项目概况

黄浦区房地产交易中心物业采购项目 采购项目的潜在供应商应在（1）发售时间：2023年5月22日至2023年5月26日 上午9：30—11：00，下午13：30—16：00（法定公休日、法定节假日除外），报名单位持第三条“领取磋商文件需提交资料”前来购买，符合上述条件并且证照核实通过的供应商可购买磋商文件。磋商文件500元/份，售后不退。 （2）发售地点：上海市徐汇区中山南二路777弄东安花苑1号楼303会议室。 只有报名及领取竞争性磋商文件的供应商才可参加本项目投标。 供应商如有疑问可于2023年5月29日11：00之前以书面传真形式 (加盖投标人公章)向上海颐群建设工程咨询有限公司提出。联系电话：********，邮箱：*********@qq.com，联系人：顾文彬。 上海颐群建设工程咨询有限公司将以传真的方式发布澄清纪要，发布澄清纪要时间为2023年5月29日16：00之前。获取采购文件，并于2023年06月02日 13点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：NZ**********YQ

项目名称：黄浦区房地产交易中心物业采购项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：123.******0 万元（人民币）

采购需求：

第一章竞争性磋商采购邀请书

根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律、法规之规定，上海颐群建设工程咨询有限公司受委托，就黄浦区房地产交易中心物业采购项目进行国内竞争性磋商采购，特邀请合格的供应商参加磋商。

一、项目概况

（1）项目名称：黄浦区房地产交易中心物业采购项目

（2）采购内容: 本项目服务范围为鲁班路158号，总建筑面积为5636.39平方米。地上建筑面积5244.83平方米，地下车库建筑面积391.56平方米，上海市黄浦区房地产交易中心办公楼公共部位。服务周期：12个月。

（3）预算金额：123.1367万元。

（4）项目属性：服务类。

（5）项目编号：NZ**********YQ。

二、合格供应商应具备的资格条件

（1）具有营业执照（或事业单位、社会团体法人证书）、税务登记证（若为多证合一的，仅需提供营业执照）；

（2）未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

（3）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得同时参加本项目（一经证实，取消所有涉及单位的投标资格）；

（4）本项目不接受联合投标；

（5）本项目不得转包及分包；

（6）本项目面向大、中、小、微型企业；

（7）根据《上海市政府采购供应商登记及诚信管理办法》已登记入库的供应商，并且为上海市2023年度物业管理服务及保洁保安绿化养护专项服务电子集市定点采购项目的中标供应商。

三、领取磋商文件需提交资料

1、营业执照（或事业单位、社会团体法人证书）、税务登记证（若为多证合一的，仅需提供营业执照）原件。

2、法人代表授权书原件（授权书格式要求：法人签字或盖章、被授权人签字或盖章、加盖企业公章，授权书上必须提供被授权人身份证的复印件）。

3、以上证照原件经核对后即刻发还，另需提交以上证照复印件一套（加盖企业公章）。

四、磋商文件发售时间和地点

（1）发售时间：2023年5月22日至2023年5月26日 上午9：30—11：00，下午13：30—16：00（法定公休日、法定节假日除外），报名单位持第三条“领取磋商文件需提交资料”前来购买，符合上述条件并且证照核实通过的供应商可购买磋商文件。磋商文件500元/份，售后不退。

（2）发售地点：上海市徐汇区中山南二路777弄东安花苑1号楼303会议室。

只有报名及领取竞争性磋商文件的供应商才可参加本项目投标。

供应商如有疑问可于2023年5月29日11：00之前以书面传真形式 (加盖投标人公章)向上海颐群建设工程咨询有限公司提出。联系电话：********，邮箱：*********@qq.com，联系人：顾文彬。

