陕西佳合房地产开发有限责任公司申请对位于团结东路2号的丽苑山水小区的项目开展规划现状核实。现将该项目规划现状公示如下：

根据莲湖区政府批复的丽苑山水小区遗留项目处置方案，经实地调查，该项目名称为丽苑山水小区，现状建筑共有2栋，总建筑面积*****.351平方米（地上建筑面积*****.907平方米，地下建筑面积5527.444平方米）。

一、建筑规模

总建筑面积*****.351平方米，地上建筑面积*****.907平方米（其中住宅建筑面积*****.852平方米，配套设施建筑面积346.14平方米，商业设施建筑面积739.935平方米，A座机械式立体停车库71.3平方米，地下车库升降口68.68平方米）。地下建筑面积5527.444平方米（其中停车配套建筑面积2726.739平方米，设备用房建筑面积1605.575平方米,管道层建筑面积1195.13平方米）。容积率为7.95，建筑密度为19.5%。

二、本次确认的各楼幢的用途、层数、面积

1.1号住宅楼，地上32层，地下一层，总建筑面积*****.247平方米，其中地上*****.442平方米，地下1974.805平方米。

2.2号住宅楼，地上33层，地下一层，总建筑面积*****.685平方米，其中地上*****.785平方米，地下825.9平方米。

3.单建地下车库，地上1层至地下3，总建筑面积2795.419平方米，其中地上68.680平方米，地下2726.739平方米。

三、该项目应配套公建面积具体如下

治安联防站50.337平方米，居委会53.9平方米，服务管理用房176.06平方米，便民店65.843平方米，综合商业739.935平方米。

其中已建成尚未完成移交的公建配套如下：治安联防站50.337平方米位于1号住宅楼1层西北侧，居委会53.9平方米位于1号住宅楼1层东侧。

服务管理用房176.06平方米位于1号住宅楼1层东北侧和2号住宅楼1层北侧，便民店65.843平方米位于1号住宅楼1层西侧，综合商业739.935平方米位于1号住宅楼和2号住宅楼商业裙房。

四、车位信息

该项目规划车位数200个，现状车位数196个，车位缺少4个。

五，人防信息

因场地退界等原因无法实施，人防工程易地建设。

六、其他情况

1.地下建筑面积（管道层）超建1180.534平方米。

2.车位缺少4个。

3.将原A座2楼局部公建商业改为住宅（共计791.92平方米）出售。

4.该项目用于廉租房建设的土地212.76平方米，已缴廉租房异地建设费625.9179万元，未补办用地手续。

如对上述内容有异议，请在公示期内以书面形式向西安市自然资源和规划局莲湖分局反映。

公示时间：2023年4月20日至2023年5月4日

联系电话：029- ********

地址：陕西省西安市莲湖区团结东路243号

邮编：******

附件：规划现状.pdf

西安市自然资源和规划局莲湖分局

2023年4月20日