1、本次转让标的为位于黄陂区盘龙城经济开发区许庙村百联奥特莱斯合计90套商铺,不分拆出售。

2.本次转让标的是以现状转让，意向受让方须自行前往标的现场勘察，如转让标的涉及的不动产权证书等载明的信息与现状有差异，则以相关管理部门实测核定为准，面积差额及用途性质变化不影响本次产权交易的价格和结果，受让方不得以不了解标的为由拒绝按现状接收该标的。

3.意向受让方须完全认可由武汉中信联合资产评估有限公司对本次资产转让所出具的资产评估报告（武汉中信联合评报字[2022]SC第******-第******号）中的全部内容并不持异议。

4.本次拟转让标的现正对外出租，租赁期至2027年03月14日止。原承租方在同等条件下享有优先购买权，但须在产权交易机构内行权。如标的原承租方未在本项目挂牌有效期内向武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司递交受让申请并交纳足额保证金的，则视为放弃受让。若最终受让方不是原承租方，则受让方须承继上述租赁合同，享受和承担租赁合同中的权利和义务。

5.其他详见《资产评估报告》特别事项说明。

1、意向受让方在报名登记时，须缴纳保证金630万元到武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司指定账户（账户名：武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司；账号：*********；开户行：中国民生银行武汉花桥支行；行号 ******），以挂牌截止日17：00前到武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司指定账户为准。

2、意向受让方被确认为受让方之日起的5个工作日内须与转让方签订《产权交易合同》，并自合同签订之日起3个工作日内一次性将成交价款及交易服务费支付至武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司指定账户。

3、挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向受让方办理受让登记手续，则采取协议的方式成交，经确认的受让方与转让方签订产权交易合同后其交易保证金直接转为交易价款的一部分。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向受让方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的受让方与转让方签订产权交易合同后，竞价保证金直接转为交易价款的一部分；未竞得转让标的的其他合格意向受让方，其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至原缴款账户。

4、经资格审核，被确定为不符合受让条件的意向受让方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向受让方原缴款账户。

5、如因非转让方原因，出现以下任何一种情形时，意向受让方所交纳的全部保证金不予退还，光谷联交所将直接从该保证金中先扣取光谷联交所按约定应收取的全部产权交易费用，余额将作为对转让方的经济赔偿，经转让方书面申请后支付。若保证金不足以弥补转让方和光谷联交所的经济损失，转让方和光谷联交所还有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任：①挂牌截止后，意向受让方单方要求撤回受让申请的；②以协议方式转让的，意向受让方在被确认为受让方后不签订产权交易合同的；③以网络竞价方式转让的，意向受让方未按要求参与竞价及应价， 或者在被确认为受让方后不签订产权交易合同的。除非转让方和受让方另有明确约定，否则从产权交易合同生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。

6、本次转让标的的过户手续由受让方自行办理，转让方予以配合。办理产权过户发生的相关税费，由转让方和受让方按国家有关规定各自承担。

7、本次产权转让所涉及的应由交易双方向产权交易机构支付的交易服务费由交易双方各自承担。

收款单位：武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司

账号:*********（人民币）；大额支付行号：305*****5082;

开户行：民生银行武汉花桥支行

如需手机app转账，可扫码复制账号,为了确保资金安全，请仔细核对收款单位。

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