广州市品苑、品云、云胜和鸿胜房地产开发有限公司常年法律顾问项目（2023-2025年度）公开比选公告

广州市品苑房地产开发有限公司、广州市品云房地产开发有限公司、广州市云胜房地产开发有限公司、广州市鸿胜房地产开发有限公司现对广州市品苑、品云、云胜和鸿胜房地产开发有限公司常年法律顾问项目（2023-2025年度）进行公开比选，并有权从响应人中评定一家单位作为项目业务承包人。

一、承包内容：

本项目律师的服务内容为协助甲方处理日常法律事务，具体包括：

1、为广州市品苑房地产开发有限公司/广州市品云房地产开发有限公司/广州市云胜房地产开发有限公司/广州市鸿胜房地产开发有限公司业务运作及工作过程中涉及的重大决策、重大具体企业行为提供法律意见，含上级主管部门委托广州市品苑房地产开发有限公司/广州市品云房地产开发有限公司/广州市云胜房地产开发有限公司/广州市鸿胜房地产开发有限公司负责开展的业务；

2、为广州市品苑房地产开发有限公司/广州市品云房地产开发有限公司/广州市云胜房地产开发有限公司/广州市鸿胜房地产开发有限公司在建设项目开发过程中与各方参建单位的合同争议和风险评估，提供法律意见；

3、为广州市品苑房地产开发有限公司/广州市品云房地产开发有限公司/广州市云胜房地产开发有限公司/广州市鸿胜房地产开发有限公司投融资、重大资本运作、贷款筹资及相关工作提供法律意见；

4、为诉讼、仲裁、非诉讼纠纷，以及金额重大的、影响较大的、情况特殊的广州市品苑房地产开发有限公司/广州市品云房地产开发有限公司/广州市云胜房地产开发有限公司/广州市鸿胜房地产开发有限公司信访案件等法律事务提供法律咨询和论证意见；

5、为广州市品苑房地产开发有限公司/广州市品云房地产开发有限公司/广州市云胜房地产开发有限公司/广州市鸿胜房地产开发有限公司房地产开发项目施工阶段、竣工验收阶段、以及销售阶段中的商品房买卖合同等可能存在的涉诉风险，提供法律咨询；

6、参与广州市品苑房地产开发有限公司/广州市品云房地产开发有限公司/广州市云胜房地产开发有限公司/广州市鸿胜房地产开发有限公司重点项目的比选、签约，草拟、修改、审查各类合同及合同范本、协议、契约等重要法律文书，并应广州市品苑房地产开发有限公司/广州市品云房地产开发有限公司/广州市云胜房地产开发有限公司/广州市鸿胜房地产开发有限公司要求出具盖章的法律意见书、律师函；

7、应广州市品苑房地产开发有限公司/广州市品云房地产开发有限公司/广州市云胜房地产开发有限公司/广州市鸿胜房地产开发有限公司的要求，参加项目的会议或比选，提供咨询服务，准备或审核比选所需要的各类法律文件，并就有关情况提供书面咨询意见。

8、应广州市品苑房地产开发有限公司/广州市品云房地产开发有限公司/广州市云胜房地产开发有限公司/广州市鸿胜房地产开发有限公司要求参与项目的招标、开标、评标等活动，协助解决在上述活动中的有关法律问题。

9、参与广州市品苑房地产开发有限公司/广州市品云房地产开发有限公司/广州市云胜房地产开发有限公司/广州市鸿胜房地产开发有限公司涉及的规范性文件起草，及协助制定、完善业务工作涉及的规章制度；

10、协助广州市品苑房地产开发有限公司/广州市品云房地产开发有限公司/广州市云胜房地产开发有限公司/广州市鸿胜房地产开发有限公司开展法治宣传教育工作，并应要求组织讲座或咨询活动；

