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大理市洱海保护生态搬迁1806小镇建设项日安置区住宅物业服务招标公
告
(招标编号：市元-C*******)
项目所在地区：云南省，大理门族白治州
一招标条件
本大理市训为保护生态表迁186小镇建设项目安置区住它物业服务已由项日审
批/核准/备案机关批准，项日货金米派为其他资金银行货款49.5%补助和自有货金50.5，
招标人为大理州洱海保护治伊有限公可。本项目已具备相标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：详见公告
范用：本招标项口划分为1个标段，本次招存为其中的：
(00大理市部为保护生态液迁1806小镇建设项目安置区住宅物业服务：
三投标人资格要求
(01大理市料海保护生态搬迁1806小镇建设项日安置区住宅物过服务)的投标
人资格能力要求31授标人必须为中华人民共和国境内注册的企业法人，须具备完成本项
日的相关能力，
3财务要求：投标人具有良好的商业信誉和健余的财务会计制度，财产末被接管冻结
未处于破产等状态，提供近三年(2020年2022年)中任意年的财务报表，成立时间不足1
年的，提供成立至今的财务报表：
3.3业绩要求：投标人2019年1月1日至今应承相过1个及以上，类似物业服务项目业绩
(以合网签打时间为准)，
3.4信誉婴求：
(1)授标人在近二年(2020年1月1日至今)信誉良好，未因不良行为闻录被建设行政主
管忽门取消或暂停其投标资格提供信料承诺或相关证明材料：
(2)投标人及其法定代表人在中国执行信息公开网同站(http:/2xgk.cot,go.cn/)
国家企业信用信息公示系统网站(https:/m.gxt.go.cn/index,.html)未被列入失
信被预行人名单，山授标人将金陶结果打印购投标文件中招标人或招标代现机构查询所
抖
有投标人的情况并战图，交评标委员会评审)，
3.5木项日不接受联合体投标。
出与招标人存在利考关系可能影荆招标公正性的法人其他组织或者个人，不得参
加投标单位负青人为同一人或者存在控取管理关系的不同单位。不得参加同一招标项
口投标。：
本项日不龙许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年05月22日09时00分到2023年05月26日17时00分
获取方式现场获收：云南玮元工程咨询有限公词大理市下关兴盛北路大观酒店后兴
盛园二棱)现场购买招标之件
五投标文件的递交
递交裁止时问：2023年06月12日09时30分
递交方式：云南玮元L程咨询有限公可大理市下关兴盛北路大观酒店后兴鉴园三楼
纸质文件道交
六开标时间及地点
开标时间：2023年06月12日09时30分
开标地点：云南玮元工程咨询有限公司大理市下关兴条北路大观酒店后兴感圆三楼
七其他
1.招标条件
大理市润海保护生态源迁806小镇建设项日已由大理市发展和改革局项日审批核准
或备案机关名称)以市发改投资备案******号靴文名称及编号批准建设，项月业
主为人理州洱测保护治理有限公司，建设资金米白银行贷故补助和白有资金资金来源，
项日出贷比例为银行贷款9,5锅补助和自有贷金50.5，项日己具备招标条件，现对大理
市润海保护生态搬迁106小镇建设项目安置区住宅物业服务进行公开招标，现欢迎
有兴趣的单位参与本项日投标，
2,项目概况
2,项日名称：大理市再海保护生态搬迁1806小镇建设项日安置区住宅物业服务，
22项目概况1806小镇建设项山安置区共包括五个地块：下关地块大理地块，
银桥地块真洲地块和海东地块，下关地块：大理市下关镇大风路以丙兴达监测站以南：
大理地块：大理市大埋镇名圣路27号大理1806小销大弹安置区：银桥地块：大理市
银桥镇人丽路西侧大理166小慎银桥安置区：名洲地块：大理市喜洲镇人风公路东
侧大理1806小镇喜洲安置区：海东地块：大理市海东镇环清路以东大理1S06小
镇海东安置区，总建筑面积：******.57m,
2.3项日地点：云南省大理州。
二.4资金来源：眼行货款补助和自有贷金，项目出资比例为银行贷款9,5器补助和白有
资金50.鹃
25招标范国：对人理市1806小镇安置房项目五个地块提供前期修业管理服务，具体详
见招标文件第九章招标人要求。
