深圳市玉塘街道田寮股份合作公司土地整备利益统筹项目

意向合作方征集公告

深圳市玉塘田寮股份公司（以下简称“田寮股份公司”）作为深圳市光明区田寮社区土地整备利益统筹项目（以下简称“本项目”）征集主体，根据光明区集体资产管理局关于印发《光明区社区集体经济资金资产资源交易管理办法》（深光集体〔2023〕2 号）文件的规定，通过竞争性谈判的方式选定本项目的合作开发主体，现公开征集意向合作方，公告期为5个工作日，2023年5月22日起至2023年5月29日止，征集公告内容如下：

一、项目概况

本项目位于光明区玉塘街道田寮社区，实施范围用地面积******.7平方米，现状永久性建筑物*****.66平方米，临时性建筑物3551.67平方米，构筑附属物及果树苗木若干。留用土地面积为33,139平方米，土地拟规划用途为二类居住用地、商业用地，规划总建筑面积203,465平方米（最终以政府相关部门批复为准）。

二、意向合作方资质要求

意向合作方应具有独立法人资格，具有独立承担民事责任能力。需提供以下证明材料：

提供意向合作方营业执照复印件，加盖意向合作方单位公章；

市场监督管理主管部门网站工商登记信息或“国家企业信用信息公示系统”（https://www.gsxt.gov.cn/）网站查询结果，加盖意向合作方单位公章；

法定代表人证明书原件及法定代表人身份证复印件，加盖意向合作方单位公章；

法定代表人授权委托书原件及受托人身份证复印件（如有），加盖意向合作方单位公章。

意向合作方（或持有意向合作方50%以上股权的母公司）具备房地产开发企业资质二级或以上。需提供以下证明材料：

由房地产行政主管部门核发且在有效期内的意向合作方或持有意向合作方50%以上股权的母公司的房地产开发企业资质证书复印件，加盖意向合作方单位公章。

意向合作方净资产规模在人民币1亿元以上，资产负债率不超过50%。需提供以下证明材料：

意向合作方2023年近期财务审计报告或2022年度财务审计报告复印件，加盖意向合作方单位公章。如提供2023年近期审计报告的，则提供最近一年（可跨年度连续12个月）的审计报告；或提供2023年1月至意向合作方征集公告前及2022年度财务审计报告，上述财务审计报告须由会计师事务所或审计机构出具。

意向合作方（或持有意向合作方50%以上股权的母公司）具有5年及以上的房地产开发经验。需提供以下证明材料：

由行政主管部门核发的意向合作方或持有意向合作方50%以上股权的母公司2017年前（含2017年）所开发建设项目的建设工程规划许可证或竣工验收报告的复印件，加盖意向合作方单位公章（只需提供一个项目，分期实施的、提供其中一期即可）。

意向合作方（或持有意向合作方50%以上股权的母公司）在深圳市范围内自主开发完成2个（含2个）以上的项目，且已开发建成物业建筑面积合计30万平方米以上。需提供以下证明材料：

意向合作方或持有意向合作方50%以上股权的母公司的已完成开发项目的工程规划验收合格证或竣工验收报告的复印件，加盖意向合作方单位公章。

意向合作方（或持有意向合作方50%以上股权的母公司）具有良好的诚信记录。需提供以下证明材料：

意向合作方或持有意向合作方50%以上股权的母公司的信用记录（本公告征集截止日前在“国家企业信用信息公示系统”（https://www.gsxt.gov.cn/）网站未被列入“严重违法失信名单（黑名单）信息”及“经营异常名录信息”），加盖意向合作方单位公章。

本项目不接受联合体报名。

以上以持有意向合作方50%以上股权的母公司名义提交材料的，意向合作方及其控股母公司应同时提供上述第1项、第6项材料，且提供母公司盖章的资信授权书原件和本公告征集截止日前有关意向合作方股东信息的市场监督管理主管部门网站工商登记信息或“国家企业信用信息公示系统”（https://www.gsxt.gov.cn/）网站查询截图（加盖单位公章）

三、意向合作方不得存在下列任何情形之一

1、属于股份合作公司董事会、监事会、集体资产管理委员会成员及其直系亲属控股或参与经营的企业；

2、相互间有直接控股关系或法定代表人为同一人的两个或两个以上的企业法人，不得同时报名；

3、被责令停业的、财产被接管或冻结的；

4、隐瞒真实情况，提供虚假资料的；

5、被列入法院失信被执行人名单的。

注：该项由征集方提供承诺函范本，意向合作方应在报名时作为附件材料加盖意向合作方单位公章一并提交，未提供的意向合作方征集方有权拒绝接收报名材料。

四、意向合作方报名时间及地点

1、报名时间：2023年5月22日起至2023年5月29日止（法定休息日、节假日除外），每日上午9时至12 时，下午14 时至18时（北京时间）。

2、报名地点：深圳市光明区玉塘街道田寮社区警民路18号1楼大堂。

3、报名方式：于报名时间内携带公告要求的全部证明文件前往上述地址申报，逾期送达或者未送达指定地点的报名申请文件，征集机构将不予受理。

4、仅接受法定代表人或经授权的工作人员递交的报名文件（报名文件一式三份）。

五、本次征集意向合作方的有关信息同时在以下网站及媒体发布：

1、深圳公共资源交易中心www.szggzy.com

2、《深圳商报》

六、联系方式：

征集方：深圳市玉塘田寮股份合作公司

联系人：麦先生

通讯地址：深圳市光明区玉塘街道田寮社区民警路18号一楼大堂

电　　话：0755-********

招标代理机构：深圳市万皓管理咨询有限公司

联系人：洪工

通讯地址：深圳市宝安区新安街道兴东社区创业二路386号新福市场2栋210

电　　话：135*****038

深圳市玉塘田寮股份合作公司

2023年5月22日