长沙市南湖新城建设开发有限责任公司（招选人）现对南湖片区二号地块规划调整咨询服务项目（项目名称）进行公开招选，欢迎符合资格要求的应选人参与应选。

1.项目概况与招选范围

1.1、项目名称：南湖片区二号地块规划调整咨询服务项目；

1.2、项目预算：40.3万元；

1.3、资金来源：企业自筹 ；

1.4、项目地点：长沙市天心区南湖新城片区；

1.5、项目概况：项目位于长沙市天心区南湖新城片区，南湖路和湘江大道交汇东南侧，总用地面积27789平方米，地块编号为Z11-D-10、12（即二号地块）。其中Z11-D-10地块用地面积6615平方米，用地性质为商业用地（B2），容积率6.0，建筑密度30%，绿地率35%，建筑控高200米；Z11-D-12地块用地面积*****平方米，用地性质为商住用地(BR2)，商住比7：3，容积率6.83，建筑密度35%，绿地率25%，建筑控高200米（上述用地面积参照现行南湖片区控规图，最终以国土测绘为准）。

1.6、服务周期：

自合同签订生效之日起至调规成果入库之日止，具体进度要求如下：

（1）合同签订后20天内提交初步成果。

（2）项目初步成果通过专家会议审查后30天内协助完成职能部门意见征集，修改完善后提交公示成果。

（3）项目完成公示后30天内完成成果修改报送市自然资源和规划局，由市自然资源和规划局上报市政府审批。

（4）规委会通过后15天内完成成果入库。

1.7、服务要求：

将二号地块商住比优化至1:9，增加住宅容量，建筑限高不低于150米，建筑密度、绿地率等指标相应调整；整体方案最终以市资规局审定为准，本次规划设计成果内容包括：1.控规修改论证报告、2.地块城市设计、3. 修建性详细规划总图、4.建筑概念方案、5. 三维仿真模型、6.交通分析；

具体详见第五章招选需求书。

1.8、招选范围：

南湖新城控规Z11-D-10、12地块（二号地块）规划调整咨询服务，具体详见第五章招选需求书。

1.9、标段划分：一个标段；

1.10 其他：/；

2.应选人资格要求

2.1、应选人须在中华人民共和国合法注册，且具有独立法人资格的企业（或事业单位），营业执照（或事业单位法人证书）处于有效期内；

2.2、应选人具有行政主管部门颁发的城乡规划编制乙级及以上资质。

2.3、应选人近三年（以提交应选文件截止时间前36个月内为有效）至少具有一个控制性详细规划修改调整业绩；入围业绩证明材料提供合同复印件（或影印件）并加盖应选人单位公章；有效时间以合同中甲方签字时间为准。

2.4、本次招选不接受联合体投标；

2.5、无其他明文禁止参与投标的记录；

2.6、与招选人存在利害关系可能影响招选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招选项目投标；

2.7、其他：/。

3.评审办法及资格审查方式

本项目评审办法采用综合评估法。

4.资格审查

本项目采用资格后审方式。

5.招选文件的获取

5.1 有应选意愿者，请从公告发布之日起在长沙城发集团招采交易平台（https://erp.csudgroup.com:9982/） 下载数据电文形式的招选文件。招选人加载至长沙城发集团招采交易平台的招选文件与其提供的书面招选文件具有同等效力。

5.2应选人应当在长沙城发集团招采交易平台（https://erp.csudgroup.com:9982/）进行注册登记和CA认证，然后报名项目并下载领取招选文件。

5.3招选文件每套售价 400 元，应选人在开标现场缴纳。

6.应选文件的递交及开标

6.1应选文件的递交

应选文件递交的截止时间（即：应选截止时间，下同）及开标时间为2023年05月31日09时 30分。地点：湖南省长沙市岳麓区枫林三路西中心T2栋25楼相应开标室（具体详见大屏幕）。

6.2逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标注的应选文件，招选人不予受理。

6.3开标时间及地点

开标时间：同应选截止时间

开标地点：湖南省长沙市岳麓区枫林三路西中心T2栋25楼（具体详见大屏幕） 。

7.发布公告的媒介

《中国招标投标公共服务平台》（http://www.cebpubservice.com/）

《长沙城发集团招采交易平台网站》（https://erp.csudgroup.com:9982/）

《长沙公共资源交易电子服务平台》（http://fwpt.csggzy.cn/）

8.监督

本次招选项目监督部门为长沙城市发展集团有限公司纪检监察室，电话0731—******** 。

9.其它

应选人在投标前须在长沙城发集团招采交易平台（https://erp.csudgroup.com:9982/）注册成功，然后报名项目并下载领取招标文件。项目开标时，参与应选的供应商如未注册成功或未下载领取招选文件，本次应选文件作废，六个月内禁止参与城发集团内部公开招选项目应选，如有疑问请联系长沙城市发展集团有限公司招采合约部，联系人：唐先生，联系电话： 0731-********。

10、联系方式

招 选 人：长沙市南湖新城建设开发有限责任公司

地址：长沙市天心区中意二路139号

联 系 人：熊女士

电话：0731-********

招选代理机构：北京江河润泽工程管理咨询有限公司；

地址：长沙市雨花区洞井中路411号园康星都荟5栋14楼1405房

联 系 人：刘诗郁、刘娅

电话：0731-********

投诉联系部门及电话：

联系部门：城发集团招采合约部

电话：0731-********

地址：长沙市岳麓区先导路湘江时代商务广场A1座13层

举报联系部门及电话：

监督部门：长沙城市发展集团有限公司纪检监察室

电 话：0731-********

地 址：长沙市岳麓区先导路湘江时代商务广场A1座13A层

注：本项目招选文件获取时间、应选文件递交的截止时间（应选截止时间）及开标时间以发布公告的媒介中公布的时间为准。