为完善公园基础服务功能，提升公园旅游接待水平，更好地为省内、外游客服务，丰富公园的活动内容，公园现将公园西区茶室项目面向社会进行招标，欢迎符合资格要求的潜在竞标人参与本项目竞标。

　　一、项目概况与招标范围（项目名称、地点、面积）

　　（一）招标标的：西区茶室经营点位于大观公园西区小游船码头旁；（2）一层建筑,品字形格局,具有典型仿古风格；（3）室内建筑面积109平方米.外围场地面积：203平方米，外围园区道路内侧的空地；

　　（二）招标内容：投标者提供经营方案，含经营项目、场地租金、经营期限等内容；

　　（三）此项目经营内容为文化项目优先。

　　二、竞标流程

　　1.发布公告：2015年9月23日—9月27日

　　2.接受咨询和报名：2015年9月28日

　　3.审验投标资格：2015年9月29日

　　4.公开招标：2015年9月29日

　　5.签订合同及缴纳租金：2015年9月30日

　　6.办理保证金退款手续：2015年9月30日

　　三、评标小组人员

　　由相关专家组成评标小组进行评标。

　　四、竞标方式

　　（一）竞标原则

　　本着公开、公平、公正及招投标双方诚实守信的原则。

　　（二）竞标方式

　　采取竞争性谈判方式公开招标，由公园方组织评审小组，分别对投标方经营方案中经营项目、合作租金、文化项目优先（摄影、书画等）、经营年限进行评议打分，综合得分高者中标。

　　评分标准：投标方经营方案中经营项目为50分，合作租金为30分，经营年限为20分。

　　五、竞标要求

　　（一）投标人必须是具有独立资格的法人或自然人，信誉良好，对所投标的项目有一定的经营管理经验；

　　（二）投标人需提供以下资料：

　　1.投标申请书：请注明投标者姓名、经营项目。

　　2.个人投标的，必须携带本人身份证原件及复印件1份和具备一定经济能力的证明；

　　3.单位投标的，必须携带营业执照副本原件以及复印件1份，法人授权委托书原件以及复印件1份，法人身份证原件及复印件1份，代理人身份证原件及复印件1份（如法人到场的，则不需要携带法人授权委托书原件以及复印件）。

　　（四）投标人不得串通作弊，以不正当的手段妨碍、排挤其他投标人，扰乱招标环境，破坏公平竞争市场。

　　（五）投标人在报名前应实地考察该项目场地，以充分了解项目位置、经营情况，任何因忽视或误解该项目经营情况导致的损失由投标人全权承担。

　　（六）投标人中标后，须在三个工作日内一次性交清年租金，并与大观公园签订合同。逾期未足额交纳租金或未签订合同的，视为自动放弃经营权，保证金不予退还。

　　六、投标保证金

　　（一）投标人在报名时须向公园交纳投标保证金5万元（大写：伍万元整）。

　　（二）公园因投标人的违规行为受到损失时有权没收投标人保证金的权利。

　　（三）未中标的投标保证金，将在公布中标公告后三个工作日内全额无息退还。中标人的投标保证金转为承包保证金，并需在规定时间内足额交纳年租金，否则没收保证金。

　　（四）下列任何一种情况发生时，保证金将不予退还：

　　1.在评标期间撤回标书的；

　　2.中标人在规定的期限内未交纳租金或未签订合同的；

　　3.提供虚假证明的。

　　七、招标时间和地点

　　项目公开招标时间为：2015年9月29日9:30点

　　地点：大观公园管理处三楼会议室

　　八、经营管理要求

　　（一）中标人自行负责场地内水、电的安装，以及必要设施设备的购置和新建，水电费按实际使用量由经营者自行支付。

　　（二）经营者应遵守合同约定和公园的管理规定，接受公园检查和监督。做好场地范围内日常管理工作，保证环境卫生、整洁。如发现问题公园有权督促经营者限期整改，如限期不整改者公园有权单方面中止合同。

　　（三）中标者须按相关规定自行办理开业和经营所需的一切手续，在未取得合法经营的相关手续时，中标者不得擅自提前经营；否则招标人有权提前终止合同，已收缴的使用费和保证金不予退还。

　　（四）中标者严格按照双方的约定合法使用租赁标的物，不得利用标的物从事违法活动；中标者的经营活动只限于规定场所内经营，不得超越允许的经营场地面积、经营项目经营。

　　（五）合同期内经营者不得将经营项目部分或全部的经营权发包、转包或抵押给第三方。

　　（六）若因不可抗力或公园规划建设需要导致合同不能履行的，合同自行解除。造成双方损失的互不承担责任。租赁金按实际经营时间收取。

招 标 人：昆明市大观公园

联 系 人：于 敏

行政保证金缴纳账户：****************0

（名称：昆明市大观公园、开户行：农行昆明新闻路支行）

技协保证金缴纳账户：****************5

（名称：昆明市大观公园工会职工之家、开户行：农行昆明新闻路支行）

咨询电话：****-******** 139*****075