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潍坊市奎文区泛汽车站片区城市更新项目招标公告
招标编号：SDJX-2023-026

项目所在地区：山东省,潍坊市,奎文区
一招标条件
本潍坊市奎文区泛汽车站片区城市更新项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为自筹资金661421万元，招标人为潍坊永新城市发展有限公司。本项目已具备招标
条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：建设规模：片区占地面积267公顷，拆迁区域约855.13亩，片区更新主要内容
包含：老旧小区拆迁工程市政配套提升工程和产业重构工程等。规划总建筑面积1653553
，其中地上建筑面积1322842，地下建筑面积330711。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)潍坊市奎文区泛汽车站片区城市更新项目
三投标人资格要求
(001潍坊市奎文区泛汽车站片区城市更新项目)的投标人资格能力要求：一投标人资
格要求
1须具备承接本项目工程总承包的能力，同时满足以下条件：具备城乡规划编制丙级及以
上资质具备工程设计综合甲级资质或建筑行业建筑工程甲级资质具备建筑工程施
工总承包甲级一级及以上资质具有有效的安全生产许可证。
2拟派的工程总承包项目经理：须具备以下相应工程建设类注册资格其中之一，包括一
级注册结构师一级注册建筑师一级注册建造师或者注册监理工程师等未担任其他在施
建设工程项目的工程总承包项目经理施工项目负责人。
3拟派施工项目负责人须具备建筑工程专业一级注册建造师资格，及具有有效的安全生产
考核合格证书B证，且未担任其他在施建设工程项目的工程总承包项目经理施工项目负责
人。
4拟派设计负责人须具备一级注册建筑师资格或一级注册结构师资格。
5工程总承包项目负责人施工项目负责人设计负责人三个职务不可兼任。
二本项目接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：
1联合体成员不超过3家
2工程总承包施工企业作为联合体牵头人
3联合体各成员的类似项目业绩和荣誉按联合体累计计算
4联合体成员须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务。
本项目 允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年05月23日 09时00分到2023年05 月27日 17时00分
获取方式：凡有意参加本次招标活动的投标人将项目名称单位名称项目联系人联
系电话邮箱营业执照法人资格证明等材料加盖公章扫描件发送至代理机构邮箱：
sdjxgc126.com要求图片清晰可辨，制作为PDF文档并电话通知代理公司：0536-8868677
邮件名称命名为：项目名称-投标人名称。代理机构查询无误后发送电子版招标文件
给投标人。未按上述方式获取的招标文件为无效招标文件，投标时提交的投标文件按无效投
标文件处理。注：本项目为资格后审，资料接收不代表资格审查的最终通过或合格，投标人
最终资格的确认以资格后审为准。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年06月14日 09时00分
递交方式：山东建信工程项目管理有限公司一楼开标室潍坊市高新区胜利街东首汇金
大厦北邻纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年06月14日 09时00分
开标地点：山东建信工程项目管理有限公司一楼开标室潍坊市高新区胜利街东首汇金
大厦北邻
七其他
1. 招标条件
为加强政府债券国有资金使用管理，由奎文区重点建设项目领导小组办公室简称区重
点办负责全区重点建设项目全过程全周期管理和国有企业招标公告的审核，本招标项
目潍坊市奎文区泛汽车站片区城市更新项目已由区重点办审核，招标人为潍坊永新城市发展
有限公司，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%。本项目已具备招标条件，现招
标方式为公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1建设地点：潍坊市奎文区鸢飞路以西，胶济铁路以北，白浪河以东，民生街以南区域。
2.2本项目分为一个标段：工程总承包EPC
2.3建设规模：片区占地面积267公顷，拆迁区域约855.13亩，片区更新主要内容包含：
老旧小区拆迁工程市政配套提升工程和产业重构工程等。规划总建筑面积1653553，其
中地上建筑面积1322842，地下建筑面积330711。
2.4计划工期：
总工期计划5年，片区分期开发，每期作为一个子项目实施，各子项目开工日期以监理人下
发的开工令为准。
2.5招标范围：