11、办理广州市品苑房地产开发有限公司/广州市品云房地产开发有限公司/广州市云胜房地产开发有限公司/广州市鸿胜房地产开发有限公司委托的其他法律事务。

二、发包人：广州市品苑房地产开发有限公司、广州市品云房地产开发有限公司、广州市云胜房地产开发有限公司、广州市鸿胜房地产开发有限公司

联系人： 向工、李工 联系电话：020-********

三、项目地点：广州

四、公开比选控制价：2年含税控制总价为人民币655,200.00元。其中广州市品苑房地产开发有限公司163,800元，广州市品云房地产开发有限公司163,800元，广州市云胜房地产开发有限公司163,800元，广州市鸿胜房地产开发有限公司163,800元。

五、承包方式：

单价包干，按实结算。

六、资金来源：企业自筹

七、发布比选公告、登记及获取比选文件：

公告发布日期（含本日）：2023年5月23日至2023年6月5日00时00分。

注：比选公告发布时间不得少于5日。

登记及获取比选文件开始时间（含本日）：2023年5月23日00时00分

登记及获取比选文件截止时间（含本日）：2023年6月5日00时00分

登记地点：在城轨采购网（www.mtrmart.com）完成在线登记。响应人登记前须在城轨采购网完成注册并加盟（具体详见城轨采购网注册及加盟相关指引）。

注：公告发布日期可以与登记及获取比选文件时间重合，如登记及获取比选文件截止日期为节假日的，应当顺延至其后第一个工作日。如登记参加公开比选的申请人数量少于三家不足以形成充分竞争时，发包人可以发出补充公告，适当延长登记时间。

八、响应文件递交时间及开启响应文件时间

响应文件提交截止时间：2023年6月5日上午9时整

开启响应文件时间及比选评审时间2023年6月5日上午9时整

九、响应文件递交地点：广州市白云区金园路1号云胜广场B1座3-302室

十、响应人资格要求：

1、响应人必须是在中华人民共和国注册的律师事务所，具有司法行政部门核发的律师事务所执业许可证，且在司法行政部门年度考核审查合格的注册有效期内。

2、响应人参与响应的意思表达清楚，法定代表人（负责人）证明书及响应人代表被授权有效。

3、响应人具有需为广州地铁律师事务所库内成员单位（详见附件一）。

4、2020年1月1日至今具备1个或以上国有企业或房地产企业常年法律顾问业绩。

5、本项目不允许联合体响应。

6、本公告发布时，响应人未在以往工程中因违约被广州地铁集团有限公司书面拒绝投标和被拒绝参与广州地铁集团有限公司管辖的新项目的名单（在拒绝投标的期限内）（名单详见附件二）。

7、响应人未被纳入国家、市、区的失信联合惩戒名单且被限制参加建设工程投标的（具体名单以递交响应文件截止时间“信用广州”https://credit1.gz.gov.cn/sgs/sgsXkNew公布的“失信黑名单”为准。不包含限制参加财政投资工程或政府投资工程的投标）。

十一、潜在响应人或利害关系人对本公告及公开比选文件内容有异议的，可向发包人书面提出：

异议受理部门：广州市品苑房地产开发有限公司、广州市品云房地产开发有限公司、广州市云胜房地产开发有限公司、广州市鸿胜房地产开发有限公司

地址：广州市白云区金园路1号云胜广场B1座3-304

电话：020-********

十二、本公告在广州地铁集团有限公司网站“www．gzmtr．com”和城轨采购网“www.mtrmart.com”等媒体发布，本公告的修改、补充在城轨采购网发布。本公告在其他法定媒体发布的文本如有不同之处，以城轨采购网为准。

附件：

一、广州地铁律师事务所库成员单位的名单

二、以往工程中因违约被广州地铁集团有限公司书面拒绝投标和被拒绝参与广州地铁集团有限公司管辖的新项目的名单

附件一：广州地铁律师事务所库成员单位的名单

附件二：

注：

1.以广州地铁集团公司门户网站上发布的最新名单为准;

2.比选评审当天应更新一次，评委小组评审时以当天最新名单为准。