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佛山市南海区里水镇公共资源交易所受佛山市南海区里水镇宏岗村宏岗经济联合社的委托，定于2023年6月2日上午9时45分在佛山市南海区里水镇公共资源交易所对佛山市南海区里水镇宏岗村宏岗经济联合社“荣达金属工艺厂”厂房租赁进行竞投，本项目采用现场竞投租赁方式进行出租，欢迎有意参加竞租的人仕前来报价。

一、资产竞投租赁标的基本情况

1、资产类型及面积:房屋及建筑物；占地面积：1100?O，建筑面积：1100?O。

2、标的物所在位置:宏岗工业C区2号。

3、出租的起止期限:从2023年6月15日至2029年6月14日，共6年。

4、交易底价:15元/?O/月（每三年递增10%）

5、租金收取方式:每月付（先付款后使用）。

6、竞租保证金:15万元（竞投人请于2023年6月1日下午16点前存入指定帐户，中标者在签订合同之日时将10万元竞租保证金转为合同押金，不中标的竞租保证金在一个月内无息退回。缴款人与竞投人必须一致，否则不能参加竞投。）

7、标的使用范围:按现状出租。

8、其他要求：不得经营易燃、易爆、环境污染、鞋类、鞋材加工类企业、符合安全生产标准。不能私自改建，如需改建需经出租方同意。租赁期间，如因国家建设或当地政府需要征用土地时，或甲方进行土地连片整合、开发，需提前收回土地时，甲、乙双方应该无条件服从，甲方提前三个月通知，乙方三个月内全部搬离，甲方退回乙方合同保证金，本合同同时解除，甲方不需要对乙方进行任何补偿。承租方支付的租金必须按要求开具发票，所产生的税费承租方承担。租赁期间物业的维修费用由承租方承担。

二、竞投约定：

1、凡交纳竞租保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容，了解标的物的现状情况（包括但不限于本竞投公告所描述的标的物基本情况），认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。若缴交了竞租保证金但无故不到场投标的，则出租方有权没收竞投人的竞租保证金。

2、如在竞价操作过程中，当标的物出现没人应价时，出租方有权在到场的竞投意向人中，随机抽取一个竞投人，该竞投人必须以不低于底价的价格承租上述标的物，否则该竞投人的保证金不予退回，如此类推。

3、竞得人必须于十个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方将没收其竞投保证金，租赁物由出租方收回，另作处理。

4、各审批部门意见如下：

（1）里水自然资源管理所部门意见：项目用地在《佛山市南海区NH-C-03-01、NH-C-04-04 编制单元(里水镇宏岗、赤山片区，得胜片区)控制性详细规划》的规划用地功能为商业服务业设施用地。项目用地红线内具有不动产权证，证号为集用(1995)******(已抵押)(地号********，权利人为里水镇宏岗管理区，证载用途为厂房，证载面积 1086.54?O)、集用(2012)*******(宗地代码 440*****8010JB*****,权利人为佛山市南海区里水镇宏岗经济联合社,证载用途为工业用地,证载面积 7482.5 ?O)。项目红线范围内已办理房屋登记录，房产证号为粤房证字第*******号。

（2）经济发展办公室部门意见：

1、项目引进严格按照土地用途使用。

2、项目引进需按里府办〔2018〕137号《佛山市南海区里水镇人民政府办公室关于印发招商引资实施指导意见（试行）的通知》（附件）第四点“产业准入门槛”的要求执行，具体由属地经济社（属一级经济的则由经联社）监管。

3、本标的物禁止发展不符合有关法律法规规定、严重浪费资源、污染环境、不具备安全生产条件、高投入低产出的落后工艺技术和项目，如传统大型仓储、第三方物流、印染、电镀、金属氧化、金属酸洗以及列入南海区和里水镇产业导向目录中禁止、淘汰类项目，具体由属地经济社（属一级经济社的则由经联社）监管。

附件：佛山市南海区里水镇人民政府办公室关于印发招商引资实施指导意见（试行）的通知（里府办〔2018〕137号）

（3）里水生态环境监督管理所部门意见：

该项目现场是佛山市南海荣海金属制品厂，主要工艺是机加工，现场检查时暂未发现问题。

（4）应急管理办公室部门意见：

该地块建筑现为单层的砖瓦结构厂房，占地面积:1100

?O，建筑面积:1100?O，厂房南面为工业区路，北面为宏岗市场，西面为港浩纸业仓库，东面为出租屋。现由佛山市南海荣海金属制品厂正常经营使用。该厂为一般五金生产经营企业，未发现有重大危险源与违规储存危险化学品现象。引入企业或项目一定要符合安全生产法相关规定，落实安全生产主体责任。禁止引入高危行业，印刷行业，淘汰类项目。