上海颐群建设工程咨询有限公司将以传真的方式发布澄清纪要，发布澄清纪要时间为2023年5月29日16：00之前。

五、磋商响应文件提交时间和地点

（1）磋商响应文件提交截止时间：2023年6月2日13:30

（2）磋商响应文件提交地点：上海市徐汇区中山南二路777弄东安花苑1号楼305会议室。

（3）磋商所需携带纸质响应文件：正本一份副本两份并提供PDF版电子响应文件一份。

本项目不举行公开开标仪式。磋商时间及地点将在提交响应文件时另行通知。届时请应谈供应商的法定代表人或授权代理人出席竞争性磋商仪式，应谈供应商代表需携带法定代表人身份证复印件或法定代表人授权委托书、授权代理人身份证。应谈单位如有缺席，按中途自动退出应谈处理。

六、联系方式：

名称：上海市黄浦区房地产交易中心；

地址：上海市黄浦区鲁班路158号；

邮编：；******；

联系人：陆老师；

招标代理机构：上海颐群建设工程咨询有限公司

地址：上海市黄浦区瞿溪路801号501室

邮编：******

项目联系人：顾文彬

联系方式：021-*********809

传真：021-********

合同履行期限：服务周期：12个月。

本项目(不接受)联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本次招标若符合政府强制采购节能产品、鼓励环保产品、扶持福利企业、支持中小微企业、支持监狱和戒毒企业、扶持不发达地区和少数民族地区以及限制采购进口产品等政策，将落实相关政策。

3.本项目的特定资格要求：（1）具有营业执照（或事业单位、社会团体法人证书）、税务登记证（若为多证合一的，仅需提供营业执照）；（2）未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；（3）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得同时参加本项目（一经证实，取消所有涉及单位的投标资格）；（4）本项目不接受联合投标；（5）本项目不得转包及分包；（6）本项目面向大、中、小、微型企业；（7）根据《上海市政府采购供应商登记及诚信管理办法》已登记入库的供应商，并且为上海市2023年度物业管理服务及保洁保安绿化养护专项服务电子集市定点采购项目的中标供应商。

三、获取采购文件

时间：2023年05月22日至2023年05月26日，每天上午9:30至11:00，下午13:30至16:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：（1）发售时间：2023年5月22日至2023年5月26日 上午9：30—11：00，下午13：30—16：00（法定公休日、法定节假日除外），报名单位持第三条“领取磋商文件需提交资料”前来购买，符合上述条件并且证照核实通过的供应商可购买磋商文件。磋商文件500元/份，售后不退。 （2）发售地点：上海市徐汇区中山南二路777弄东安花苑1号楼303会议室。 只有报名及领取竞争性磋商文件的供应商才可参加本项目投标。 供应商如有疑问可于2023年5月29日11：00之前以书面传真形式 (加盖投标人公章)向上海颐群建设工程咨询有限公司提出。联系电话：********，邮箱：*********@qq.com，联系人：顾文彬。 上海颐群建设工程咨询有限公司将以传真的方式发布澄清纪要，发布澄清纪要时间为2023年5月29日16：00之前。

方式：1、营业执照（或事业单位、社会团体法人证书）、税务登记证（若为多证合一的，仅需提供营业执照）原件。 2、法人代表授权书原件（授权书格式要求：法人签字或盖章、被授权人签字或盖章、加盖企业公章，授权书上必须提供被授权人身份证的复印件）。 3、以上证照原件经核对后即刻发还，另需提交以上证照复印件一套（加盖企业公章）。

售价：￥500.0元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2023年06月02日 13点30分（北京时间）

地点：上海市徐汇区中山南二路777弄东安花苑1号楼305会议室。

五、开启

时间：2023年06月02日 13点30分（北京时间）

地点：上海市徐汇区中山南二路777弄东安花苑1号楼305会议室。

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：上海市黄浦区房地产交易中心　　　　　

地址：上海市黄浦区鲁班路158号　　　　　　　　

联系方式：陆老师　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：上海颐群建设工程咨询有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：徐汇区中山南二路777弄1号楼3楼　　　　　　　　　　　　

联系方式：顾文彬　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：顾文彬

电　话：　　139*****520