北京南路895号豪威大厦负一层至八层整体招商项目招商公告

招商编号：WTZB-TY2023-148

一、招商人：中国铁路乌鲁木齐局集团有限公司房产经营管理中心

二、招商项目名称：北京南路895号豪威大厦负一层至八层整体招商项目

三、招商条件：（1）房产经营管理中心党政联席会议纪要（2023年第4期）;（2）《关于房产经营管理中心对外租赁豪威大厦负一层至八层房屋的复函》（经市函〔2023〕21号）。

四、招商的基本情况及要求

1、项目概况：北京南路895号豪威大厦，建于1997年，属钢混结构，房屋分地上24层，地下2层建筑总面积为*****.87平方米。证载规划用途为培训中心，无土地证。此次招商房屋为负一层至八层，面积为*****平方米，不含招商银行单独承租的一层662㎡房屋，周边停车面积4305.2平方米，共计租赁面积为*****.2平方米。

2、项目资金来源：/。

3、项目地点：乌鲁木齐市新市区北京南路895号。

五、招商范围：符合国家法律法规及相关部门要求。

六、经营业态：经营权招商。

七、合同期限：9年10个月。

八、竞商人资格要求:

1. 竞商人资格：合法经营的企事业单位、有效续存的法人，且成立公司满2年，同时具有*****平方米实体物业经营项目。纳入资信“黑名单”的商家不得参与招商。
2. 竞租保证金：竞租保证金为1000万元，竞租结束中租后，竞租保证金可转为当年租金、安全保证金、履约保证金（年租金3个月计算），且签订租赁合同后，中租人完成外墙改造及水暖电改造后，由中心相关部门确认，将竞租保证金剩余部分进行原路无息退回。未中租的竞租保证金，在招商结束后，于30个工作日内按原缴款路径无息退还。
3. 竞商人应遵守国家法律、法规和规章，对提供资料的真实性、合法性、准确性、有效性负法律责任。
4. 房屋按竞租时的现状交接，在竞租前，招租人组织现场踏勘，竞租人应按招商文件要求携同相关专业人士参加；竞租人未按时参加的，视为自愿放弃权利，且租赁物符合竞租人的租赁条件。
5. 针对现状资产产生日常如消防设备、空调设备维护管理，水暖电使用、维护管理由中商人承担（除原有资产大修及设备设施更新改造范围），相应经营和装修改造手续由承租人自行办理，投标人响应招商文件后不得以任何形式主张解约、赔付的条款；若因经营需要新增设施设备的投入由中商人自行投入并日常管护。
6. 目前2023年已签订部分房屋的过渡租赁合同，若在完成招商后，过渡合同未到期，将在总租金中核减过渡合同未到期期间租金或签订三方主体变更合同，以甲方提供的租赁合同为准。
7. 中商单位（个人）负责按自治区、市政府和属地区域管理要求，配齐消防、安保等人员，相关费用由中商人承担。
8. 8. 竞租人需编制招商项目经营策划书，内容包括（投资改造方案、经营业态定位等）。

九、竞商报名及招商文件的获取方式:

1、获取方式: 凡有意参加竞商者必须通过国铁招商平台先网上报名，再与项目经办人联系符合条件后，由项目经办人发送招商文件。招商文件领取时间：自2023年5月24日09时00分至2023年6月1日19时00分。

2、招标文件售价：/

3、所有投标人须同时在国铁招商（https://zs.*****.cn）上注册并报名。

4、线上报名方式：首次登录国铁招商平台网站按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”或咨询网站客服电话010-*****-8-3。

十、竞商文件的递交时间：2023年6月9日15:30～16:00（北京时间）。

开启竞商文件时间：2023年6月9日16:00（北京时间）

竞商文件必须在竞商文件开启时间前送达竞商地点（地址：乌鲁木齐经济技术开发区太原路643号办公楼三楼308室），逾期送达的竞商文件恕不接收。

十一、在竞商截止时间前需缴纳竞商保证金1000.00万元（大写：壹仟万元整），可用电汇支付，且竞商保证金需从各竞商人基本账户汇出至中国铁路乌鲁木齐局集团有限公司房产经营管理中心，开户行及账号：中国建设银行股份有限公司乌鲁木齐铁道支行 650*****865*********，开户行行号：105*****0735。竞商保证金是否缴纳合格以招商人出具的收据为准，招商人未出具竞租保证金收据视为无效的投标文件，风险由投标人自行承担，收据到房产经营管理中心换取。

十二、联系方式:

招标人：中国铁路乌鲁木齐局集团有限公司房产经营管理中心

地址：新疆乌鲁木齐高新技术产业开发区（新市区）北京南路895号

邮编：******

联系人：黄女士

电话：0991-*******/180*****393

开户行：新疆乌鲁木齐高新技术产业开发区（新市区）北京南路895号

账号：650*****865*********

招商代理机构：新疆新铁天元招标有限公司

地址：乌鲁木齐市经济技术开发区太原路643号三楼

邮编：******

联系人： 魏刚

电话： ******* 传真： /

开户银行：建设银行乌鲁木齐铁路局步行街支行

账 号：650*****865*********

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