佛山市南海区里水镇公共资源交易所受佛山市南海区里水镇鲁岗村汤麦股份经济合作社、姓吴股份经济合作社、贤僚村三团股份经济合作社团一队、团二队、团三队的委托，定于2023年5月31日上午11时在佛山市南海区里水镇公共资源交易所对佛山市南海区里水镇鲁岗村汤麦股份经济合作社、姓吴股份经济合作社、贤僚村三团股份经济合作社团一队、团二队、团三队“水产场鱼塘、贤僚路东塘”租赁进行竞投，本项目采用现场竞投租赁方式进行出租，欢迎有意参加竞租的人仕前来报价。 < :namespace prefix = "o" ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />

一、资产竞投租赁标的基本情况

1、资产类型及面积:鱼塘；占地面积：74.1亩。

2、标的物所在位置: 鲁岗村汤麦、姓吴，贤僚村三团团一队、二队、三队。

3、出租的起止期限：从2023年6月15日至2033年6月14日,共10年。

4、交易底价：3700元/亩/年（每三年递增10%)。

5、租金收取方式:每年付（先付租金后使用）。

6、竞租保证金:******元（竞投人请于2023年5月30日下午16点前存入指定帐户，中标者在签订合同时需缴交合同押金12万元；不中标的一个月内无息退回。缴款人与竞投人必须一致，否则不能参加竞投。）

7、标的使用范围:水产养殖（严禁养殖禽畜）。

8、其他要求：鲁岗村委会另收取承租方100元/亩/年公共设施维护费。贤僚村委会按本村占地面积收取承租方1200元/年的公共建设维护费（每三年递增10%）。

二、竞投约定：

1、凡交纳竞租保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容，了解标的物的现状情况（包括但不限于本竞投公告所描述的标的物基本情况），认可发包方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。若缴交了竞租保证金但无故不到场投标的，则发包方有权没收竞投人的竞租保证金。

2、如在竞价操作过程中，当标的物出现没人应价时，发包方有权在到场的竞投意向人中，随机抽取一个竞投人，该竞投人必须以不低于底价的价格承租上述标的物，否则该竞投人的保证金不予退回，如此类推。

3、竞得人必须于十个工作日内与发包方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，发包方将没收其竞投保证金，租赁物由发包方收回，另作处理。

4、承租方不得对所承租土地进行任何形式的破坏耕作层的行为，禁止事项包括但不限于：（1）填土行为（包括倾倒各种淤泥、垃圾、建筑垃圾、化工废料等）；（2）对地表进行水泥或砂石的硬底化；（3）搭建永久或临时的建（构）筑物；（4）各类非农业生产的堆放行为；（5）将农用地改造成临时或永久的停车场或汽车训练场；（6）其他擅自改变或变相改变农地农用性质，将农用地用于非农业建设的行为。承租方若进行上述禁止事项的属违法用地及违约行为，须承担相关法律后果：（1）在承租方租用土地范围有未经报建的建（构）筑物的，相关部门在租赁期间也可直接进行拆除，不作任何补偿。（2）须承担改变农地农用的违约责任，向发包方支付违约金，违约金数额按以下情况取高者：①不低于三万元/亩的违约金，②因破坏农用地行为的违约金总数不少于承租方破坏农用地行为后发包方复耕复绿所需的费用。（3）除了因合同违约产生的经济责任外，承租方还应承担因违反《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国刑法》等法律法规而产生的行政处罚及刑事责任。

5、资产信息披露如下：

旅游公司意见：相关意见:建议出租地块按照自然资源管理所确定的地类进行农业种植、养殖和生产，如需兴建农业设施的，须按规定申请办理设施农用地审批;同时，从里水镇建设全域旅游小镇考虑，增强综合性，提高景观性，种植或养殖尽量不设遮光膜，如确需覆盖遮光膜，建议最外层覆盖的遮光膜不选用黑色。

自然资源管理所意见：面积清楚、准确、无争议。不属于产业集聚区。地块的规划功能为农林用地、商业设施用地、水域。交易红线面积有异议的以实测为准。

经济发展办意见：土地开发需严格按照土地用途使用。
城市更新办意见：不属于划定产保区，未纳入单元计划范围内。

其他披露信息：不在三旧标图建库和三旧项目认定范围。

三、竞投意向人准入条件

１、在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或依法成立的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可申请单独参加竞租。

2、竞投人如果是法人或其他组织的，参加报价的必须是法定代表人（负责人）或法定代表人（负责人）的授权代表。

四、本次租赁项目采用参照拍卖竞价的方式进行公开叫价或报价，报价人可以多次出价，按照总价价高者得原则确定竞得人。

五、报名前竞投意向人需自行到实地勘察竞投标的物，了解实际情况。

六、报名注意事项：

（一）本项目不接受联合体报名。

（二）法定代表人（负责人）为同一人或者存在控股关系的不同单位，不得参加同一项目的投标。同一标的物一人只能报一次名。

（三）竞投意向人递交报名资料后，资料不予退回。

七、报名时需携带的资料（原件核对无误后退回）：

（一）竞投人若为法人或其他组织：

1、工商营业执照副本原件和加盖公章的复印件；

2、法人授权委托书及法定代表人证明书原件两份(加盖公章)；（交易所收取一份）

3、参与人身份证原件和加盖公章的复印件；

4、报名单位公章（需现场填报报名表并盖公章确认）。

（二）竞投人若为自然人，本人必须亲自到场报名：

1、自然人本人二代居民身份证原件和复印件。

有意参加竞投的意向人可于2023年5月22日至 2023年5月30日上午8:30―12:00，下午2:30―5:30（节假日除外），携带相关资料到里水镇公共资源交易所报名（未经报名不能参加竞投）。

八、竞投意向人请于2023年5月31日星期三，上午11时，携带相关资料到佛山市南海区里水镇公共资源交易所现场，逾期恕不接受。携带资料明细如下：

1、凡法人或其他组织竞租，须持有工商营业执照副本原件；法人授权委托书原件(加盖公章)；参与人身份证原件；报名单位公章；凡自然人竞租，须持有本人身份证原件。

2、竞租保证金缴款凭证（以发包方开具的集体组织收据为准）。

九、进场须知：

为有效防范疫情传播风险，保障我市公共资源交易活动顺利开展，请前来交易中心参与公共资源交易活动的各交易主体（包括招标人、采购人、招标代理机构、评标专家、投标人等），必须全程佩戴口罩，接受体温检测，扫场所码打卡。如体温异常（体温等于或大于37.3℃），不予进场。

十、农村集体资产交易服务机构不对进场交易的集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

十一、发布公告的媒介

发布公告的媒介：本次交易信息通过佛山市公共资源交易中心南海分中心（http://www.nanhai.gov.cn/fsnhq/bmdh/sydw/ggzyjyzx/jyxx/）及里水镇人民政府（http://www.nanhai.gov.cn/fsnhq/bmdh/zj/lsz/ncjtzcjyxx/xxgg/index.html）发布。

十二、联系方式

佛山市南海区里水镇鲁岗村委员会

联 系 人:邱小姐、郑小姐

联系电话：0757-********

佛山市南海区里水镇公共资源交易所

联系地址:佛山市南海区里水镇新兴路15号行政服务中心二号楼1楼

联 系 人：潘小姐、李先生

联系电话：0757-********

佛山市南海区里水镇公共资源交易所

2023年5月22日