关于长岭县文峰粮油贸易有限公司变价出售破产财产的询价公告

吉林省松原市中级人民法院（以下简称松原中院）于2019年10月14日作出（2019）吉07破申3号民事裁定书，裁定受理债权人范立国对长岭县文峰粮油贸易有限公司（以下简称文峰粮油）破产清算申请。2021年10月20日，松原中院作出（2019）吉07民破9号之一民事裁定书，裁定宣告文峰粮油破产。

根据《中华人民共和国企业破产法》的相关规定，及文峰粮油债权人会议表决通过的《长岭县文峰粮油贸易有限公司破产财产变价方案》，经松原中院批准，管理人将文峰粮油的破产财产在阿里巴巴司法询价网络平台上进行了公开拍卖，已流拍。为加快推进文峰粮油破产财产变价工作，维护全体债权人的权益，管理人现发布询价公告如下：

一、文峰粮油破产财产的基本情况

文峰粮油破产财产包括文峰粮油所有的位于长岭县光明乡政府长白公路西侧的土地使用权、房屋建筑物构筑物、机器设备等，根据吉林维权资产评估有限责任公司出具的《长岭县文峰粮油贸易有限公司破产清算项目资产评估报告》（吉维评报字[2021]第022号），文峰粮油破产财产评估价值总计人民23,915,837.90元。

本次询价的财产中，土地使用权评估价值人民币3,336,113.00元，房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施评估价值人民币18,921,241.35元，车辆评估价值人民币5,000.00元，机器设备评估价值人民币1,688,160.00元，低值易耗品评估价值人民币1,323.55元。上述资产中，文峰粮油土地使用权、房屋建筑物等18项财产已设定抵押。综上，以上资产评估价值仅供意向购买人进行参考，不作为管理人对财产价值的承诺，请意向购买人在竞买前与管理人联系看样，并在充分了解财产情况的基础上参与竞买活动。本次询价的主要财产情况如下（具体以现状为准）：

（一）土地使用权

文峰粮油位于长岭县光明乡政府长白公路西侧的土地使用权，《中华人民共和国国有土地使用证》证号为长国用（2014）第******号，证载面积为33,361.13㎡，使用权类型为出让，地类（用途）为仓储用地，使用权终止日期为2064年2月25日，存在抵押情况。

（二）房屋建筑物及构筑物

房屋建筑物共26处，用作于库房、综合楼、锅炉房、门卫等，全部房屋建筑物面积合计20,795.44平方米。其中，13处房屋建筑物已办理不动产权证书，13处未办理产权登记。文峰粮油所有的大门、道路路面、消防工程等构筑物资产16处。请竞买人在询价活动开始前提前联系管理人看样，确认资产状况，具体情况如下：

序号	建筑物名称	结构	建成年月	建筑面积（㎡）	抵押状态
1	门卫	混合	2012年	40.59	是
2	办公室	砖木	2012年	272.70	是
3	库房	砖木	2012年	345.46	是
4	库房	轻钢	2014年	1,248.84	是
5	车间	轻钢	2014年	588.53	是
6	库房	砖木	2012年	196.42	是
7	锅炉房	砖木	2014年	147.27	是
8	库房	轻钢	2014年	5,605.92	是
9	宿舍	砖木	2014年	134.35	是
10	厂房	轻钢	2014年	967.75	是
11	车间	轻钢	2014年	675.39	是
12	综合楼	框架	2014年	4,604.04	否
13	罩棚	轻钢	2014年	2.966.30	否
14	粮仓	-	2014年	36.83	否
15	粮仓	-	2014年	36.83	否
16	车库	彩钢	2014年	67.31	否
17	锅炉房	彩钢	2014年	124.54	否
18	罩棚	简易	2014年	218.51	否
19	办公室后接房屋	彩钢	2014年	67.37	否
20	检斤室	彩钢	2014年	38.73	否
21	库房	轻钢	2014年	2,302.75	否
22	厕所	简易	2012年	15.58	否
23	水泥硬化地面	-	2012年	11.263.55	是
24	红砖硬化地面	-	2014年	218.51	否
25	彩砖硬化地面	-	2014年	973.96	否
26	围墙	砖	2012年	361.02	是
27	铁艺围墙	-	2014年	38.29	否
28	钢丝网围墙	-	2012年	179.97	否
29	水井	-	2012年	1.00	否
30	水井	-	2014年	1.00	否
31	排水管网	-	2014年	116.27	否
32	化粪池	混凝土	2014年	111.22	否
33	大门	伸缩门	2014年	9.90	是
34	大门	伸缩门	2014年	9.89	是
35	门垛	-	2014年	9.88	否
36	门垛	-	2014年	9.15	否
37	门库	-	2014年	18.99	否
38	房（后接）	简易	2014年	31.80	否
39	彩钢房	简易	2014年	26.68	否
40	猪圈	简易	2014年	26.95	否
41	门厅	钢结构	2014年	8.00	否
42	消防工程	-	-	-	否

