四九镇上坪经济联合社“上坪楼”租赁项目招标公告

台山市四九镇“三资”管理办公室受上坪经济联合社的委托，定于2023年5月30日下午16时于四九镇“三资”管理办公室对上坪经济联合社“上坪楼”租赁项目进行招投标，本项目采用暗标方式进行（投标价格取整数位），欢迎有意参加的单位或个人前来竞价。

一、项目基本情况

1、资产资源类型及面积：办公楼；约520.05平方米（框架五层）。

2、标的物所在位置：四九镇四九圩河北街12号。

3、出租的起止期限：10年，由2023年7月1日至2033年6月30日止（最终以完成四九镇“三资”管理办公室的招标程序，签订的租赁合同期限为准）。

4、交易底价：租赁款底价为2500元/月（租赁款不包括合同期内各项税费、办证费等费用；合同期内的各项税费、办证费等费用均由承租者承担）。

5、租金（租赁款）递增方式：五年为一期，第二期租金递增幅度为上一期的20%。

6、租金（租赁款）收取方式：第一月租赁款在签订合同后3天内交清，以后每月承包款在下一个承包月开始前交清。

7、竞投保证金：￥30000.00元，大写：人民币叁万元整。

8、合同保证金：￥30000.00元，大写：人民币叁万元整。

9、资产使用用途：依法经营使用，如需改变租赁地范围内楼体的主体结构或在租赁地新建建筑物，须经上坪经济联合社书面同意及相关部门审批后才能进行。

二、竞投人（单位）准入条件

中华人民共和国境内的法人、自然人、单位和其他组织，且无行贿犯罪记录。本次招标不接受联合体投标。

1、本次项目采用暗标方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

2、有意竞投人报名成功，视为同意竞投的相关条款和合同初稿条款，中标后不得以相关条款不合理为由拒绝签订承包合同，拒绝签订承租合同视为弃标，租赁方没收竞投保证金。

3、若中标人弃权，租赁方没收竞投保证金￥30000.00元。

三、竞投报名时间

报名时间：2023年5月22日至 2023年5月26日上午8：30至12：00时，下午14：30至17：30时（节假日除外）。

（注意：在2023年5月26日下午16时前缴纳交易保证金）

四、竞投报名流程

（一）实地查看

因招标公告未能详细列举相关注意事项，投标报名前必须提前联系上坪经济联合社实地查看该资源的位置及了解基本情况，并咨询发包方相关注意事项，标的以实物为准，对标的物四至范围及面积等无异议后才报名竞投，竞得后不能再以资源的四至范围或面积等理由弃标，如弃标则没收竞得人的交易保证金。

（二）缴纳交易保证金。

意向竞投人（单位）必须在2023年5月26日下午16时前将交易保证金汇入台山市四九镇财政所指定的银行账户，以竞投人实名到账并取得银行汇款回执单。（如有疑问，请先致电四九镇“三资”管理办公室咨询后再交交易保证金）

①账户名称：台山市四九镇财政所

②开户银行：台山农商行四九支行

③账 号：800*****016******

④款项来源：四九镇上坪经济联合社“上坪楼”租赁项目交易保证金。

注意事项：以上缴款方式的缴款人名称必须与报名者及参加竞投者名称相一致,不得采用银行ATM机存入的方式。

（三）开具收据。

意向竞投人（单位）凭银行汇款回执单原件到四九镇财政所开具收据。

（四）提交报名资料。

意向竞投人（单位）必须在报名时间内提交以下资料到四九镇“三资”管理办公室审核通过后确认竞投资格，领取竞投资格确认书：

（1）身份证和户口本原件及复印件（以单位报名还需要加盖公章的单位营业执照、法人证明书、法人身份证复印件及原件等）。

（2）交易保证金缴款凭证（即四九镇财政所开具的收据）。

（3）承诺书（保证提交的一切法律文书真实有效，如有虚假，竞投人承担一切的法律责任。）

（4）如需委托他人报名的还要提交以下资料：

①公证处公证的委托书、司法部门的司法见证的委托书或律师事务所的律师见证的委托书

②被委托人的身份证原件及复印件

五、参与竞投会

经确认竞投资格的竞投人请于2023年5月30日下午16时前，携带相关资料到四九镇“三资”管理办公室办理签到手续并现场参与竞投会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（1）有效身份证明文件原件及复印件；

（2）竞投资格确认书；

（3）如需委托他人投标的还要提交以下资料：

①公证处公证的委托书、司法部门的司法见证的委托书或律师事务所的律师见证的委托书

②被委托人的身份证原件及复印件

建议：如需委托他人报名或者投标，请在办理委托书前致电四九镇“三资”管理办公室咨询具体要求，以免委托书不规范或委托权限不全等原因造成报名不成功与无法参加竞投。

六、交易保证金退回

竞投会结束后，待四九镇“三资”管理办公室与四九镇财政所办理完相关手续后，30个工作日内无息退回未成功竞得人的交易保证金。

七、特别说明：

1、意向竞投人报名成功，视为对标的四至范围和面积无异议并同意竞投的相关条款和合同初稿条款，若中标方在中标当日没有与村、组集体组织签订《成交确认书》或在《成交确认书》规定期限内没有与村、组集体组织签订合同的，视为放弃交易，缴纳的交易保证金不予退回。

2、竞投人必须在竞投会开始前到四九镇“三资”管理办公室办理竞投签到手续，否则视为放弃交易，取消其竞投资格，并将其逐出竞买会场、缴纳的交易保证金不予退回。

3、竞投人若迟到或缺席竞投的，存在其他违规行为（如干扰会场迭序、违反竞投规则、互相串通等）的，视为放弃交易，取消其竞投资格，并将其逐出竞买会场、缴纳的交易保证金不予退回。

4、本次招标按照暗标竞投方式，价高者得原则确定竞得人。如只有一人报名竞投，不报价的，则按底价与唯一竞投人成交；如两人或两人以上到场竞投时，最高报价（不得低于底价）相同的，则最高报价的竞投人再报价一次（价格不得低于上一次所报价格），再按价高者得的原则，确定最高价竞投人为竞得人；如两人或两人以上到场竞投时，最高报价（不得低于底价）相同的，最高报价的竞投人再报价一次（价格不得低于上一次所报价格）后报价仍相同的，则采取抽签方式（最高报价相同者参与抽签）确定竞得人。

八、联系方式

联系单位:四九镇上坪村委会

联系人：伍先生 联系电话:180*****877

联系单位：四九镇“三资”管理办公室

联系人：陈先生 联系电话：0750-*******

四九镇“三资”管理办公室

2023年5月22日