本招标项目公园路16号城市更新改造工程已由重庆市渝中区发展和改革委员会以重庆市企业投资项目备案证2304-******-04-05-******批准建设，项目业主为重庆康翔实业集团有限公司，建设资金来自业主自筹，项目出资比例为100%，招标人为重庆康翔实业集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2.1建设地点：渝中区新华路

2.2项目概况与建设规模：项目占地面积约900平方米，拟建建筑面积约7200平方米，地上5层，高度约23.9米，面积约5400平方米，地下2层，面积约1800平方米。

2.3R本次招标项目合同估算金额：约4800万

2.4招标范围：主要包括施工图设计、工程施工、R其他方案设计、初步设计、建筑信息模型（BIM）、二次专项设计、初步设计等内容，具体范围为：（1）设计范围：完成本项目设计工作。包含但不限于方案设计（含投资估算编制）、方案深化设计、二次专项设计、初步设计（含概算编制）、施工图设计，以及施工阶段、竣工验收阶段、缺陷责任期阶段等全部设计服务。

（2）施工范围：施工图示范围的土石方开挖及边坡支护、房屋建筑（含地下车库）及安装（消防、水电、弱电智能化）、室内外精装修及空调等设施设备安装、室外环境景观、综合管网、灯饰等交钥匙工程及施工预算编制，配合水、电、气、通讯、电梯安装等工作。

2.5工期要求：总工期360日历天，缺陷责任期24个月。其中：

R设计周期：R施工图设计60日历天；

R施工工期：300日历天；

R节点工期要求：2024年5月31日完工。

2.6标段划分（如有）：/

2.7其他：/

3.1本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1本次招标要求投标人具备的资质条件：同时具备建设行政主管部门颁发的有效的以下资质。

①设计资质：具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；

②施工资质：具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质。

R3.1.2本次招标要求投标人具备的业绩条件：详见招标文件第二章投标人须知前附表1.4.1；

3.1.3投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的实施能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1条内容。

3.2本次招标R接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体的成员不得超过2家（含2家）。

（2）联合体各成员间须签订联合体协议书，明确联合体各方权利义务。

（3）联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。

（4）联合体牵头单位须为设计单位。