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中国邮政集团有限公司上海市分公司武定路458号房屋部分公开招租项日第
六轮第四次)招标公告
(招标编号：采招2022-836(SHYZCG2022一F008)
项目所在地区：上海巾
一招标条件
本中国邮政集团有限公司上海市分公司武定路458号房屋部分公开招租项月第六
轮第四次)己由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为中国
邮政集团有限公司上海市分公司。本项目己具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：1.招标内容：本项目为武定路458号部分楼层出租项目，共分为5个包件，其
中包件1出租楼层为3-5楼，出租面积共3248.15平方米，租赁年限10年，租赁业态需符
合人才公寓保障性租赁住房等政府许可的业态包件2出租楼层为7楼，出租面积共88203
平方米，租赁年限5年，租赁业态需符合办公等政府许可的业态包件3出租楼层为10-12
14-19楼，出租面积共7938.27平方米，租赁年限10年，租赁业态需符合人才公寓保障
性租赁住房等政府许可的业态包件4出租楼层为22楼，出租面积共890.95平方米，租赁
年限5年，租赁业态需符合办公等政府许可的业态包件5出和楼层为25-26楼，出和面积
共1438.03平方米，租赁年限5年，租赁业态需符合办公等政府许可的业态。招租总面积为
14397.43平方米。在经营期限内应严格遵守安全消防治安环卫等法律法规，地方
政府有关规定。包件13免租期不多于10个月，包件245免租期不多于3个月。本项
目各包件投标人可兼投兼中。本次可获取文件的包件分别为包件245。具体内容及要
求详见招标文件第三章一服务需求书)2.项日地址：招标人指定地点。
范围：本招标项目划分为3个标段，本次招标为其中的：
(001)中国邮政集团有限公司武定路458号房屋部分公开招租项目包件2：7楼：
(002)中国邮政集团有限公司武定路458号房屋部分公开招租项目包件4：22楼：
(003)中国邮政集团有限公司武定路458号房屋部分公开招租项目包件5：25-26楼：
三投标人资格要求
(001中国邮政集团有限公司武定路458号房屋部分公开招和项目包件2：7楼)的投
标人资格能力要求：1.须系我国境内依法设立的法人或非法人组织：
2.供应商必须遵守国家相关法律行政法规的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德：在
信用中国(www,creditchina..gov.cn)列入失信被执行人名单的供应商，被中国政府采
购网(www.cCg即.gov.cn)列入政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，被中国邮政
集团有限公司及其下属企业列入黑名单且在有效期内的供应商，均无资格参加本项目的采购
活动。
3.与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动邮政领导人员及其亲属和其他
特定关系人邮政员工持股限非上市公司，以个人身份组织委派的除外担任法人
董事长总经理监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。
本项目不接受口接受联合体投标。
(002中国邮政集团有限公司武定路458号房屋部分公开招租项目包件4：22楼)的
投标人资格能力要求：1，须系我国境内依法设立的法人或非法人组织：
2.供应商必须遵守国家相关法律行政法规的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德：在
信用中国(www.creditchina..gov.cn)列入失信被执行人名单的供应商，被中国政府采
购网(www,cCgP.gov,cn)列入政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，被中国邮政
集团有限公司及其下属企业列入黑名单且在有效期内的供应商，均无资格参加本项目的采购
活动。
3.与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动邮政领导人员及其亲属和其他
特定关系人邮政员工持股限非上市公司，以个人身份组织委派的除外担任法人
董事长总经理监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。
本项日不接受口接受联合体投标。
(003中国邮政集团有限公司武定路458号房屋部分公开招租项日包件5：25-26楼)
的投标人资格能力要求：1.须系我国境内依法设立的法人或非法人组织：
2.供应商必须遵守国家相关法律行政法规的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德：在
信用中国(www.creditchina.gov,cn)列入失信被执行人名单的供应商，被中国政府采
购网(www.ccgp.gov.cn)列入政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，被中国邮政
集团有限公司及其下属企业列入黑名单且在有效期内的供应商，均无资格参加木项目的采购
活动。
3.与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动邮政领导人员及其亲属和其他
特定关系人邮政员工持股限非上市公司，以个人身份组织委派的除外担任法人
董事长总经理监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。
本项目不接受口接受联合体投标。
本项昌不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年05月24日09时00分到2023年05月30日16时00分
获取方式各潜在投标人委派授权代表与代理机构联系人联系并获取工本费付款二维码
后领取招标文件，本次招标文件收取工本费人民币500元/本/包件，售后不退。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年06月13日09时30分
递交方式：现场递交，地址：上海市浦东新区向城路58号6楼具体会议室见当天会
议安排)纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年06月13日09时30分
开标地点：上海市浦东新区向城路58号6楼具体会议室见当天会议安排
七其他
1.本次招标公告在中国招标投标公共服务平台www.cebpubservice.com中国邮政
官方网站(www.chinapost..com.cn)及采购与招标网(www.chinabidding.cn)发布。
以上信息若有变更我们会通过上述网站通知，请有意向的投标人关注。
2.服务期限包件13：合同签订后10年，具体起止时间以招标人通知为准包件245：
合同签订后5年，具体起止时间以招标人通知为准。
3.最低投标限价中标人必须向招标人支付如下费用：租赁单价：包件1：第一年不
低于2.07元/m/天：包件2：第一年不低于3.14元/m/天：包件3：第一年不低
于2.11元/m/天包件4：第一年)不低于3.34元/m/天包件5：第一年不低于271
元/m/天：年租金以30.2天/月12月计算。备注：租赁单价每三年在上年基础上递
增不低于5%)各包件报价不得低于对应价格基准，否则其投标将被否决：
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招标人：中国邮政集团有限公司上海市分公司
地址：上海市虹口区天渣路395号
联系人：曹老师
电话：021-63936666
电子邮件：/
招标代理机构：上海百通项目管理咨询有限公可司
地址：上海市浦东新区向城路58号6楼
联系人：朱哲
电
话：13311681565
电子邮件：7540001790qq.com
朱哲
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：
(签名)
招标人或其招标代理机构：
(盖章)

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com