2,6服务制限：合问起始时何以业上或物业使用人实际分房入住之日起计算，物业最务期限
为两第，成至小区业主委员会成立并与业主大会选聘的物业公可签订的物业服务合间生效之
日为止，二者以先到日期为准。
2服务所量受求：服务质绿不得低于中国物业管理协会源布的国家住它小区物业管理服务
一级标准，为小区的广大业上提供安会。舒适温馨的生活环境，为业士提供良好的服务。
在物服务区城内，物业服务丰要但括但不限于以下内容：
1.物业共用露位的维修养护和管理：
2物业共用设施设备的运行染修养护和管理：
3.物业共用部位和公共场所的清洁卫生，拉极的收集清运及排雨排污水管道的疏道：
1.公共绿化的养护和管理：
5交通及辆停放管理：
(.公共秩序维护安伞防花等事项的协助管弹：
7,装饰装修管理拟务：
8物业档案资料管理：
9.小区水电费的代收代激及水电公共横托的分律：
0,物业公可限驻现场的工作人员应与提供的人员配置名单相对成，岗位职责分工明确，组
织架构清嘴明了且从业人员应具各相应资质授求。
28标段划分：本项日不划分标段。
29资格申查方式：采用货格后审，
3.授标人资格要求
31投标人必须为中华人民共和国境内注册的企业法人，须具备完成本项目的相关能九，
32财务要求：投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，财产末被接停冻结
末处于酸产等状态，挺供近三年(2020年-2022年)中任意一年的财务报表，成立时间不足1
女
年的，提供成立个今的财务报表：
33业横要求：投标人2019年1月1日至今应承相过1个及以上类似物业服务项日业绩以
合同签可时间为准)
3,4信誉要求：
(1)投标人在近三年(2020年1月1日至今)信誉良好，未因不良行为记录被建设行政主
管部门取消或智停其投标资格提供信承诺成相关证明材料：
(2)投标人及其法定代表人在中国执行信息公开网网站(htp:/zxk.court,goy.cn/)
国家企业信用信总公示系统网站(https:/,gxt.go,c/ndex.htl)未被列入失
信被执行人名单，出技标人将查询结果打印附投标文件中招标人或招标代理机构查询所
有教标人的情况并靓图。交评标委员会计事)。
3.5木项目不接受联合体投标
注与招标人存在利吉关系可能彩响招标公正性的法人其他组织域者个人，不得参
加投加单位负责人为同一人或者存在控散管弹关系的不同单位，不得参加同一招标项
日投标。
4.程标文件的获取
4.1招标文件的铁收
凡有意参马与投标者，持法定代表人身份证明书授权委托书及被授权人的身份证原件，于
2023年05月22口至2023年05月26日节假日除外，每日上午09：00时至11：30时，
下午14：30时至17：00时北京时向间，下同到云南玮元工得客询有公司大理市下关
兴盛北路大观酒店后兴盛同二楼)现场胸买招标文件，未按上述要求提供资料的单位将被拒
绝。
4.2程标文件费用600.00元/份，文件售后不通
注若潜在投标人未同时核照4.1条要求进行递交材料并确认，则视为未参与成功，招标人
将不子接收所递交的投标文件，后果由投标人自行承相。
5投标文件的递交
5.1递文投标文件的载止时问投标截止时同，下同为2023年06月12日09时30分，地
点为：云南玮元程济面有限公司大理市下关兴盛北路大观酒店后兴盛园三楼。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，相标人不予受理，
6发布公告的媒介
本次招标公青在中国招标授标公共k务平台(m,cebpubservice,.com)上发布。我公司
付其他网站成耀体转载的公告及公告内容不派担任何责任。
八监督部门
木招标项目的监督部门为/
九联系方式
招标人：大理州洱海保护治理有限公司
地址：云南省人理白核白治州大理市下关镇龙溪路23号
联系人：孔维林
电话：0%72-*******
电子第件：/
招标代理机构：云南讳元工程咨海有限公司
地址：云南省忙明市盘龙区万宏路奥斯迪商务中心A座10楼
联系人：州量全，朱海刘悦
电话：0871-********
电子邮件：/
招标人或共招标代理机构主要负责人项日负贵
签名)
招标人或其招标代理机构
山
盖章)

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com