1．招标条件

本招标项目望湖揽胜项目委托开发建设管理已获批准，建设资金来自自筹 ，项目出资比例为100% ，招标人为安庆市通盛置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2．项目概况及招标范围

2.1项目编号：GC-AQ-2023-103

2.2项目名称：望湖揽胜项目委托开发建设管理

2.3项目地点：安庆宜秀区

2.4项目概况：望湖揽胜项目委托开发建设管理服务

2.5招标范围：包括但不限于提供项目前期管理工作、规划设计管理、工程成本管理、工程建设管理、品牌管理、营销管理、验收和交付管理、档案管理、资料管理、前期物业咨询等为实现本项目业主需求的目标所提供的所有服务，贯穿于项目开发建设直至项目竣工决算的全过程。

2.6服务期限：暂定委托期限42个自然月（自本合同签订之日起）且项目集中交付完成、项目整盘住宅去化率达90%、整盘商业办公楼和整盘地下可售部分车位去化率达60%（去化率两者均须达到）。暂定委托期限到期后，经招标人批准，中标人可撤场部分人员，但中标人仍需完成项目工程结算审计及相关工程质保管理工作，并负责项目剩余可售部分的销售工作（此费用已包含在合同总费用中）。

2.7最高投标限价：项目含税总销售额的7.5%

2.8包别划分：一个包

2.9评标办法：综合评分法

3．投标人资格要求

3.1具有合法有效的营业执照；

3.2投标人须具有独立法人资格，具备住房城乡建设主管部门颁发的有效期内的房地产开发一级资质。

3.3投标人业绩要求：自2018年1月1日（含）至投标截止日（不含），投标人（含控股子公司）至少具有1个建筑面积20万平方米及以上的房地产开发或房地产委托开发业绩。

3.4项目负责人资格要求：具备工程类或经济类高级工程师及以上职称。

3.5项目负责人业绩要求：自2018年1月1日（含）至投标截止日（不含），以开发项目的总负责人身份，至少具有1个建筑面积20万平方米及以上的房地产开发或房地产委托开发业绩。

注：项目负责人可由投标人或其控股子公司委派。

3.6本项目不接受联合体投标。

4．招标文件的获取

4.1 投标人须登录安庆市公共资源交易中心平台查询、获取招标文件。首次登录须在安徽省公共资源交易市场主体库（ http://61.190.70.20/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu）办理入库手续，办理入库不收取任何费用。安徽省公共资源交易市场主体库使用相关问题（如系统登录、信息登记、录入及提交、数字证书关联等）请拨打服务电话：010-******** 转 5-2（工作日）。

CA 数字证书有关问题请拨打服务电话：安徽 CA 客服400-880-4959（工作日）。

市场主体招标环节和投标环节系统使用服务电话：400-998-0000（8:00-21:00）。

4.2 投标人可自招标公告发布至投标文件递交截止时间登录安庆市公共资源交易中心平台（aqggzy.anqing.gov.cn）点击“新增投标”，并在平台下载招标文件及其他资料（含澄清、修改、补遗、补充说明等相关资料）。如在招标文件获取过程中遇到系统问题，请拨打技术支持服务热线400-*******，QQ：**********。

4.3 招标文件及相关资料工本费：人民币0元/套。

5．投标文件的提交

5.1投标文件提交截止时间：2023年6月9日09时00分

5.2逾期上传的投标文件不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在安庆市公共资源交易服务网（http://aqggzy.anqing.gov.cn/）、

安庆市政府信息公开网（http://aqxxgk.anqing.gov.cn/）、安徽省招标投标信息网（http://www.ahtba.org.cn/）上发布。

7．联系方式

7.1 安庆市通盛置业有限公司

地址：安庆市龙眠山路与振风大道交汇处

联系人：黄文毫

联系方式：0556-*******

7.2招标代理机构：安庆市皖宜项目咨询管理有限公司

地址：安庆市大观区龙山路213号五楼交易一部

联系人：唐娟

联系方式：0556-*******

8．其他说明

8.1投标申请人的联系人电话(手机)、电子邮箱等通讯方式在招投标过程中必须保持畅通，否则因上述原因造成的后果，责任自负。

8.2投标文件中安徽省公共资源交易市场主体库网址链接不视为投标文件组成部分，投标人须严格按照招标文件要求的格式编制投标文件。

8.3本项目开评标实行全流程电子化，开标活动在线完成。开标时投标人不得到达开标现场，不接受现场解密，实行远程解密和在线询标。

各投标人认真学习《安庆新系统投标单位操作手册v1.0》，务必掌握远程解密方法和在线回复询标方法。

9. 投标保证金账户（选择一家银行进行缴费）

9.1开户行名称：安庆农村商业银行营业部

账户名称：安庆市公共资源交易中心

账号：200*****859266*****0375

9.2开户行名称：中国银行安庆分行龙山路支行
账户名称：安庆市公共资源交易中心
账号：176*****2245

2023年5月19日