招标编号:HBSJ-******GL-*********

1. 招标条件

宜昌长江公路大桥新建猇亭服务区合作经营项目(以下简称“本项目”)已列入宜昌长江大桥服务区管理有限责任公司工作计划。本项目招标人为宜昌长江大桥服务区管理有限责任公司,招标代理机构为华杰工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件,现对本项目进行公开招标,并对投标人实行资格后审。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况

项目地点: 湖北省宜昌市。

项目规模:新建猇亭服务区位于G50沪渝高速宜昌猇亭段,东距荆门市110公里,西距恩施土家族苗族自治州210公里,南距宜都市30公里,北距宜昌城区约20公里。是进出沪渝高速鄂西段“门户之地”,周边与汉宜、荆宜、岳宜、三峡、翻坝等多条高速公路互联互通。服务区总占地面积125亩,其中北区占地50亩、南区占地75亩。服务区总建筑面积约*****平方米,其中商业综合体总建筑面积约8568平方米,经营面积约5034平方米(不包含卫生间、配电室、消防控制室)经营面积以实际面积为准。

2023年综合统计路段日均截面流量约*****辆,双向服务区建成通车后预计入区车流量日均可达5000辆以上,客货比7:3,车流量年均增长率预计可达3%-5%(以上内容供参考,具体以实际车流量为准)。

2.2 招标范围

招标范围:

2.2.1室内建筑设计:中标人负责提供猇亭服务区商业综合体中经营区域的室内房屋建筑及装饰装修设计(设计文件应包含水、电、气、通讯、暖通、消防等各类运营需求的附属设施,设计范围还包含与非经营区域衔接的部分,具体以招标人发布的图纸及其他资料中明确的范围为准)。

2.2.2室内建筑装饰装修(经营区域屋内部分):中标人承担室内建筑的屋内装饰装修及费用(其中室内房屋建筑的主体结构及外立面装饰装修、室外门、窗由招标人承担,除此以外的装饰装修设计图纸范围内的装饰装修由中标人承担)。

2.2.3在经营期内,负责猇亭服务区经营区域的经营业务,经营业务包括餐饮、小吃、便利店、饮品、特产、水果、住宿、汽修等项目,但车辆加油、加气、加水、充(换)电除外,招标人拥有对具体经营项目性质和界限的判定权。

标段划分:本次招标共划分为1个标段,标段编号为XTHZJY-1。

计划工期:1825日历天,计划开工日期/

合同估算价:2500万元

2.3其他:(1)装修设计方案必须经过招标人同意才可以实施。(2)装修期为招标人基本完成室内建筑主体结构并向中标人移交工作面之日起45日内,中标人应在装修期内完成室内建筑整体装修、设备安装调试和其他营业准备工作。(3)本项目采用“保底+提成”的收益模式,即中标人以年保底收益额加营业额提成的方式向招标人缴纳经营费,取保底金额和提成金额较高的作为经营费。在合同期内,招标人负责对中标人进行监管、指导、考核等工作。(4)本项目5年的合作经营期限届满后,根据招标人的管理及考核制度,中标人被考核为合格合作经营单位的,经招标人和中标人协商一致,本项目合作经营期将顺延3年。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备:最低资格条件见招标公告附录;

3.2本次招标不接受联合体投标;

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1(具体数量)个标段投标且允许中1个标。

3.4 本次招标本项目不属于政府采购工程。

3.5 本项目属性:

3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人,不得参加本项目投标;单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一标段投标。否则,相关投标均将被否决。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者(若为联合体投标,指联合体所有成员),应当在湖北省电子招投标交易平台(以下简称“电子交易平台”,下同)(网址:www.hbbidcloud.cn)进行注册登记,并下载手机版CA(标证通)或办理CA数字证书(具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—交易主体注册登记指南)。

4.2 完成注册登记后,请于2023年5月25日至2023年5月31日24:00时止(北京时间、下同),通过互联网使用手机版CA(标证通)或办理CA数字证书登录“电子交易平台”,在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的,由联合体牵头人下载招标文件(具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—招标(资审)文件下载指南)。未按规定从“电子交易平台”下载招标文件的,招标人 (“电子交易平台”)拒收其投标。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间为:2023年6月15日09时30分

5.2 投标人应当在投标截止时间前,通过互联网使用手机版CA(标证通)或办理 CA数字证书登录“电子交易平台”,选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后,“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证,递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件,招标人(“电子交易平台”)将拒收。

6.投标相关事宜

招标人不组织工程现场踏勘,不召开投标预备会。

7.评标办法

本次招标评标办法采用综合评估法。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖北省公共资源交易电子服务系统(网址:www.hbggzyfwpt.cn)、湖北省交通运输厅网站(https://jtt.hubei.gov.cn/) (发布公告的媒介名称)上发布。

