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2023年管理资产及代管物业小区维修工程招标公告
(招标编号：FGJL-DLG2023020)
项H所在地区：当林省，长春市
一招标条件
本2023年管理资产及代管物业小区维修工程已己由项目审批/核准/各案机关批准，项目
资金来派为自筹资金811.4044万元，招标人为长春润德资产运营管理有限公司房屋租赁分
公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：2023年管理资产及代管物业小区维修工程，详见工程量清单及图纸中包含的全
部内容。
范围：本招标项目划分为2个标段，本次招标为其中的：
(001)2023年管理资产及代管物业小区维修工程一标段(002)2023年管理资产及代
管物业小区维修工程二标段：
三投标人资格要求
(0012023年管理资产及代管物业小区维修工程一标段)的投标人资格能力要求：1.投标
中
人须是具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，具有安全生产许
可证的法人或其他组织，并在人员设备资金等方面具有相应的施工能力。
汇
2.投标单位拟派出的项目经理须具备建设行政主管部门核发的建筑工程二级及以上注册建
造师资格，并取得安全生产考核合格证书(B证)，且无其他在建工程项目。
3.投标单位拟针对本项目派出的项目管理人员应为本单位在职人员造价及财务人员除外
须是吉林省建筑市场监管公共服务平台登记并公示的人员，否则做无效处理。
4.业绩要求：投标单位近三年(2020年1月1日至今)具有类似业绩至少一项提供中标通
知书或合同协议书或竣工验收报告)：投标企业类似业绩的认定：本省行政区域的业绩认定
(包括企业业绩和项目经理业绩)，应当采用吉林省建筑市场监管公共服务平台工程项
目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，应是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地
的省级建筑市场监管一体化工作平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要
求，其他网站查询的业绩不予认定。关于涉密工程招标评标业绩执行吉建招201712号
文件吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知的规定)。
5.财务要求投标人近三年(2020年2021年2022年)财务状况良好，提供近三年(2020
年一2022年)经会计事务所审计的财务审计报告成立时间不足的投标人提供自成立之日
起至2022年的审计报告，2023年新成立的公司应提供加盖公章的财务状况良好承诺书)。
6.本次招标不接受联合体投标。
7.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人其他组织或者个人，不得参加投标。
单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划
分标段的同一招标项目投标。违反上述规定的，相关投标均无效。
8.信誉要求：拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标投标人未被市场监督
管理机关在全国企业信用信息公示系统(ww.gsxt.go.c)中列入严重违法失信企业名单
未被最高人民法院在信用中国网站(w.creditchina..gov.cn)或各级信用信息共享平
台中列入失信被执行人名单：近三年内(2020年至今)投标人或其法定代表人拟委任的
项目负责人项目经理未在中国裁判文书网(http:/wenshu.court.gov.cn/)上有
行贿犯罪行为。
9.招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需有效且注册单位名称与投标人名称一致，如
企业名称发生变更，需提供变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。
10.执行吉林省住房和城乡建设厅关于印发吉林省建筑业企业信用综合评价办法的通
知吉建管(201828号)文件要求，对年度信用评价为不合格的企业，禁止参与政府投
资项目投标：
(0022023年管理资产及代管物业小区维修工程二标段)的投标人资格能力要求：1.投标
3
人须是具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，具有安全生产许
可证的法人或其他组织，并在人员设备资金等方面具有相应的施工能力。
2.投标单位拟派出的项目经理须具备建设行政主管部门核发的建筑工程二级及以上注册建
造师资格，并取得安全生产考核合格证书(B证)，且无其他在建工程项目。
3.投标单位拟针对本项目派出的项目管理人员应为本单位在职人员造价及财务人员除外
须是吉林省建筑市场监管公共服务平台登记并公示的人员，否则做无效处理。
4.业绩要求：投标单位近三年(2020年1月1日至今)具有类似业绩至少一项提供中标通
知书或合同协议书或竣工验收报告)：投标企业类似业绩的认定：本省行政区域的业绩认定
(包括企业业绩和项目经理业绩)，应当采用吉林省建筑市场监管公共服务平台工程项
目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，应是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地
的省级建筑市场监管一体化工作平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要
求，其他网站查询的业绩不予认定。关于涉密工程招标评标业绩执行吉建招201712号
文件吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知的规定)。
5.财务要求投标人近三年(2020年2021年2022年)财务状况良好，提供近三年(2020
年一2022年)经会计事务所审计的财务审计报告成立时间不足的投标人提供自成立之日
起至2022年的审计报告，2023年新成立的公司应提供加盖公章的财务状况良好承诺书)。
6.本次招标不接受联合体投标。
7.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人其他组织或者个人，不得参加投标。
单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划
分标段的同一招标项目投标。违反上述规定的，相关投标均无效。
8:信誉要求：拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标：投标人未被市场监督
管理机关在全国企业信用信息公示系统(wm.gsxt.gov.cn)中列入严重违法失信企业名单
未被最高人民法院在信用中国网站(ww.creditchina..gov.cn)或各级信用信息共享平
台中列入失信被执行人名单：近三年内(2020年至今)投标人或其法定代表人拟委任的
项目负责人项目经理未在中国裁判文书网(http:/wenshu.court.gov,cn/)上有
