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2023-2025 年办公楼物业委托服务-2023 年 4 月大唐河北发
电有限公司二次
招标公告
1.招标条件：
本招标项目 2023-2025 年办公楼物业委托服务已由大唐国际发电股份有限
公司批准，资金来自企业自筹，招标人为大唐河北发电有限公司。项目已具备
招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目地点：河北省石家庄市槐安东路 66 号。
2.2 计划工期：2023 年 8 月 8 日起至 2025 年 8 月 7 日，24 个月采购期限 2 年，
按年度签订合同，经评估第一年度合同内容服务达标后协商续签第二年合
同。
2.3 项目概况：大唐河北发电有限公司以下简称大唐河北公司办公楼位于河
北省石家庄市槐安东路 66 号。办公楼建筑面积 17900m2，办公楼外围面积
1500m2。办公楼地上 12 层其中主楼 12 层为会议室5-11 层为办公区3-4 层
为员工值班室及餐厅2 层为档案室1 层为办公楼大厅副楼 2-3 层为办公区
1 层为健身活动中心办公楼地下 1 层为停车库。办公楼有会议室机房档
案室值班室办公室等，办公楼配套设备设施有中央空调新风净化系统给
排水系统配电柜组消防照明电梯设备安保监控消防控制等系统。办
公楼办公区单位包括大唐河北发电有限公司大唐河北能源营销有限公司河北
大唐电力燃料有限公司中国水利电力物资天津有限公司河北项目部河北大唐
电力工程有限责任公司河北大唐电力技术服务有限公司保定市盛和中水开发
有限公司等单位。
2.4 招标范围：
2.4.1 办公楼日常保洁及绿化。负责办公楼内建筑面积 17900m2及办公楼外
围区域建筑面积 1500m2所含设施的日常保养保洁消杀服务除四
害垃圾清运生活排污管道疏通和清理办公楼外围区域绿化带植物养护
补充与更换办公楼内绿植日常养护补充与更换办公楼外墙清洁楼顶标识灯
具维护等。
2.4.2 办公楼会议服务。负责提供办公楼各会议室的会议服务，包括会议室布置
会议桌物品摆放清洗消毒会议用品协助会议组织人员发放会议资料提供会
议茶水服务会议迎宾服务等。
2.4.3 值班室服务。负责提供办公楼员工值班室卫生清洁床品更换及清洗物
品日常清洁及更换登记及检查值班管理等服务。
2.4.4 办公楼秩序维护及安全服务。负责办公楼人员车辆及物品出入管理办
公楼区域安全巡视办公楼监控办公楼地下停车场及地面临时停车位停车管理
消防巡视及监视报警等。
2.4.5 设备设施保养维护及日常耗材设备供应等。负责办公楼区域内包括员工
餐厅的一般照明系统机电设备中央空调系统新风系统给排水系统消
防系统办公楼监控系统办公楼所有电梯等公共设施设备的巡查检测维修
更换清洗等工作。负责按照技术文件要求提供日常耗材设备等。
2.4.6 应急管理。配合甲方对办公楼区域涉及的自然灾害事故灾难公共卫生
及社会安全等突发紧急事件制定应急预案预案演练及应急处置。
2.4.7 资产管理。负责办公楼内固定资产维护管理指办公楼内属于招标人提供
的资产。
2.4.8 其它:包括员工快递代理接收包裹值班管理办公楼疫情防控等工作。
2.4.9 承担本项目的主要人员要求：现场配置 27 名物业服务人员其中 1 名维
修工具有应急管理部门颁发的电工特种作业操作证4 名保安人员具有公安部门
或人力资源和社会保障部门颁发的保安员证4 名监控室人员具有人力资源和社
会保障部门颁发的消防设施操作员证。
2.5 招标编号：CWEME-202304DTGJ-F3006
3.投标人资格要求
3.1 投标人应为具有履约能力和承担法律责任的法人或其他组织。投标人经营状
况良好，没有处于被责令停业财产被接管冻结破产状态, 并提供近两年财
务报表。
3.2 投标方近 3 年2020 年 1 月-2023 年 1 月独立完成 1 项及以上后勤或物业
管理服务业绩，并提供相应证明资料。(提供合同首页合同服务内容页签字
盖章页。
3.3 本次招标不接受联合体投标，法定代表人为同一人的两个及以上的投标
人不得同时投标母公司全资子公司及其控股公司不得同时投标。
3.4 否决项包括供应商的以下情形：
招标文件编制审查过程中，应在投标人资格条件当中设置以下否决投标条款：
3.4.1 近 三 年 内 被 列 入 国 家 应 急 管 理 部 查 询 网 址 为 ：