（5）消防救援所部门意见：

以上申请必须符合消防安全相关规定，严格落实主体责任。

一、严禁违规住人和建筑物违规使用泡沫彩钢板搭建;

二、消防安全间距、消防通道、消防救援平台必须符合《建筑设计防火规范》相关标准，严禁违规搭建或占用消防通道;

三、村工业园必须设有市政消防栓管网并设室外消防栓。

四、消防设施必须符合《建筑设计防火规范》相关标准;

五、按照《消防法》必须落实消防安全主体责任，完善相关消防管理资料。

六、每个上交易平台的单位，在交易后一个月内必须符合以上的消防安全相关规定，规范经营。

七、村居理应遵循“谁收益谁负责”的原则，履行职责做好村居物业消防安全监督管理工作。

（6）城市更新办公室部门意见：

经核，该地块位于三旧项目认定范围，村已补充暂不自行改造的承诺。

同意按照集体资产管理交易办法立项。

5、农村集体资产交易服务机构不对进场交易的集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

三、竞投意向人准入条件

１、在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人、依法成立的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可申请单独参加竞租。

2、竞投人如果是法人或其他组织的，参加报价的必须是法定代表人（负责人）或法定代表人（负责人）的授权代表人。

四、本次租赁项目采用参照拍卖竞价的方式进行公开叫价或报价，报价人可以多次出价，按照总价价高者得原则确定竞得人。

五、报名前竞投意向人需自行到实地勘察竞投标的物，了解实际情况。

六、报名注意事项：

1、本项目不接受联合体报名。

2、法定代表人（负责人）为同一人或者存在控股关系的不同单位，不得参加同一项目的投标。同一标的物一人只能报一次名。

3、竞投意向人递交报名资料后，资料不予退回。

七、报名时需携带的资料（原件核对无误后退回）：

1、竞投人若为法人或其他组织：

（一）工商营业执照副本原件和加盖公章的复印件；

（二）法人授权委托书及法定代表人证明书原件两份(加盖公章)；（交易所收取一份）

（三）参与人身份证原件和加盖公章的复印件；

（四）报名单位公章（需现场填报报名表并盖公章确认）。

2、竞投人若为自然人，本人必须亲自到场报名：

（一）自然人本人二代居民身份证原件和复印件。

有意参加竞投的意向人可于2023年5月25日至2023年6月1日上午8:30―12:00，下午2:30―5:30（节假日除外），携带相关资料到里水镇公共资源交易所报名（未经报名不能参加竞投）。

八、竞投意向人请于2022年6月2日星期五，上午9时45分，携带相关资料到佛山市南海区里水镇公共资源交易所现场，逾期恕不接受。携带资料明细如下：

1、凡法人或其他组织竞租，须持有工商营业执照副本原件；法人授权委托书原件(加盖公章)；参与人身份证原件；报名单位公章；凡自然人竞租，须持有本人身份证原件。

2、竞租保证金缴款凭证（以发包方开具的集体组织收据为准）。

九、进场须知：根据佛山市公共资源交易中心的疫情防控提醒，为有效防范疫情传播风险，保障我镇公共资源交易活动顺利开展，请前来交易所参与公共资源交易活动的各交易主体（包括招标人、采购人、招标代理机构、评标专家、投标人等），必须全程佩戴口罩，接受体温检测，扫场所码打卡。如体温异常（体温等于或大于37.3℃），不予进场。

十、发布公告的媒介：本次交易信息通过佛山市公共资源交易中心南海分中心（http://www.nanhai.gov.cn/fsnhq/bmdh/sydw/ggzyjyzx/jyxx/）及里水镇人民政府（http://www.nanhai.gov.cn/fsnhq/bmdh/zj/lsz/ncjtzcjyxx/xxgg/index.html）发布。

十一、联系方式

佛山市南海区里水镇宏岗村委员会

联 系 人:张先生

联系电话：0757-********

佛山市南海区里水镇公共资源交易所

联系地址：佛山市南海区里水镇新兴路15号行政服务中心二号楼1楼

联 系 人：潘小姐、李先生

联系电话：0757-********

佛山市南海区里水镇公共资源交易所

2023年5月24日