该项目位于云南省昆明市官渡区彩云北路1818号-2号（白云机电市场），现业态为专业机电市场和仓储物流，房屋面积*****.95㎡，土地面积*****.20㎡，有土地证，无消防验收合格证，项目消防设备设施的购置更新、消防系统建立维护、消防手续办理等均由竞价人负责完善，因无法办理营业前消防检查合格证等影响竞价人经营造成的损失由竞价人自行承担。

1.该项目现有存续合同于2023年12月31日到期，招租人与竞得人的租赁合同起算日期为2024年1月1日，若原承租方未按时退场，竞得人须自行对原承租方进行清退，招租人积极配合。清退期间不免租金，清退期间所办理的事项、存在的风险以及产生的费用由竞得人自行承担。租赁资产的交接按现状交付，竞得人竞得项目后，自行整改至符合经营业态条件后使用。项目日常管理维护、环评、消防及安全整改等所需费用均由竞得人承担，招租人负责配合办理相关手续。
2.竞价人必须参与招租人组织的强制集中踏勘，竞价人一经参与竞价，即视为对招租人出租资产的建筑面积、土地面积、规划条件、租赁范围、结构质量、安全、消防现状、经营现状等交付条件均认可，竞得后不得以建筑面积、土地面积等与实际不符和存在原次承租方继续在项目内经营，并可能存在已经向原承租方支付后续租金的情况为由，向招租人提出诉求，因建筑面积、规划条件、土地面积差异、消防现状等问题影响竞价人经营造成的损失由竞价人自行承担。
3.竞价人应提前了解项目消防情况（包括但不限于消防验收手续、消防系统现状、消防设施设备情况）。项目竞得后，项目消防设备设施的购置更新、消防系统建立维护、消防手续办理等均由竞价人负责完善，因无法办理营业前消防检查合格证等影响竞价人经营造成的损失由竞价人自行承担。
4.竞价人应提前了解清楚项目的水、电、暖气、变压器等基础设施情况。对于竞得后涉及项目水电分离、水电接入，或相关基础设施的改造、维修等问题均由竞得人负责。