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广东省职业病防治院消防维保项目询价调研
邀请函
各消防维保单位：
我院拟于近期启动消防维保项目采购事项，现就该项目需求，向全省供应
商询价调研。欢迎具备相关资质，有意向参与竞标的供应商以下简称：中标
人，按本函要求，于 2023年5月24日星期三下午 17：00 前，将本询
价函连同报价函附件等资料全页扫描盖章件发送至邮箱:
gdszfyzwek163.com，请同时转发电子文档原件以及邮寄纸质盖公章文件
邮寄地址见本函第六点。该盖章电子文件与纸质文件具备同等法律效应。
本项目基本情况及需求如下：
一医院基本情况介绍：
一广东省职业病防治院以下简称：采购人分设两个院区，总院设
在广州市海珠区海康街68号以下简称：海康总院地面面积约***** m，另
一院区设在海珠区怡乐路8486号以下简称：怡乐门诊，地面面积约630 m。
二两院区总建筑面积约*****m，其中海康总院：临床大楼地面9层，
建筑面积约6300m综合大楼地面12层，地下1 层，建筑面积约8800 m应
急楼地面8层，地下1 层，建筑面积约3700 m附楼地面4层，建筑面积约
1550 m。怡乐门诊建筑面积约1020 m。
二服务范围
序
号 院区 建筑楼宇名称 建筑消防系统及设施
备注
1

海
康
总
院



综合楼及地下室
1自动报警系统
2应急系统
3消防栓系统
4气体灭火系统
5防火门系统
6自动排烟系统
7灭火器材
8喷淋系统

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海
康
总
院
门诊住院楼
1自动报警系统
2喷淋系统
3应急疏散系统
4消防栓系统
5灭火器材
6防火门系统
7防火卷帘系统
8自动排烟系统

3 附楼
1自动报警系统
2喷淋系统
3应急疏散系统
4消防栓系统
5灭火器材

4 应急楼及地下室
1自动报警系统
2喷淋系统
3应急疏散系统
4消防栓系统
5灭火器材
6防火门系统
7排烟系统

5 消防控制中心 消防控制主机控制全院各消防系统
6 消防水泵及按制系统 合计4台消防水泵，每台功率30KW，其中两台控制全院消防喷淋，两台控制全院消防栓
7
怡乐
门诊 怡乐路门诊部
1应急疏散系统
2消防栓系统
3灭火器材


三工作标准要求
根据消防系统的对象实行月检季检及日常巡检等维保工作并有
记录。
(一) 火灾报警系统
1每月对消防控制中心的消防系统控制器主机的各项动作功能进行检测1
次，检查指示灯指示灯按钮手/自动转换开关及各继电器接触器是否正常，
检查控制主板元件性能是否完好，接线触点检查，各探测点能够准确反馈信
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号，确保控制器主机正常工作。
2检查各自动报警控制器的主备电源报警回路的连接是否正常，有无
故障或其他异常情况存在，线路松动，应进行紧固检查工作电池组充电器
的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求定期对备
用电源进行 12次充放电试验13次主备用电源自动切换试验并进行
试灯备电自投等常规试验。
3每月检查各自动探测器手动报警按钮警铃等设备是否被障碍物遮档
安装是否牢靠，及时更换损坏或丢失的探头按钮玻璃等。
4每月检测探测器和手动报警按钮，试验其能否正常运作和报警，一年内
循环检查完成所有探测器和报警按钮。
5每月试验各自动报警控制器和联动监视控制器的报警报故障等功能是
否正常，能否正常启动警报装置警铃警笛或讯响器等和其他应联动设备。
6每月对消防火灾自动报警系统联动功能进行测试1次，测试火灾探测器
消火栓按钮手动报警按钮报警时联动消防设施功能。检查火警时，在自动状
态下能否及时准确显示报警地址类型和发出警报警铃鸣响。
(二) 自动喷水灭火系统