设计采购施工直至竣工验收合格整体移交及相关后续服务工程保修期内的缺陷修复
和保修工作。具体范围如下：
1设计部分：完成本招标项目范围内各工程的修建性详细规划设计方案设计施工图
设计及协调配合施工现场服务等后续设计服务工作，进行设计总协调工作，并出具相应的
设计概算，包括不限于结构建筑安装设计不含室外配套装配式人防精装修设计，
满足招标人各项功能及使用性要求。按招标人要求按质按时提交设计成果含中间成果和阶
段性成果，并配合招标人办理完成各项审批手续。
2设备采购部分：完成本招标项目材料设备的采购，具体范围详见招标文件。
3施工部分：完成本招标项目工程的施工，具体施工范围详见招标文件。
4其他：协助招标人办理项目建设所需的全部行政许可审批备案报建各项验收
等手续，直至竣工验收及备案。
2.6投资估算：总投资约133.4272亿元，建安工程费暂按66.1421亿元。投资额为暂估值，
具体以项目实施时实际投资额为准。
3. 投标人资格要求
3.1.1须具备承接本项目工程总承包的能力，同时满足以下条件：具备城乡规划编制丙级
及以上资质具备工程设计综合甲级资质或建筑行业建筑工程甲级资质具备建筑工
程施工总承包甲级一级及以上资质具有有效的安全生产许可证。
3.1.2拟派的工程总承包项目经理：须具备以下相应工程建设类注册资格其中之一，包括
一级注册结构师一级注册建筑师一级注册建造师或者注册监理工程师等未担任其他在
施建设工程项目的工程总承包项目经理施工项目负责人。
3.1.3拟派施工项目负责人须具备建筑工程专业一级注册建造师资格，及具有有效的安全生
产考核合格证书B证，且未担任其他在施建设工程项目的工程总承包项目经理施工项目负
责人。
3.1.4拟派设计负责人须具备一级注册建筑师资格或一级注册结构师资格。
3.1.5工程总承包项目负责人施工项目负责人设计负责人三个职务不可兼任。
3.2本项目接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：
联合体成员不超过3家
工程总承包施工企业作为联合体牵头人
联合体各成员的类似项目业绩和荣誉按联合体累计计算
联合体成员须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务。
4. 招标文件的获取
4.1获取招标文件日期：从2023年5月23日到2023年5月27日，每日上午9：00-11:30，
下午14:00-17:00北京时间，下同。
4.2获取方式：
凡有意参加本次招标活动的投标人将项目名称单位名称项目联系人联系电话邮箱
营业执照法人资格证明等材料加盖公章扫描件发送至代理机构邮箱：sdjxgc126.com要
求图片清晰可辨，制作为PDF文档并电话通知代理公司：0536-8868677邮件名称命名为：
项目名称-投标人名称。代理机构查询无误后发送电子版招标文件给投标人。未按上述
方式获取的招标文件为无效招标文件，投标时提交的投标文件按无效投标文件处理。
注：本项目为资格后审，资料接收不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确
认以资格后审为准。
4.3文件费0元。
5. 投标文件的递交
5.1投标文件递交截止时间：2023年6月14日09时00分。
5.2投标文件递交地点：山东建信工程项目管理有限公司一楼开标室潍坊市高新区胜利街
东首汇金大厦北邻。
6. 开标时间及地点
6.1开标时间：2023年6月14日09时00分。
6.2开标地点：山东建信工程项目管理有限公司一楼开标室潍坊市高新区胜利街东首汇金
大厦北邻。
逾期送达的未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，将予以拒收。
7.发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台网站发布。
8.监督部门
本招标项目的监督部门为潍坊市奎文区住房和城乡建设局。
9.联系方式
招 标 人：潍坊永新城市发展有限公司
地 址：山东省潍坊市奎文区文化南路2600号齐鲁创智园1号楼516室
联系人：刘经理
电 话：0536-8260372
招标代理机构：山东建信工程项目管理有限公司
地 址：潍坊市高新区胜利街东首汇金大厦北邻
联 系 人：孙雅琳
电 话：0536-8868677
发布日期：2023年5月22日
八监督部门
本招标项目的监督部门为潍坊市奎文区住房和城乡建设局。
九联系方式
招 标 人：潍坊永新城市发展有限公司
地 址：山东省潍坊市奎文区文化南路2600号齐鲁创智园1号楼516室
联 系 人：刘经理
电 话：0536-8260372
电子邮件：/
招标代理机构：山东建信工程项目管理有限公司
地 址： 潍坊市高新区胜利东街东首汇金大厦北邻
联 系 人： 孙雅琳
电 话： 0536-8868677
电子邮件： sdjxgc126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com