钟落潭镇龙塘村第八经济合作社

集体资产网上竞投公告

项目编号：龙塘（八社）LX********

钟落潭镇农村集体“三资”管理服务中心受龙塘村第八经济合作社（以下简称出租方）的委托，定于2023年6月7日 下午15：00对龙塘村第八经济合作社的 坑边厂房及周边空地进行竞投，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位（或个人）前来竞价。

一、项目基本情况

1、资产类型及面积：厂房及周边空地，总占地面积约3534.5平方米，空地面积约2034.5平方米，厂房占地面积约1500平方米、建筑面积约1500平方米。

2、标的物所在位置：钟落潭镇龙塘村第八经济合作社。

3、资产使用范围：厂房用于商业；空地：其他，不得擅自改变用地性质。

4、租赁期限：20年，自签订合同之日开始计算，免租期2个月（免租期包含在租赁期内）。

5、交易底价是7000元/月，每次举牌竞价提升500元/月/次。

6、租金每五年递增10% 。

7、租金收取方式：租金按月为一期收取，每期开始5天内支付当期租金。

8、交易保证金为￥*****（大写：人民币伍万元整），以银行转账方式于 2023年5月26日 9：00至 2023年6月5日 15：00 一次性足额缴纳至开户银行：广州农村商业银行股份有限公司空港经济区支行；账户名：广州市白云区钟落潭镇龙塘村第八经济合作社；账户号： 3445 0800 1000 0043 79 ；备注栏：坑边厂房及周边空地。

（1）交易保证金的汇款人名称应与报名人名称一致。一份保证金只能报名一宗交易，参与多宗交易需分开交纳多份保证金。

（2）保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写转账单时务必在备注栏注明：标的物名称。

（3）本项目暂不支持支付宝、微信等不能显示汇款账户信息的第三方平台转账，多缴、少缴、非一次性缴、别人代缴、现金缴、微信、支付宝等第三方平台转账均视为无效。

（4）在交易活动结束后，未能中标的竞投人携带身份证原件、银行卡原件、银行汇款单到龙塘村委开具收据并办理退回保证金手续。交易保证金在竞投结果公示期满后5个工作日内予以原额退回。

（5）交易保证金的缴纳时间以银行达账时间为准。不在竞投报名截止时间内达账的，视为报名失败，需自行到村委办理退回保证金手续。

（6）若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

9、合同履约保证金为￥*****（大写：人民币伍万元整），在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并开具合同履行保证金收据）。

10、凡拖欠租金的，每天按照所欠租金5‰计算收取滞约金，拖欠租金30天后没收合同履行保证金。合同期满后5天内完成场地清理。

11、交易所需的税费由承租方承担。

12、其他条件详见《交易方案》《合同样本》。

二、竞投人（单位）准入条件

1、须为广州市白云区辖区内注册并合法存续的企业法人，注册资本达到800万元以上（含800万元，以营业执照上的注册资本为准），且营业执照的经营范围须具备“蔬菜种植、农林废物资源化无害化利用技术研发、技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广、家政服务、园林绿化工程施工、食用农产品批发、新鲜蔬菜批发、水产养殖、家禽饲养”其中一项。

2、不接受联合体报名参加。

本中心接受意向方的报名并不等于意向方已满足参加竞投交易条件，对于设有资格审查环节的交易项目，意向方资格条件的符合性以出租方或交易管理机构的审查意见为准。

三、竞投方式

本次项目采用网上竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

四、报名流程

竞投人请于2023年5月26日至 2023年6月5日，在白云区集体经济组织三资管理平台https://3z.by.gov.cn/网上竞投的网页、或“白云三资”微信小程序上进行注册报名。报名流程如下：

1、在竞投公告的附件中下载竞投相关资料（《交易方案》《合同样本》《交易规则》等），认真观看网上竞投操作视频。

2、审查自身是否符合竞投资质要求，竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。

3、在线上报名流程中提交报名资料，待交易机构审核。审查结果以书面或短信的方式通知报名人。

4、在线上报名流程中提交交易保证金汇款单照片，待交易机构与出租方核实保证金的缴纳情况。如在2023年6月5日17:00时前还没收到短信通知请及时联系公告下方相关工作人员。

5、经交易机构组织人员确认保证金交易成功，报名人获得竞投资格。

五、线上提交的报名资料（上传的资料须为彩色扫描件或照片；上传的资料为复印件的，公司须加盖公章，自然人应签名确认）。

1、身份证明材料上传：自然人有效身份证（正反面）；公司需提供法人身份证（正反面）、营业执照、开户银行。

2、交易保证金凭证(银行汇款回单)。

3、集体经济组织成员主动上传股权证或土地确权证，享有依法优先权。如出租方设有原承租方优先权（详见《交易方案》第二点），原承租方主动上传原合同扫描件，在同等条件下享有优先承租权。报名时未能提供材料的，视为放弃优先权。

报名人需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或交易结束后，发现报名人提交资料不实，立即撤销其竞投资格；只有一人报名的立即终止交易，不退还保证金；合同已签订的，立即终止合同，不退还合同履行保证金。

六、实地查看

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的物的具体情况是由出租方以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行查看资产的位置及了解基本情况（含实地勘察、测量、水电设施情况、查阅相关资料等）。

七、网上竞投时间

竞投人请于2023年6月7日下午15：00前登入三资网上竞投系统，参与网上竞投。

注意：可能因出现报名资格审查结果投诉而推迟竞投会时间，如有推迟将另行通知竞投会时间。

八、签订成交确认书

竞得人请于2023年6月8日下午15:30，携带相关资料到钟落潭镇农村集体“三资”管理服务中心五楼会议室现场签订《成交确认书》，逾期恕不接受，携带资料明细如下：
1、身份证明材料：自然人有效身份证明文件原件及签名确认的复印件（正反面）；公司请携带公章、法人身份证原件及加盖公章的身份证复印件（正反面）、加盖公章的营业执照复印件。

2、授权委托请递交书面申请原件，委托人、受托人身份证原件及签名确认的复印件（正反面），公司委托请加盖公章。

九、联系方式

资产所属单位：广州市白云区钟落潭镇龙塘村第八经济合作社

联系人：张先生 联系电话：135*****280

交易机构名称：钟落潭镇“三资”管理服务中心

联系人：曹先生 联系电话：********

交易监督机构联系方式：

联系人：秦女士 联系电话： ********

本竞投公告内容龙塘村第八经济合作社享有最终解释权

十、附件

1、交易方案： 交易文件.doc

2、合同样本： 合同样本.doc

3、交易规则： 交易规则.doc

4、成交确认书模板： 成交确认书模板.doc

5、资产的现状图：资产的现状图.doc

十一、网上竞投操作视频

1、电脑版网上竞投操作视频：电脑版网上竞投操作视频

2、微信小程序版网上竞投操作视频：微信小程序版网上竞投操作视频

广州市白云区钟落潭镇人民政府

农村集体三资管理服务中心

2023年5月25日