1每月检查泵房内各类喷淋泵是否处于正常使用状态每月抽检压力开关
水流指示器的动作是否灵敏正确能否正常复位和实现相应控制功能，半年
循环检测完整个系统。
2每月检查各喷淋泵控制器盘面柜内设备的工况是否正常每月检查喷
淋水泵接合器的接口及附件，并保证接口完好无渗漏，检查密封垫是否老化。
每月启动稳压泵，观察压力上升是否正常，消防控制中心能否显示其动作信号，
人工放水观察稳压泵自动启动和停止后的压力是否正常。每月检查喷淋泵启动
时，消防控制中心能否显示其动作信号，自动状态时，消防控制中心能否控制
其启动和停止。
3每月试验喷淋泵的运行情况，在自动状态下，通过试水阀将管网泄压
系统压力开关运作，启动喷淋泵，检查水泵的有关参数如电流扬程流量
等是否正常。
4每月试验喷淋泵的运行情况，在自动状态下，通过试水阀将管网泄压
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系统压力开关运作，启动喷淋泵，检查水泵的有关参数如电流扬程流量
等是否正常。
5每月检测试水阀，检修阀的启闭状态是否正常，操作是否灵活可靠
阀芯或接口有无渗漏情况等。
6每月试验该系统与联动监视控制器和报警控制器和各项功能是否正常。
7每季度检查1次各楼层喷淋末端压力表指示，按10%比例测试信号阀关
闭信号指示，按30%进行放水试验，消防中心有信号显示。
8每季度检查1次喷淋头有否机械操作渗漏，玻璃球内的有色液体是否
有变化，有则更换喷头，确保周围环境温度达到玻璃球爆破温度时能够立即爆
破喷水。
9每年应对消防储水设备进行检查，修补缺损和重新油漆。钢板消防水箱
和气压给水设备的玻璃水位计，两端的角阀，在不进行水位观察时应关闭。
10每月对喷头进行巡检检查，发现有不正常的喷头应及时更换。当喷头
上有异物时，应及时清除。检查系统管路有无腐蚀渗漏，湿式系统管路内的水
应定期排空冲洗。
11每季度启闭信号碟阀，检查消防控制中心能否收到其关闭信号并显
示所在位置。
12每月试验水流指示器压力开关等报警功能信号显示。水流指示器
管阀信号阀试验闸阀放水，检查主机是否有报警信号。在湿式报警阀试水
装置处放水，报警阀应及时动作，水力警铃应放出报警信号，压力开关接通电
路报警，电控柜及联动控制柜处于自动状态时应启动消防泵。
13每季度应对消防水源的供水能力进行1次检测。
(三) 消火栓系统
1每月检查消火栓箱及配置的消防部件，外观是否破损，涂层有无脱落，
周围有无障碍物。
2每月检查箱内消防水枪水带消防卷盘及全部附件是否齐全良好
水带是否霉烂，水枪内是否有杂物，消火栓水带水枪接口处的密封是否老化，
卷盘是否有漏水现象及转动是否灵活，消防栓和消防卷盘供水阀不应有渗漏现
象。
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3每月检查消火栓水泵接合器，保证接口完好无渗漏，检查密封垫是否
老化。每月检查各水泵控制器盘面柜内设备的工况是否正常有计划检查各
接合器室内外消火栓启泵按钮等的配件是否齐全且完好可用，包括接合
器消火栓卷盘的出水口是否渗漏，相应的操作空间是否足够等，检查后在
消防箱检查卡上签名，并贴上公司统一印制的消防箱封条。
4每月检查各阀门是否完好无渗漏，操作是否灵活可靠且操作空间足够，
检查各仪表读数和工况是否处于正常状态。
5每月对试验消火栓进行射水试验：连接消防水带和直流水枪并作好射水
准备，开启消火栓，启动消防泵，检测水泵的参数如电流扬程流量等
充实水柱是否足够。
6每月抽测部分远程启泵按钮，检测按钮动作是否灵敏可靠警铃是否鸣
动消防水泵是否有启动信号消防中心是否有指示，一年内循环检测完所有
按钮和警铃。
7每月抽测部分消火栓出口的静水压，检测其水压是否符合规范和实际情
况的要求，一年循环检测完所有消火栓。
8每月试验该系统与联动监视控制器或报警制器的各项功能是否正常。
(四) 消防排烟系统
1每月检查送风口排烟口有无变形损伤，周围有无影响使用的障碍物。