9.联系方式

招 标 人:宜昌长江大桥服务区管理有限责任公司

地址:宜昌市琥亭区琥亭大道8号

联 系 人:陈先生

电话:0717-*******

招标代理机构:华杰工程咨询有限公司

地址:武汉市硚口区硚口路160号武汉城市广场A座19层

联 系 人:王喆明

电话:027-********

2023年5月24日

附 录

附录1资格审查条件(资质最低要求)

注:

1、投标人应填报投标文件格式资格审查资料“投标人基本情况表”、“关联单位情况说明”,并在“投标人基本情况表”后附相应证明材料。

2、证明材料应附:企业法人营业执照、基本账户开户许可证(或基本存款账户信息)等证件的的彩色扫描件(各项证书封面、封底、空白页除外,应包括投标人名称、投标人其他相关信息、颁发机构名称、投标人信息变更情况等关键页在内);投标人在国家企业信用信息公示系统中基础信息(体现股东及出资详细信息)的网页截图,如网页截图不能体现股东及出资详细信息的应提供由法定的社会验资机构出具的验资报告或注册地工商部门出具的股东出资情况证明复印件等。

3、对于法人发生重组或变更的投标人,应在投标文件格式资格审查资料“投标人基本情况表”后附有法人重组或变更时相关部门的合法批件、变更时的企业法人营业执照的变更记录扫描件。

4、投标人应在“关联单位情况说明”中列出单位负责人与本单位负责人为同一人或者与本单位存在控股、管理关系的不同单位的情况。

5、上述要求与投标文件格式资格审查资料“投标人基本情况表”、“关联单位情况说明”注的内容不一致的,以上述要求为准。

6、投标人必须按照上述要求填报相应的表格,并提供相应证明材料,以证明其符合相应资格审查条件。

附录2资格审查条件(财务最低要求)

注:

1、投标人应填报投标文件格式“近年财务状况表”。

2、证明材料应附:2019年、2020年、2021年财务报表(包括财务报表说明、资产负债表、现金流量表、利润及利润分配表(或损益表)及其他财务资料)及由独立于投标人的会计师事务所出具的相应年度审计报告的彩色扫描件。投标人的成立时间少于上述规定年份的,应提供成立以来的财务状况表。本部分资料请上传至“财务会计报表”节点中。

3、投标文件格式资格审查资料“近年财务状况表”所列数据必须与上述证明材料中的数据相一致。

4、上述要求与投标文件格式资格审查资料“近年财务状况表”注的内容不一致的,以上述要求为准。

5、投标人必须按照上述要求填报相应的表格,并提供相应证明材料,以证明其符合相应资格审查条件。

附录3资格审查条件(业绩最低要求)

注:

1、投标人应填报投标文件格式资格审查资料“近年承担的业绩情况表”,并在本表后附相应证明材料。投标人在填报上表时,每张表格只填写一个项目,并标明序号。

2、业绩证明材料要求:提供合同协议书的彩色扫描印件,如果提供的证明材料无法表明上述要求的经营内容或技术指标,还应提供由签订该合同协议书的发包人出具的业绩证明材料的彩色扫描件,否则评标时不予认可。

3、近5年指2018年1月1日至投标截止日期前一日,以合同协议书的签订时间为准。

4、若提供的单个业绩证明材料中含有多个满足上述要求的服务区经营业绩,可分别予以计算。1处(对)服务区按1个服务区计。

5、如近年来,投标人法人机构发生合法变更或重组或法人名称变更时,应提供相关部门的合法批件及其他相关证明材料来证明其所附业绩的继承性。在对投标人进行业绩审查时,如果投标人是由若干直接被管理的子公司组成的母公司,其业绩仅以其名义签署的合同计算,其直接管理的子公司业绩均不予考虑。如果投标人是某一母公司直接管理的子公司,其业绩亦不能以其母公司的名义计算。

6、投标人必须按照上述要求填报相应的表格,并提供相应证明材料,以证明其符合相应资格审查条件。

7、上述要求与投标文件格式资格审查资料“近年完成的类似项目情况表”注的内容不一致的,以上述要求为准。

附录4资格审查条件(经营授权最低要求)

注:

1、投标人应填报投标文件格式资格审查资料“投标人获得的品牌经营授权表”并附相应证明材料。

2、品牌经营授权证明材料应同时提供:(1)门店列表且加盖品牌方公章;(2)注册商标证书;(3)品牌经营授权书的彩色扫描件。证明材料应能完整反映出资格审查条件(经营授权最低要求)的相关指标,否则该证明材料不予认可。

3、相同类别、同等档次品牌系指在全国拥有统一品牌城市连锁门店30家及以上。

附录5资格审查条件(信誉最低要求)

注:

1、本表中“近三年”是从指投标截止时间往前推算的 3 年,以有效的判决书生效的时间为准,同一案件有多份判决书的以时间在后的为准。

2、投标人应在投标文件格式资格审查资料“信誉情况承诺函”按给定的内容填写并提供《信誉情况承诺函》。

附录6重大偏差一览表