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云南城投物业服务有限公司 2023-2025 年度保洁外委服务采购
四标段四次招标公告
1.招标条件
云南城投物业服务有限公司 2023-2025 年度保洁外委服务采购四标段四次已获批准
采购，采购资金来自自筹，招标人为云南城投物业服务有限公司，招标代理机构为云南晨晟
招标咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。欢迎符合资格条件的
潜在投标人参与投标。
2.项目概况与服务内容
2.1项目名称：云南城投物业服务有限公司2023-2025年度保洁外委服务采购四标段四
次。
2.2 招标内容：包括但不限于以下内容，详见招标文件第五章服务要求中所对应的
各标段所涉及的具体项目保洁要求：
1日常保洁：楼栋内公共区域地面墙面天花及区域内公共设施等保洁园区及
外围公共区域地面墙面雨蓬及公共设施等保洁园区绿化区域的垃圾清理及物业/社区
用房公共卫生间等保洁垃圾桶擦拭及垃圾收集站/点冲洗。
2周期性保洁：地下室园区地面景观水池及垃圾桶清洗四害消杀电梯轿厢
厅门保养楼栋前厅门面清洁，前厅楼道石材保养窗户踢脚线及公共设施等保洁上
人屋面及园区窨井地沟清洁。
3临时保洁：招标人在日常保洁及周期性保洁工作范围外，因大型活动展会等需
临时增加的保洁事项。
4特约保洁：由招标人与中标人按委托客户需求协商确定特约保洁服务内容。
2.3 服务周期： 合同约定之日起至 2025 年 6 月 30 日止，项目具体起止时间以合作协
议约定为准。
2.4 质量要求：该保洁项目实行包工包料的全外包方式，保洁服务单位须提供全面
的保洁服务。服务要求包含但不限于保洁单位须具备用工合法身心健康保洁专业知识与
技能合格达标的保洁人力资源配备，须做好在实施保洁服务过程中的相关安全防护措施，以
及须自备保洁清洁所需的一切清洁设备工具和用品等。服务应做到：安全整洁优质
超前最大限度的让客户满意尽可能的避免投诉。
2.5 资格审查方式：资格后审。
2.6 标段划分：本项目共划分四个标段，投标人可同时参与本项目四个标段的投标，但
最终只允许中取一个标段。评标按一标段二标段三标段四标段的顺序进行评审，如果
投标人在前序评标标段中被推荐为第一中标候选人，在剩余标段仅参与打分，但不再推荐为
中标候选人，中标候选人排名按最终得分由高至低顺序依次递补。若参与四标段投标的投标
人均在第一二三标段推选为第一中标候选人，则第四标段按最终得分由高至低顺序推荐
该标段中标候选人。投标人选择多个标段投标的，应分别按所投标段制作封装及递交投标
文件。本次招标仅针对四标段进行招标
一标段：保洁服务地点分别为融城优郡一期融城优郡二期融城优郡二期特约保洁
融城园城月半湾森林湖茶马花街
二标段：保洁服务地点分别为城投大厦融城春晓省接待办融城金阶山海湾晶都
三标段：保洁服务地点分别为昆明湖澜园昆明湖 15 地块商业昆明湖绮园昆明
湖琴园昆明湖 22 栋办公区昆明湖瑞园昆明湖锦漟昆明湖营销案场
四标段：保洁服务地点分别为山海荟湖滨半岛昆明滇池国际会展中心。
3.投标人资格条件
3.1 资质要求：投标人须为中华人民共和国境内登记注册的企业事业法人或非法人
组织，具备有效的营业执照或其他类型法定证明文件。
3.2 人员要求：
1投标人拟派本现场负责人须为本单位职工，具有与投标人签订的劳动合同及 2022
年 9 月至投标文件递交截止日期前任意 1 个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税费凭
证或社保管理部门出具的有效的缴款证明。
2投标人的法定代表人委托的委托代理人须为本单位职工，具有与投标人签订的劳
动合同及 2022 年 9 月至投标文件递交截止日期前任意 1 个月的社会保险费缴款书或银行电
子缴税费凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明。
3.3 业绩要求：投标人 2020 年至今有类似项目业绩 2 项以上含 2 项类似项目业绩
指：合同服务费不低于 200 万元及以上含 200 万元的保洁或清洁清扫类似服务项目，提
供中标成交通知书或合同协议书。
3.4 财务要求：财务状况良好，提供 2019 年-2021 年审计报告或自行编制的财务报表若
新成立不足三年的，提供自企业成立当年至今财务会计报表。
3.5 信用要求：
1投标人具有良好的商业信誉，2019 年至今没有处于被责令停产停业暂扣或者吊
销营业执照或许可证没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形(投
标人自行承诺)。
2投标人信用良好并在信用中国未被列入失信被执行人名单投标人未被列
入http://www.court.gov.cn/全国法院失信被执行人名单信息公布与查询 本单位
在国家企业信用信息公示系统www.gsxt.gov.cn中未被列入经营异常名录且未被移出
未被列入严重违法失信企业名单黑名单且未被移出的不良情况。以上内容由招标代理
公司在投标截止时间前一天查询并于评标当天将查询结果截图提交评标委员会。
3.6 其他要求：
1单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得同时参加本项目
投标。
2本项目只接受总公司参与投标
3本项目不接受任何形式的分包转包挂靠
4本次投标不接受联合体。
4.投标报名及招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于 2023 年 05 月 24 日 12 时 00 分至 2023 年 05 月 31 日 17
时 00 分法定公休日法定节假日除外，在云南晨晟招标咨询有限公司云南省昆明市五
华区科普路固地尚诚商务中心 B 座 24 层持法定代表人身份证明书原件法定代表人授权
书原件及代理人身份证原件报名并购买招标文件。
4.2 招标文件每套售价 600 元/份/标段，售后不退。
4.3 本项目招标文件费支付方式：现金或投标单位公对公转账，其他方式不支持。
收款单位：云南晨晟招标咨询有限公司
账号：871907767910601
开户行：招商银行昆明分行科创园支行
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间开标时间：2023 年 06 月 14 日 10 时 00 分北京时间，
5.2 投标文件递交地点：云南晨晟招标咨询有限公司云南省昆明市五华区科普路固地
尚诚商务中心 B 座 24 层。
5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台www.cebpubservice.com/中国采
购与招标网www.chinabidding.com.cn上发布。我公司对其他网站或媒体转载的公告及
公告内容不承担任何责任。
7. 监督部门
云南城投置业股份有限公司纪检监察室受理对全公司范围内招标资格预审竞争性磋
商及谈判工作中存在问题的投诉举报申诉以及意见建议。
投诉举报受理渠道：
云南城投物业服务有限公司纪检领导小组电话：087163808154，17387211911。
云南城投置业股份有限公司纪律检查委员会：
电话：0871-67199384-823113529000350传真：0871-67199384-6112
邮箱：ynctjjjc139.com地点：昆明市西园南路融城优郡 A4 栋纪检室1809 室。
云南省康旅集团控股有限公司监督部门：
资产管理中心集采办监督电话：0871-67199779。
8. 联系方式
采购人：云南城投物业服务有限公司
地址：昆明市民航路 400 号城投大厦 A 座
联系人：戴晓妍
采购代理机构：云南晨晟招标咨询有限公司
地址：云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心 B 座 24 层
联系人：蒋炜李恒怡沈强叶勇
电 话：0871-63139599
电子邮件：957725829qq.com

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com