检查各送风口百叶窗，送风口百叶位置正确。
2每季度对现场风机控制箱正压送风机和消防排烟风机进行检查测试，
每月检查风机控制柜的内部电路各电器部件仪表显示状态指示灯等工作
状态。
3每月对正压送风阀排烟阀防火阀进行检查测试。
4每月检查风机与排烟连接部位的法兰有无损伤，螺栓是否松动，坚固各
部分松动的螺丝及联轴器。
5每月检查送风风机排烟风机的电动机的接线是否松动，传动皮带是否
正常，风机的外壳有无腐蚀现象，断开主电源，挂上标示牌，检查电机接地是
否良好，检测电动机的绝缘电阻，检查主回路接触点，电源的供电是否正常。
6每月启动送风排烟风机，检查风机运转是否正常。连续运转5-7分
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钟验证风机运转正常。
7巡视排烟阀口送风阀口保养情况，抽查手动开启在非联动
状态下的信号反馈及复位情况每月。
8检查调节阀的机械开闭动作，开闭角度标志。
9检查远控排烟阀复位按钮导轮钢丝转轴，用油壶给导轮钢丝
转轴加油，复位按钮控制无误排烟阀开启灵活。
(五) 防火卷帘及防火门系统
1有计划分区每月检查各防火卷帘控制按钮等外观是否正常。
2每月检测消防卷帘的机电系统部分有否物理损坏，检查控制机及内部线
路，对生锈腐蚀部位进行清理补漆。
3每月检查系统控制线路的工作状态
4每月检查导轨有否变形或被障碍物阻挡，转动机构是否完好，每季对卷
帘的传动构件进行清洁润滑。
5每月对系统探测器进行试验，检测其报警功能及主机的动作功能。
6每月对防火卷帘进行手动自动试验检查卷帘的上升下降停止等
动作功能及控制延时等功能。
7每月对控制主机进行主备电切换试验，每季试验卷帘断电报警功能。
8每年检查一次机械部分，包括齿轮锋条，如锈蚀用煤油清洗，然后加
润滑油保护。
9防火门闭门器有效，防火门打开后能够双扇门按顺序迅速关闭，不存在
噪音。
10防火门是否有生锈，坏锁，损坏等情况，应及时维修和保养。
(六) 疏散指示及应急照明系统
1每3个月进行1次备用电池亮灯半个小时，使电池放电后再充电，
延长电池寿命。
2每季度检查系统相关灯具应急照明灯安全出口灯疏散指示灯等
的工作状态，电源连接是否可靠有无其他异常现象。
3每季度分批检测系统相关灯具的主备电源自动切换和投入功能，灯具
能否正常点亮，有关控制试验按钮的操作和功能测试，备用电源的充放电功
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能测试等，半年内循环检测完所有灯具检测。
(七) 消防泵
1每月检查消防水池消防恒压气压给水设备，检查消防储备水位及消防
恒压气压给水设备水量和水压是否正常，检查各种阀门是否处于正常状态，发
现故障应及时进行处理。
2每月检查吸水管及阀门是否有漏水和锈蚀现象，检查水泵吸入和输出管
道上各阀门是否处于正确的位置，每月转动各水泵转子，检查转子转动是否灵
活。
3每月检查双回路电源柜切换是否正常，顺序是否一致。检查水泵控制柜
电源电压及指示灯是否正常。
4每月打下控制柜电源总开关，检测控制柜二次回路，检查万能转换开关
按钮指示灯是否正常。手动或自动模拟起泵，测试起泵时是否正常，检查接
触器继电器分合是否正常。
5每月手动启动各台泵，测量或看面板上的电流表水泵电动机的启动
和运行电流是否正常。
6每月手动启动水泵，检查水泵能否正常运转，压力能否保证正常。
7每月模拟火警状态下，检查其中一台泵故障时自动切换备用泵是否正常。
模拟火警状态下，检查在消防控制中心能否控制各台泵的起动和停止。检查水
泵启动时，消防控制中心能否显示动作信号。
(八) 灭火器
1每季度对灭火器要进行抽查，抽查内容为：喷筒是否畅通如堵塞要及
时疏通压力表指针是否在绿色区域如在红色区域要检查原因，检查后要
免费重新灌装零部件是否完整有无松动变形锈蚀损坏可见部
位防腐层是否完好轻度脱落要及时补好，明显腐蚀应送专业部门维修及进行
