招 标 公 告

项目编号：SXGKZB********

按照国务院《物业管理条例》、《黑龙江省住宅物业管理条例》和《齐齐哈尔市物业管理条例》等规定，现决定对新鹤城华玉府二期前期物业管理项目进行公开招标。

一、招标项目的基本概况

本项目位于齐齐哈尔市龙沙区，四至范围：东临三十四中 ，西至恒山街，南至黄河路，北至黑龙江路。

本项目规划设计的物业类型为：居住物业及商业物业，本项目用地面积*****平方米。本项目总建筑面积*****平方米，其中地下总建筑面积*****平方米，地上总建筑面积*****平方米（住宅建筑面积*****平方米，商业用房建筑面积3244平方米，小区公共设施733平方米其中包括：物业管理用房建筑面积154平方米，其他物业建筑面积警务室37平方米、公厕86平方米、文化服务站101平方米、老年服务站154平方米、社区综合服务设施201平方米）。

本项目共计建筑物12幢（住宅8幢：1#、2#楼26层，3#、4#、5#、6#楼17层，7#、8#楼10层共664套共*****平方米；非住宅商服4幢：9#、10#、11#楼2层，12#楼1层共3977平方米）；建筑结构为框架剪力墙结构。

本项目的建筑密度为17.56%；综合容积率2.0；绿化率为35%。

本项目规划建设机动车停车位480个，其中地上商业前停车位138个，地下停车位342个；

项目开工和竣工交付使用时间

本项目于2021年3月开工建设，工程将于2023年6月竣工并交付使用。

物业管理用房的配置情况

物业管理用房，建筑面积为154平方米；座落位置：小区9#商服二层内部。

附件：小区配套系统情况（图纸）

管理期限：投标人中标后与招标人签订三年前期物业管理合同或到业主委员会成立后与选定的物业公司签订物业管理合同止；

二、投标报名时间及地点

1、报名时间2023年 5月22日至2023年 5月26日，每日上午9时至11时，下午14时至16时（法定假日公休日除外）。

2、报名地点：黑龙江省书馨项目管理有限公司 （齐齐哈尔新鹤城商贸广场A11栋030号）

三、投标人资格：

独立法人，具有专业物业服务能力，财务状况良好，且在业主中具有良好口碑、符合<黑龙江省住宅物业管理条例>第三十一条相关规定,潜在投标人须已在齐齐哈尔市物业行政主管部门备案（外阜入齐参加投标的企业持注册所在地市（地）级物业行政主管部门出具的诚信证明到齐齐哈尔市物业行政主管部门备案）。持有企业法人营业执照、上一年度年企业信用等级评定结果在合格以上的物业服务企业。新企业需要在省物业服务平台注册投标企业须在物业行政主管部门备案。报名单位需出具单位股份组成证明材料并提供与建设单位无任何股份关系等其他关系承诺书。一经发现提供虚假材料取消其报名资格，并没收其投标保证金。

报名申请需提供如下材料：公司营业执照、组织机构代码证、税务登记证（以上或为三证合一版营业执照）、法定代表人身份证明、法人身份证、授权委托书、被授权人身份证、已在齐齐哈尔市物业行政主管部门备案（外阜入齐参与投标的企业需提供注册所在地市（地）级物业行政主管部门出具的诚信证明到齐齐哈尔市物业行政主管部门备案）须提供齐齐哈尔市物业行政主管部门备案信息，项目经理或负责人提供近6个月社保证明或退休证及聘用合同。报名的同时购买招标文件。招标文件每套1000元，售后不退。

四、发布媒介：本公告发布于、齐齐哈尔日报。

招标单位：齐齐哈尔新鹤城置业有限公司

招标代理机构信息

名称：黑龙江省书馨项目管理有限公司

联系方式：李女士187*****002