行贿犯罪行为。
7
9.招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需有效且注册单位名称与投标人名称一致，如
企业名称发生变更，需提供变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。
10.执行吉林省住房和城乡建设厅关于印发吉林省建筑业企业信用综合评价办法的通
知吉建管(201828号)文件要求，对年度信用评价为不合格的企业，禁止参与政府投
资项目投标：
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年05月24日08时30分到2023年05月30日16时00分
获取方式：现场购买
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年06月15口09时00分
递交方式：长春市南关区红晟陶然庭苑19栋陶然公馆6楼会议室纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年06月15日09时00分
开标地点：长春市南关区红晟陶然庭苑19栋陶然公馆6楼会议室
七其他
招标公告资格后审
招标项目编号：FGJL-DLG2023020
一招标条件
本招标项目2023年管理资产及代管物业小区维修工程已由相关部门批准建设，招标人为长
春润德资产运营管理有限公司房屋租赁分公司，建设资金来自筹资金，项目出资比例100%。
项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
二项目概况与招标范围
1.标段划分
标段划分标段名称招标范围项目编号最高限价万元
一标段2023年管理资产及代管物业小区维修工程一标段不上人屋面上人屋面檐沟防水
维修工程女儿墙维修工程措施工程等工程量清单及图纸中包含的全部内容。FG几-
DLG2023020-1354.5083
二标段2023年管理资产及代管物业小区维修工程二标段不上人屋面上人屋面檐沟防水
维修工程女儿墙维修工程指施工程雨漏管维修工程外墙脱落修复工程排水管道维
修工程烟道维修工程铁艺围栏等工程量清单及图纸中包含的全部内容。FGJL
DL.G2023020-2456.8961
2.工程地点：甲方指定地点。
3.工期要求：合同签订后6个月内完成全部工程量。
4.质量目标：符合国家现行工程施工质量验收规范合格标准。
三投标人资格要求
1.投标人须是具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，具有安全
生产许可证的法人或其他组织，并在人员设备资金等方面具有相应的施工能力。
2.投标单位拟派出的项目经理须具备建设行政主管部门核发的建筑工程二级及以上注册建
造师资格，并取得安全生产考核合格证书(B证)，且无其他在建工程项目。
3.投标单位拟针对本项目派出的项目管理人员应为本单位在职人员造价及财务人员除外
须是吉林省建筑市场监管公共服务平台登记并公示的人员，否则做无效处理。
4.业绩要求：投标单位近三年(2020年1月1日至今)具有类似业绩至少一项提供中标通
知书或合同协议书或竣工验收报告)：投标企业类似业绩的认定：本省行政区域的业绩认定
(包括企业业绩和项目经理业绩)，应当采用吉林省建筑市场监管公共服务平台工程项
目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，应是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地
的省级建筑市场监管一体化工作平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要
求，其他网站查询的业绩不予认定。关于涉密工程招标评标业绩执行吉建招20112号
文件吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知的规定)。
5.财务要求投标人近三年(2020年2021年2022年)财务状况良好，提供近三年(2020
年一2022年)经会计事务所审计的财务审计报告成立时间不足的投标人提供自成立之日
起至2022年的审计报告，2023年新成立的公司应提供加盖公章的财务状况良好承诺书)。
6.本次招标不接受联合体投标。
7.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人其他组织或者个人，不得参加投标。
单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划
分标段的同一招标项目投标。违反上述规定的，相关投标均无效。
8.信誉要求：拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标：投标人未被市场监督
管理机关在全国企业信用信息公示系统(w.gsxt.gOv.c)中列入严重违法失信企业名单
未被最高人民法院在信用中国网站(www,creditchina..gov.cn)或各级信用信息共享平
台中列入失信被执行人名单：近三年内(2020年至今)投标人或其法定代表人拟委任的
项目负责人项目经理未在中国裁判文书网(http:/wenshu.court.gov.cn/)上有
行贿犯罪行为。
9.招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需有效且注册单位名称与投标人名称一致，如
企业名称发生变更，需提供变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。
10.执行吉林省住房和城乡建设厅关于印发吉林省建筑业企业信用综合评价办法的通
知吉建管201828号)文件要求，对年度信用评价为不合格的企业，禁止参与政府投
资项目投标。
四招标文件的获取
1.凡有意参加投标者，请于2023年5月24日至2023年5月30日北京时间，下同每天上
午8时30分至11时30分，下午13时30分至16时00分，在长春市南关区红晟陶然庭
苑19栋陶然公馆6楼招标部持以下材料原件及加盖公章的复印件购买招标文件：
(1)企业营业执照副本(2)企业资质证书副本持有新版资质证书的供应商可提供与
新版资质证书副本同样大小并加盖投标单位公章鲜章的复印件)：(3)安全生产许可
证副本或平台链接地址：http:/cx.jlsjsxxw.con/)中打印的电子证书(4项目经理
建造师证书或平台链接地址：http:/cx,jlsjsxxw.com/)中打印的电子证书安全生产考
八监督部门
本招标项目的监督部门为长春润德投资集团有限公司纪检监察部。
九联系方式
招标人：长春润德资产运营管理有限公司房屋租赁分公司
地址：长春市仙台大街3333号
联系人：赵泽屹
电话：0431-80565985
电子邮件：-
招标代理机构：北京泛华国金工程咨询有限公司
地
址：长春市南关区红晟陶然庭苑19栋陶然公馆6楼
联系人：李虹杰
电话：0431-89859616
电子邮件：bjfhgj126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人
工程囹参美
密
1巫签名)
01
招标人或其招标难机构：
(盖章)
010813990>