（三）机器设备

文峰粮油的机器设备包括设备类58台/套，具体的质量、财产状况等均以现状为准，基本情况如下：

序号	设备名称	规格型号	生产厂家	单位	数量
1	传送机（无皮带）	22米	-	台	1
2	传送机	22米	-	台	1
3	传送机	26米	-	台	1
4	传送机	18米	-	台	1
5	传送机	18米	-	台	1
6	传送机	18米	-	台	1
7	传送机	18米	-	台	1
8	传送机	18米	-	台	1
9	传送机	18米	-	台	1
10	传送机	18米	-	台	1
11	传送机	16米	-	台	1
12	传送机	30米	-	台	1
13	传送机	12米	-	台	1
14	传送机	28米	-	台	1
15	传送机	28米	-	台	1
16	传送机	22米	-	台	1
17	传送机	18米	-	台	1
18	传送带	4米	-	个	1
19	传送机（报废）	6米	-	台	1
20	扒粮机	7米	-	台	1
21	地趴	32米	-	台	1
22	电子汽车衡	60T	-	台	1
23	烘干塔	200T	-	台	1
24	烘干塔控制柜	-	-	个	1
25	烘干塔锅炉	-	-	套	1
26	装载机（报废）	ZL928F	-	台	1
27	锅炉	LSG-0.046	鹿泉市鑫昌鑫锅炉厂	个	1
28	饲料生产线	300T	-	套	1
29	饲料生产线	150T	-	套	1
30	蒸汽锅炉	DZW2-1.0-A2	长春鼎新锅炉厂	套	1
31	螺杆式空气压缩机	LGF-1.1/8	沈阳北方空气压缩机厂	个	1
32	吸附式压缩空气干燥机	LFAD-1WXF	-	个	1
33	交流低压配电屏	GGD2	泰安科力电器	个	1
34	动力配电框	XL-21	鞍山北方电控设备厂	个	1
35	扦样机	-	吉林扶余粮油机械	个	1
36	照明灯	-	-	个	2
37	太阳能热水器	-	三星惠普	个	1
38	筛网	-	-	个	6
39	电线杆	-	-	根	1
40	电表箱	-	-	个	1
41	变压器	500KVA	沈阳变压器厂	个	1
42	电表箱	-	-	个	1
43	电线杆	-	-	根	2
44	变电器（已抵押）	50KVA	-	个	1
45	变电器（已抵押）	80KVA	-	个	1
46	电线杆	-	-	个	2
47	电表	-	-	个	2
48	漏斗	-	-	个	1
49	爬梯	5000×3000×1000	-	架	1

（四）低值易耗品

文峰粮油的低值易耗品共计37件，具体的质量、财产状况等均以现状为准，基本情况如下：

序号	名称	规格型号	计量单位	数量	启用日期
1	桌子	小	张	3	2012年
2	油桶	铁皮	个	3	2012年
3	塑料桶		个	8	2012年
4	铁卷柜	上下两节	套	2	2012年
5	办公桌	小	张	1	2012年
6	墙画		张	2	2012年
7	麻袋		堆	1	2012年
8	保险箱		个	1	2012年
9	围挡	铁皮	个	13	2012年
10	木柜	6开门	套	1	2012年
11	保险箱		个	2	2012年

（五）车辆

文峰粮油的车辆2台，具体的质量、财产状况等均以现状为准，基本情况如下：

序号	名称	计量单位	数量	备注
1	水车	辆	1	3T，报废，无任何手续，未登记
2	摩托车	辆	1	无任何手续

除上述列明的财产外，文峰粮油厂区内其余财产不归文峰粮油所有。

二、询价及交易流程（一）报价人条件

凡具备完全民事行为能力的个人、法人及其他组织均可参加报价，法律法规对买受人资格有特殊规定的除外。

（二）实地看样

意向购买人可以向管理人进一步了解破产财产状况，或向管理人预约进行实地考察、看样工作。管理人委托评估机构对文峰粮油进行评估形成的评估报告届时可向意向购买人提供，以作参考。意向购买人提交报价函即表示报名人员了解并认可标的物的现状。