https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/认定的安全生产失信联合惩戒黑名
单，且有效期结束时间晚于投标截止日的
3.4.2 在信用中国网站查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/被列
入严重失信主体名单，且有效期结束时间晚于投标截止日的。
3.4.3 按照集团公司供应商管理相关规定，应在规定范围内停止授标或取消采购
活动参与资格，且有效期结束时间晚于投标截止日的。
对于中标候选人/中标人，将在采购评审中标公示合同签订等关键环节进行
复核，如存在违反上述否决投标条款情形的，不予授标或不签订合同。上述否决
投标条款所涉及的事项，接受社会监督，投标人及其利害关系人可按照招标文件
载明的方式进行举证。
3.5 本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资格条件进行
审查，资格条件没有达到招标文件规定要求的，评标委员会将否决其投标。
4. 招标文件的获取
4.1 获取招标文件的时间及地点：凡有意参加投标者，请于 2023 年 5 月 22 日至
2023 年 6 月 5 日 17:00 时北京时间，下同，登录中国大唐集团有限公司电
子商务平台网址：http://www.cdt-ec.com，下载电子招标文件。
4.2 招标文件每套售价详见中国大唐集团有限公司电子商务平台网址：
http://www.cdt-ec.com，标书费汇款账户按电子商务平台提示信息为准。
4.3 招标文件获取须知：为保障电子招标投标交易平台数据安全，潜在投标单位
在下载电子招标文件时需企业 CA 证书电子钥匙，CA 证书电子钥匙办理指南
详见中国大唐集团有限公司电子商务平台，咨询电话：400-888-6262。
4.4 其他注意事项：
4.4.1 即日起，我公司开具的标书费发票实行电子发票。潜在投标人在购买标书
时，请正确填写手机号码，在备注中填写邮箱地址。发票开具成功后，系统会以
邮件和短信的形式通知，请在邮件中查看保存电子发票，或者点击短信中的链
接即可下载。未收到短信或邮件的，请拨打 400-888-6262，告知客服人员手机
号码或邮箱地址，待客服人员重新发送后，即可查看保存电子发票。
5. 投标文件的上传
5.1 递交投标文件的截止时间及地点：投标文件递交的截止时间投标截止时间，
下同为 2023 年 6 月 12 日 9:00 时整如有变化，另行通知，投标人应在截
止时间前通过中国大唐集团有限公司电子商务平台网址：http://www.cdt-
ec.com递交电子投标文件。
5.2 逾期送达上传的投标文件，中国大唐集团有限公司电子商务平台将予以
拒收。
5.3 开标场所：北京市石景山区银河财智中心北楼三层招标采购大厅。
5.4 纸质版投标文件递交：现阶段无需递交纸质版投标文件，开标评标均以电子
商务平台上递交的电子投标文件为准。
5.5 本次开标评标均在电子商务平台进行，对于电子商务平台投标操作不熟悉的
投标人，请咨询平台客服人员：400-888-6262。
5.6 本次招标以中国大唐集团有限公司电子商务平台http://www.cdt-ec.com
投标人上传加密的投标文件为准，商务投标文件技术投标文件和报价文件的总
大小不能超过 800M，投标文件含商务技术和报价文件总数量不能超过 20
个，且单个文件的大小不能超过 100M。投标文件递交截止时间前，投标人须在
中国大唐集团有限公司电子商务平台上传加密的投标文件。
6.发布公告的媒介
本 次 招 标 公 告 同 时 在 中 国 招 标 投 标 公 共 服 务 平 台 网 址 ：
http://www.cebpubservice.com中国大唐集团有限公司电子商务平台网
址：http://www.cdt-ec.com上发布。
7.联系方式
招标人：大唐河北发电有限公司
招标代理机构： 北京国电工程招标有限公司
地 址： 北京石景山银河大街 6 号院 1 号楼银河财智中心 B 座
联 系 人：顾乐
电 话：010-68777119
电 子 邮 件：gulecweme.com
本招标项目的监督部门：大唐国际发电股份有限公司燃料物资部
人员违规违纪行为投诉邮箱：jijianjubaochina-cdt.com
8.提出异议投诉的渠道和方式：
接收单位：中国水利电力物资武汉有限公司
采购业务异议投诉电话：4008886262-3
采购业务异议投诉邮箱：cgtscweme.com