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招标公告
2023-2024年度物业管理服务-2023年6月江苏公司江苏徐塘发
电有限责任公司
招标编号：CWEME-SHJS-202306FW-02
1. 招标条件
本招标项目徐塘公司 2023-2024 年度物业管理服务项目已由大唐江苏发电有限公司批准，
资金来自企业自筹，招标人为江苏徐塘发电有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目
进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目地点：江苏省邳州市。
2.2 机组容量：4300MW。
2.3 服务期：1 年。
2.4 招标范围：
1区域内所有生活设施管理巡视与修缮，包括：
430 个卫生间水电维护及维修及卫生间内相应硬件设备如坐便池档板地漏
灯泡磁砖小便池洗手池洗碗池拖把池电线线路等的维修及维护156 个化粪
池的定期清理及维护2 套排污系统的定期清理及维护。全厂各种排污管道下水管道
窨井盖板的定期清理和维护
停车场文体中心及以上区域内楼梯走道卫生清扫
综合办公楼工会楼检修楼器材楼输煤综合楼煤检中心粉煤灰公司办
公楼消防楼食堂招待所检修公寓脱硫综合楼停车场自行车棚文体中心
停车场培训中心楼厂前站构建物内照明暖通空调门窗办公设施等
全厂公共绿地路灯草坪灯塔灯喷泉生活污水排污系统
非生产区域的建筑物及生活公用设施
全公司生活水系统
对以下管辖设备巡视维护维修：全厂绿化及喷洒喷泉系统有线电视系统
非生产区除工会会议室及活动中心设备及冷热机组厂前变外所有设施及设备包
括路灯行政办公区空调系统综合办公楼自动伸缩门厂大门二道门自动伸缩门所
属设备及维护厂区招待所生活污水处理设备厂区至三产用汽及浴室用汽系统管
辖区域包括主厂房控制楼内各种排污管道下水管道窨井化粪池的定期清理和
维护全厂办公构建筑物及内部设施照明办公家具的修缮办公楼除电梯气体消
防以及 MIS通讯会议系统以外的所有设施所有生活区变压器低压侧及其附属设备
全公司及管辖区域内生活用水管道阀门招待所监控系统保安监控系统。
非生产用能一级表计后的非生产用能线路管道阀门用户等
制订工作制度和标准，报甲方审核，以便对工作质量进行考核。
2车辆管理9 辆小型汽车1 辆 15 座通勤车。
乙方提供甲方汽车驾驶员服务为甲方提供通勤接送服务
乙方为驾驶人员发放工资奖金养老医疗失业等保险
乙方提供三辆小型汽车，免费给甲方使用，在使用期间所产生的一切费用由甲方
负责。
3招待所管理，共五层，房间 39 间。
招待所日常经营管理固定资产的添置以及招待所房屋一般性修缮
制订招待所管理工作制度和标准。
4食堂管理。
食堂日常工作承包管理负责为公司全体员工提供饮食服务制订食堂管理工作
制度和标准经营固定资产的添置
提供职工早中晚三餐
制订食堂管理工作制度和标准
食堂房屋修缮餐具和其他厨房用品的添置。
5大学生公寓厂内：3 层共 36 间。
制订工作制度和标准，报甲方审核，以便对工作质量进行考核。
6文体中心：文体中心面积约 2500 平方米，使用人数每天约 300 人次。
制订工作制度和标准，报甲方审核，以便对工作质量进行考核
文体中心卫生保洁日常管理。
7医疗服务，包括除了负责职工及其家属的健康保健外，还承担突发事件的急救配合
甲方做好预案的演练工作生命急救的培训安全生产的医疗保障大修现场服务退休老职
工的健康走访生活水的水质监测的联系及水样采集职工体检的联系及体检结果的反馈解释
工作传染病的监测和预防工作配合人力资源部做好职业病的防护及监测职业健康档案的
整理及完善以及甲方安排的其它临时性工作。
8绿化服务：全厂的绿化面积约 30.8 万平方米。要求达到一级养护质量标准。
制订绿化服务工作制度和标准，报甲方审核。
9代甲方进行保安队的管理无管理费。
10协助甲方在节假日重大日子的彩旗花卉横幅等布置。
11厂外职工生活区四牌楼区域内大学生单身公寓检修公寓教培中心退休职工宿
舍共计 208 个房间的房屋水电修缮及各种排污管道下水管道窨井盖板的定期清理和
维护，区域内 1.2 万平方米绿化的维护保养。
具体标准及要求见第五章技术标准和要求。
3. 投标人的资格要求
3.1 投标人必须具有独立法人资格或其他组织。
3.2 投标人 2018 年 1 月至今具有至少 1 项物业服务相关业绩，并附合同扫描件至少包括
合同首页签字盖章页主要内容页等。
3.3 否决项包括供应商的以下情形：
3.31 近 三 年 内 被 列 入 国 家 应 急 管 理 部 查 询 网 址 为 ：
https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/认定的安全生产失信联合惩戒黑名单，且有效期结
束时间晚于投标截止日的
3.3.2 在信用中国网站查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/被列入严重失信主体名