（三）作出报价

意向购买人可根据其自主判断就购买文峰粮油破产财产愿意支付的价格、付款期限或其他条件作出报价。意向购买人可对不动产类资产或动产类资产单独或整体向管理人作出报价。

报价以书面的方式作出，意向购买人作出报价应向管理人提交以下材料：

1．报价函（附件1）。

2．意向购买人的营业执照复印件，授权委托书及经办人身份证复印件；意向购买人为自然人的，应向管理人提交购买人身份证复印件、授权委托书及经办人身份证复印件（如有）。

上述材料应加盖公章，并由法定代表人\自然人本人签字确认。

（四）报价期限

报价期限自本公告发布之日起至2023年6月5日止。意向购买人请于2023年6月5日前向管理人提交报价文件。

（五）召开文峰粮油债权人大会表决决议确定最终买受人

报价期限届满后，管理人将根据报价具体情况，确定是否提请文峰粮油债权人会议对相关变价方案进行表决决议。

三、报价须知

1．此次公开询价系管理人为及时推进案件程序所发布，本公告不构成要约，也不构成要约邀请，管理人不对此承担任何违约责任，管理人有权终止询价工作。

2．凡管理人已知的标的瑕疵，均已在标的物基本情况中向意向购买人披露。文峰粮油破产财产均以实物现状为准，管理人不承担标的物的任何瑕疵担保责任。请意向购买人在报价前考虑文峰粮油破产财产可能存在的瑕疵风险，并经认真调查了解且在确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出是否参与报价的决定，未看样的报价人一旦参与报价，即视为对本标的物实物现状完全了解并确认，责任自负。

3．本次询价标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除询价文件披露外，竞买人应对询价标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等情况自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未经看样参加询价活动的竞买人视为对标的物现状已经确认，后果及责任参照本公告披露的内容。

4．询价标的中存在部分未办理产权证的建筑，同时文峰粮油没有任何建设手续、公司资料、财务资料，买受人应自行承担相关风险，包括但不限于被政府部门拆除、无法获得产权证、被行政处罚等风险，买受人应无条件接受有关部门处理，与之有关的税费由买受人承担，管理人对于无证建筑能否办妥权证不作任何承诺和保证，也不负责配合办理无证建筑的初始登记及过户手续。

5．本次询价标的中存在部分抵押资产，请竞买人竞拍前仔细阅读本公告中的询价财产情况，了解标的物现状并作相关尽职调查（包括但不限于现状情况、已知或可能发生的未知瑕疵、权利转移等），充分了解财产情况后参与竞拍。

6．本公告所涉标的物的实际品质、数量等以现场实物及实际登记为准，评估报告记载名称、型号、质量等与现场实物或实际登记可能存在差异，如有不符，不影响成交关系和成交价格。买受人已在看样过程中对标的物的质量等予以确认，交付中不再对此进行检验。买受人不得以标的物的名称、型号、质量等问题为由，拒绝受领交付。

7．本公告所涉车辆是否能够正常行驶以现状为准，车辆如不能正常行驶的，由买受人自行解决。车辆行驶的里程以移交时为准，车辆移交前的交通违法处理、年检逾期、车辆保险费用、补领登记证书及/或行驶证等其他所有费用均由买受人承担及支付。车辆交接后至过户手续办理完毕前如涉及交通事故、标的物损毁、灭失等一切状况，其产生的各项经济损失及法律责任均由买受人自行承担。部分车辆若依照国家有关规定达到强制报废标准的，买受人应当依法处理。排放标准以车辆管理部门实际检测数据为准，过户是否有限制等相关事宜请竞买人自行咨询落户地市车辆管理部门。

8．本公告所涉标的物如需过户，则权属转移登记手续由买受人自行办理，能否办理过户手续、是否符合过户条件以及办理过户手续需要的时间，请意向购买人自行向相关职能部门询问确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行承担，法院和管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

在办理权属转移过程中应当由原所有权人（包括使用权人）、买受人交纳或补交的所有税款及费用（包括破产受理后产生的房产税、土地使用税，因政策性原因需向政府有关部门缴纳、补缴的土地出让金或出让金差额或土地使用租金、规费，交易过程中产生的增值税、土地增值税、城建税、印花税等税、费及其可能存在的物业费、水、电、气等欠费和标的物自身可能隐含存在的其他一切欠交或补交费用）均由买受人承担，具体费用请意向购买人于报价前至相关单位自行咨询，与管理人无涉，意向购买人在报价时应当将上述具体税、费作为竞买成本考虑。

热忱欢迎社会各界的意向购买人参与竞买文峰粮油优质破产财产。

管理人联系方式：

联系人：费律师，联系电话：185*****711；

联系地址：吉林省长春市净月区银杏路500号 伟峰领袖领地1号楼4层。

长岭县文峰粮油贸易有限公司破产管理人

二〇二三年五月二十日

附件


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