宝鸡市虹源生物科技有限公司厂区招租公告

宝鸡市虹源生物科技有限公司（下称“虹源生物”）破产清算一案，为实现虹源生物资产价值最大化，最大限度维护债权人、债务人及其他各方主体的合法权益，现就虹源生物闲置厂房及配套设施向市场公开招募承租人。

一、出租标的物

出租标的物为虹源生物名下厂房、设备及配套设施，该厂房位于宝鸡市陈仓区工业园，东临集思路、北临西宝中线、西临思贤路，南边紧邻连霍高速。周边基础设施齐全，交通便利，一公里范围内有大型商超、医院、学校等民生基础设施。厂房按照GMP（国家药品及食品生产管理规范）标准设施3000平方米、现代化办公楼及实验楼2000余平方米，其余建筑物5000余平方米，各类机器设备共计283台，绿化工程4200余平方米。承租后可在短时间内恢复生产，实现经济收益。

二、招租要求

1.承租人需整体承租，出租标的物无法分割；出租标的物的用途为生产厂房。

2.承租人在租赁期间应爱护租赁物，保证租赁区域内的资产完整、安全，并保证在租赁合同终止时，设施、设备可以正常运行并随同场地一并归还管理人。因承租人使用不当造成租赁物损坏的，应负责维修或者赔偿，费用由承租人承担，维修方案须先报管理人书面同意，未经管理人书面同意，不得擅自改变房屋结构等。

3.租赁期内的安全责任由承租人自行承担。承租人对租赁场地及设备、设施未能妥善使用及维护、维修，对可能出现的故障及危险未及时消除，发生意外事故，影响其他人财产、人身安全的，损失均由承租人负责。

4.在租赁期内，承租人利用租赁标的物进行违法经营被行政主管部门处罚、发生各类安全或者环保事故出现安全隐患整改的，管理人有权终止租赁合同，收回租赁标的物，承租人应承担所有责任。

三、租赁期限

不定期租赁合同，因财产变价、重组、政府收回及征收、重整等破产程序需求，管理人可提前1个月通知解除租赁合同。由于该资产的特殊性，为了维护债权人的利益，若处置虹源生物资产时承租人达不到竞买要求的，承租人对该出租房屋不享有优先购买权。

四、租赁价格及交付

租赁的价格及租赁物的物具体交付由承租人与管理人具体沟通。

五、特别提醒

1.标的物以现状为准，管理人不承担本标的物的瑕疵担保责任。承租方可在管理人组织下自行对标的物资产进行实地勘验，标的可能存在房屋屋面渗漏，部分设施、设备长期停用等故障情况以及其他问题，承租方需完全认可标的物现状。承租方一旦作出承租决定，即表明已完全了解、理解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.承租方应遵守保密义务，不得将管理人提供的所有信息、数据、资料等另作他用，更不得泄露给任何第三方，否则管理人有权追究相关责任并要求赔偿损失。

3.本招募公告并非邀约文件，不具有招商协议的约束力。

4.本招标公告的最终解释权和决定权归管理人。

七、管理人联系方式

联系人：雪先生

联系电话：177*****334

联系地址：宝鸡市金台区陈仓大道盛世观邸27号楼二单元1202室

特此公告

宝鸡市虹源生物科技有限公司破产管理人

2023年5月17日