单，且有效期结束时间晚于投标截止日的。
3.3.3 按照集团公司供应商管理相关规定，应在规定范围内停止授标或取消采购活动参与资
格，且有效期结束时间晚于投标截止日的。
对于中标候选人/中标人，将在采购评审中标公示合同签订等关键环节进行复核，如存
在违反上述否决投标条款情形的，不予授标或不签订合同。上述否决投标条款所涉及的事项，
接受社会监督，投标人及其利害关系人可按照招标文件载明的方式进行举证。
3.4 本次招标不接受联合体投标。法定代表人为同一人的两个及以上的投标人不得同
时投标母公司全资子公司及其控股公司不得同时投标。
3.5 本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资质进行审查，资格条
件没有达到招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。
4.招标文件的获取
4.1 获取招标文件的时间及地点：凡有意参加投标者，请于 2023 年 5 月 23 日 9 时至 2023
年 6 月 6 日 17 时北京时间，下同，登录中国大唐集团有限公司电子商务平台网址：
http://www.cdt-ec.com，下载电子招标文件。时间以大唐电子商务平台实际时间为准
4.2 招标文件每套售价详见中国大唐集团有限公司电子商务平台网址：
http://www.cdt-ec.com，标书费汇款账户按电子商务平台提示信息为准。
4.3 招标文件获取须知：为保障电子招标投标交易平台数据安全，潜在投标单位在下载招标
文件时需企业 CA 证书电子钥匙，CA 证书电子钥匙办理指南详见电子招投标交易平台，
咨询电话：400-888-6262。
4.4 其他注意事项：
4.4.1 即日起，我公司开具的标书费发票实行电子发票。潜在投标人在购买标书时，请正确
填写手机号码，在备注中填写邮箱地址。发票开具成功后，系统会以邮件和短信的形式通知，
请在邮件中查看保存电子发票，或者点击短信中的链接即可下载。未收到短信或邮件的，请
拨打 400-888-6262，告知客服人员手机号码或邮箱地址，待客服人员重新发送后，即可查看
保存电子发票。
5.投标文件的递交
5.1 递交投标文件的截止时间及地点：投标文件递交的截止时间投标截止时间，下同
为 2023 年 6 月 13 日 9 时整如有变化，另行通知，投标人应在截止时间前通过电子商务平台
递交电子投标文件。截止时间以电子商务平台实际时间为准
5.2 逾期送达上传的投标文件，电子商务平台将予以拒收。
5.3 开标场所：远程电子开标。
5.4 纸质版投标文件递交：纸质版投标文件应按招标文件要求密封递交至开标场所，纸质
版仅作为资料存档用，开标评标均以电子商务平台上递交的电子投标文件为准，开标现场不再
开启纸质版投标文件。由于目前正处在疫情防控期间，本批次开标为远程开标方式，投标文件
以上传的电子版为准，投标人无需到达现场。投标文件送达地点为江苏省邳州市光明路 1 号江
苏徐塘发电有限责任公司，收件人：史睿，电话：0516-86998055，邮编 221300建议各投标
人在开标 3 日之后再邮寄标书，若标段遇到到投标截止时间时，投标人少于 3 个的的情况需重
新招标的不需邮寄标书。
5.5 本次开标评标均在电子商务平台进行，对于电子商务平台投标操作不熟悉的投标人，
请与平台客服人员联系。
5.6 本次招标以中国大唐集团公司电子商务平台http://www.cdt-ec.com投标人上传加密
的投标文件为准，商务投标文件技术投标文件和报价文件的总大小不能超过 800M，投标文件
含商务技术和报价文件总数量不能超过 20 个，且单个文件的大小不能超过 100M。投标
文件递交截止时间前，投标人须在中国大唐集团公司电子商务平台上传加密的投标文件，并递
交纸质投标文件。
6. 发布公告的媒介
6.1 本 次 招 标 公 告 同 时 在 中 国 招 标 投 标 公 共 服 务 平 台 网 址 ：
http://www.cebpubservice.com 中 国 大 唐 集 团 有 限 公 司 电 子 商 务 平 台 网 址 ：
http://www.cdt-ec.com上发布。
7.联系方式
招 标 人：江苏徐塘发电有限责任公司
地 址：江苏省邳州市光明路 1 号
招标代理机构：中国水利电力物资上海有限公司
联系人：蒋文强
电话：13162727591，021-62579259限招标业务，电话未能接通时，请发邮件
E-mail：jiangwenqiangcweme.com
地址：上海市静安区长宁路 113 号办公楼 5-6 层
监督部门：
大唐江苏发电有限公司
采购业务投诉电话：4008886262-3
采购业务投诉邮箱：cgtscweme.com
人员违规违纪行为投诉邮箱：jijianjubaochina-cdt.com

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com