2023-05-25 09:00，在广东省网上中介服务超市为陆丰市自然资源局公开选取土地评估中介服务机构，现将相关事项公告如下：

• 项目业主
  陆丰市自然资源局
• 采购项目名称
  陆丰市聚源建材有限公司“龙山花园”项目用地，总面积：*****.04平方米，改变土地使用条件评估报告；
• 中介服务事项
  出具土地评估报告和土地估价技术成果
• 投资审批项目
  否
• 采购项目编码
  441*****725018*****181829
• 项目规模

  平方米（*****.04平方米）

• 所需服务
  土地评估
• 服务内容
  1、项目范围：陆丰市聚源建材有限公司“龙山花园”项目用地，总面积：*****.04平方米，改变土地使用条件评估报告；2、工作内容及要求：为解决陆丰市聚源建材有限公司“龙山花园”项目的不动产登记遗留问题,按要求以取得《建设工程规划许可证》的相应日期（其中一期用地面积*****平方米，取得工规证日期：2012年8月9日；二期用地面积2270.04平方米，取得工规证日期：2017年4月17日）作为估价期日评估“龙山花园”项目*****.04平方米土地改变土地使用条件前后的土地价格并计出差价；要求10个自然日完成土地价格评估，获取电子备案号，出具评估报告书；3、对评估技术报告涉及项目技术指标及形成的过程有疑问，评估公司需要及时派评估师到现场接受咨询；4.对于其他相关事项评估公司应全力配合；5.中选公司需安排有不少于一名的本公司土地估价师到现场查勘，不得委托其他公司人员。
• 中介机构要求
  资质（资格）要求、备案要求
• 资质（资格）要求说明
  1、供应商应具备《政府采购法》第二十二条规定的条件；2、供应商具有土地评估资质。查看资质等级树
• 备案要求说明
  已按土地评估相关政策规定备案
• 其他要求说明：
  该评估项目是按工规证批准日为估价期日的追溯性项目。
• 需同时符合所有选中资质子项

  • 土地评估

  • 三级

  • 土地评估
• 服务时限说明
  要求10个自然日完成土地价格评估，获取电子备案号，出具评估报告书；
• 服务金额
  1.0%下浮率至 50.0%下浮率
• 金额说明
  本次采购服务金额参照国家计委、国家土地管理局《计价格[1994]2017号》文件土地评估收费标准，按此标准最高下浮率1%，最低下浮率50%
• 选取中介服务机构方式
  多次报价竞价选取
• 有无回避情况
  是
• 需回避机构
  广东中地土地房地产评估与规划设计有限公司,深圳市鹏建土地房地产资产评估咨询有限公司,深圳市尊量行土地房地产估价资产评估有限公司,广东浩宇房地产土地资产评估有限公司,三赢土地房地产评估咨询股份有限公司
• 回避原因
  以上五家公司出现过服务态度较差问题，中选项目后，在我局急需出具评估报告时，要求撤销项目中选。
• 截止报名时间
  2023-05-24 17:30
• 选取中介时间
  2023-05-25 09:00
• 业主单位咨询电话
  陆丰市自然资源局（登录后查看）
• 采购需求书下载
  陆丰市聚源建材有限公司“龙山花园”项目用地，总面积：*****.04平方米，改变土地使用条件评估报告书用户需求书.pdf