耐压试验铅封是否完好一经开放，必须按规定再行充装，并作密封试验，
重新铅封。
2灭火器由消防部门认可的专业公司进行灌装。
(九) 气体灭火系统
1每月对气体灭火系统装置的喷嘴外观储存容器选择阀高压软管
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集流管阀驱动装置管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备是否处于运行状
态进行1次检查与维护。
2每月对气体灭火系统进行功能试验检测主备电测试，控制测试保养。
3每月检查气瓶的称重装置或压力表指示，重量或压力正常，瓶体及管路
表面除尘。
4每月检查执行元件电磁阀瓶头阀分配阀，阀门无泄漏，动作灵敏。
5每月对气体控制箱进行模拟试验，报警联动控制正常。
6每月检查保护区必要的出入通道，确保畅通无阻检查烟感温感探测
器外表面应清洁无灰尘和环境污染(例如轻质粉尘漆等)，以保证其灵敏度
检查喷嘴孔口应无堵塞。
7每月对灭火剂贮存容器的维护保养:每年对灭火剂贮存容器进行称重或
检查贮存压力,若低于允许值极限位置以下,必须予以重新灌装或替换。
8每月对灭火控制盘的维护保养:电源指示灯的可靠程度检查灭火控制
盘的启动试验的工作情况是否正常。
9每月对系统的维护保养:检查电磁阀与控制阀的连接导线是否完好,端子
有否松动或脱落。从启动钢瓶上卸下电磁阀,检查其动作是否灵活。卸下报警及
控制系统与执行机构的连接装置，用模拟试验方法,检查自动控制报警及延时
功能的灵敏度和动作可靠性。检查贮存容器开启机构灵活可靠性。检查灭火剂
贮存容器阀和启动容器阀的安全装置和管路安全阀放气口。检查所有钢瓶外表
有无腐蚀和镀层脱落现象。对系统中所有软管进行外观检查,若发现有任何缺陷,
更换或对软管进行耐压试验。将止回阀从系统上卸下,检查其密封情况和开启动
作灵活程度。用气动和手动方式,检查所有选择阀的开启动作是否灵活可靠。
(十) 消防电源监控系统
每季度检查设备上电源指示灯及各类开关，要求电源指示正常，开关处于
开启状态。
(十一) 电气火灾监控系统
1每月检查探测仪外观设计是否有毁坏。
2每月检查警报控制板的各种旋纽电源开关软件等外观和构造是否完
好无损。
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3每月检查消防报警系统控制板上的手动式查验设备，查验警报控制板的
各类按键是否正常，包含火灾各种常见故障监控器作用消声作用等是否正
常。
4每月检查断开交流电，观查后备电源全自动投入工作中状况，各类作用
是否正常。
5每月检查根据手动式查验设备查验警报控制器的功能特性时，全自动
救火输出操纵触点等均不可姿势，钟表亦不可终止倒计时。
6每月检查扭开一个感烟探测器时，警报控制板上需有常见故障显示信息。
(十二) 防排烟防烟系统和排烟系统压差传感器系统
1每月对排烟阀排烟防火阀送风阀的维护保养：排烟口送风口有无
变形损伤，周围有无影响使用的障碍物风管与排烟口连接部位的法兰法
兰凸缘盘或突缘有无损伤，螺栓是否松动阀件是否完整，易熔片是否脱落，
动作是否正常旋转机构是否灵活，每年对机械传送机构加适量润滑剂制动
机构限位器是否符合要求进行手动远程启闭操作，检查是否可完全打开。
2每月对送风排烟风机的维护保养：风机房周围有无可燃物安装螺栓
是否松动损伤传动机构是否变形损伤叶轮是否与外壳接触电动机的
接线是否松动电动 机的外壳有无腐蚀现象。
3每季度对电源供电是否正常检查电压表或电源指示灯。检查轴承部
分润滑油状态是否异常脏污混入泥沙尘等检查电动机的轴承部位润滑
油液位是否正常检查传动皮带是否松动，联轴器是否牢固启动电动机，旋
转时有无异常振动杂音。
4每季度对风机电柜的维护保养：控制柜是否设置在易于操作检查维
修方便的位置。控制柜有无变形损伤腐蚀。线路图及操作说明是否齐全。
电压电流表的指针是否在规定的范围内。开关是否有变形损伤标志脱落
