

资信证明（权重10分）

1

ISO9000系列认证

有则加3分

2

重合同守信誉证书

十五年加3分，十年加2.5分，五年加2分，三年加1.5分,一年加1分。

3

银行信用等级

AAA加4分，AA加2分，A加1分。

不

良

行

为

评

价

（权重不封顶）

企业行为评价

一、企业

二、项目经理

编号

问题内容

每项工程扣分分值

企业/项目经理

1001

发生二级以上质量安全责任事故

20/20

1002

发生三级质量安全责任事故

10/20

1003

在中标后，因中标人原因放弃中标

20/20

2001

发生四级质量安全责任事故

10/10

2002

与建设单位或企业之间相互串通投标，或者以行贿等不正当手段谋取中标

10/10

2003

未取得施工许可证擅自施工。

10/10

2004

将承包的工程转包或者违法分包。

10/10

2005

承担重点工程施工任务，违反合同约定，情节严重。

10/10

2006

违反散体物料运输“一不准进、三不准出”规定

10/10

3001

工地在各级质量安全、文明施工检查中被确定为末位工程或不合格工地。

5/5

3002

违反质量安全，文明施工法律、法规及管理规定，态度恶劣，拒不接受处罚或拒不整改。

5/5

注：1、本表中的业主综合评价、企业项目业绩、项目经理业绩、资信证明三个择优项目的权重分值，以及各奖项的年限地域不能改变，但子项加分可以由招标人事先确定。

2、通过资格审查的投标人择优得分=业主综合评价分＋企业项目业绩分+项目经理业绩分+资信证明分-不良行为评价扣分合计。业主综合评价分、企业项目业绩分、项目经理业绩分、资信证明分不得超过其分值范围。

3、同一工程项目的获奖只按最高等级计算。

4、处罚扣分持续一年（自有关行政决定生效之日起计），并且实行累积制度。

5、企业完成相当规模同类项目业绩及企业、项目经理获奖业绩年限按发布招标公告之日往前3年起计。

6、企业及项目经理业绩以投标单位本次报名资料为准。

7、其他事项参照《关于重新发布广州市建设工程招标择优条件的通知》（穗建筑【2004】382号文）附件的备注内容执行。

8、相当规模同类项目是指招标公告第九项第5点所指的业绩。

9、国家级奖指鲁班奖或全国建筑工程装饰奖。

附件三:

投标人业绩详细情况表

工程名称：凯云楼二次装修工程 投标单位：（盖章）

序号

项目

投标人业绩详细情况

1

工程名称

2

工程规模

3

工程详细地址

4

建设方名称

5

建设方联系人

6

建设方联系人手机及办公电话（两者都须注明）

备注：1、投标单位需保证上述提交的业绩情况材料是真实的，否则愿意接受公开通报，并愿意承担由此带来的法律后果；

2、投标申请人如提交两项以上业绩资料，可将本表按照原格式扩展。