处于正常状态。操作开关，检查开关性能，检查指示灯显示状态是否正常。继
电器是否脱落松动，接点是否烧损，转换开关能否正常切换。
5每年应对防排烟风机的风量进行测定。
(十三) 消防联动控制系统
1每月检查消防控制中心内的联动控制柜主控屏复视屏监控电脑
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打印机等工作状态检查消防控制中心内相关消防设备的控制线路及各种指示
灯按钮开关等的工作状态。
2每季试验对整个系统的联动功能，检测联动控制信号和反馈信号。
3每半年对整个系统的联动设备功能进行模拟试验。
(十四) 消防应急广播系统
1每季度检查功放机工作是否正常。每月检查麦克风播音是否正常。
2每季度检查天花喇叭挂墙音箱有无脱落。调节音量控制器，检查音量
变化是否正常。检查话筒及话筒放大器音量音质是否正常。每月检查喇叭
音箱音量是否正常清晰。
3每季度模拟火灾事故情况下，消防广播是否动作。
四消防维护保养工作要求
1每月/每季按消防设施检测保养合同完成维保工作后出具消防维
护保养报告交采购人一份，中标人存档一份。
2每年对项目消防设备全面覆盖检查次数不少于两次。
3中标人配合协助做好每半年一次的消防演练，人员根据需要配备
4协助做好对学院教职员工及后勤人员进行消防安全全员培训对消防控
制室安保人员进行全面培训，使其能熟练操作管理消防控制室设备。
5协助学院进行消防标准化建设，每月/每季度对消防工作档案进行标准
化归档。
6签订合同后，一个月内对全院消防设备设施完成巡查，全面熟悉院园整
体消防配置及分布情况。
7应急响应时间为09：00至18：00，在该时段应急响应时间在15分
钟内到现场处理，24小时内处理完成。其余时间段18：00至次日09：00应
急响应时间在30分钟内到现场处理，24小时内处理完成。
8一般故障在2小时内排除，如特殊故障确实难于在24小时内完成，中
标人应与院方汇报及商议修复时间或书面上报院方交代故障的处理情况。确实
无法修复的，书面报告院方说明故障原因并做好故障期间的善后处理措施由
中标人联系厂家待采购人同意后购买更换。如不能修复的要采取必要的应急措
施，如派人值守等。
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9重大节日维保，法定的重大节日元旦春节清明节劳动节端午
节中秋节国庆节前3天对消防设施进行全面检查和维护保养，对故障及
时处理。
10如遇采购人有重大检查，中标人应提前对设备进行自查，确保设备正
常运行，并派出技术员随从配合采购人按当地消防部门规定进行的各种检查。
11中标人对建筑物的消防设施设备器材维修更换的费用单价在200
元内，含200元已包含在消防维护保养服务费内，由成交供应商自行承担如
200元以下的零配件，拆除安装和维修人工费及调试费喷淋头和各类探测器
的清洗等费用，费用超出200元的由甲方根据采购人的有关规定实施。
12中标人每月应提供不少于3名具有消防专业资质的技术人员参与对院
各建筑物进行消防安全巡查检查，并对消防设施设备维护保养，对检查中发现
已过期的或采购人提出需更新的常用消防器材进行更新。
13项目负责人须同时持有一级注册消防工程师证书且具有高级工程师职
称证书，项目安全技术员须同时持有一级注册消防工程师证书且具有注册安全
工程师执业资格证书，维保技术员须持消防设施操作员职业资格证书。中标
人签订合同前向采购人提供维保人员职称证书
14来院维保人员必须以上报备的技术员，否则不计算工作日。提
供承诺函
15未罗列的系统按国家相关规范执行。
五本项目咨询联系人：曹先生，联系手机188 1839 8888
六邮寄地址：
广东省广州市海珠区新港西路海康街68号综合楼4楼，联系人：
钟小姐，联系电话：020-********。

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com