湖南湘江城市运营管理有限公司拟组织湘江科创基地一期幕墙清洗服务采购项目采购活动，现予以公告，邀请符合资格条件的供应商参与本项目采购活动。

一、采购项目情况

（一）项目概况：湘江科创基地一期于2021年开始运营，总建筑面积约5.8万平方米，共计12栋建筑，园区运营至今近两年，暂未针对各建筑楼栋幕墙开展过清洗作业。现拟启动湘江科创基地一期幕墙清洗服务的采购工作。

(二)采购需求

1、服务内容

在不损坏建筑物表面材质的前提下，利用专用清洗剂和工具对湘江科创基地一期所有建筑楼栋外立面幕墙进行清洗，恢复外墙材质本来颜色，在体现美观大方形象的同时对建筑物外墙起到一定的保护作用。

栋号	楼栋高度（m）	幕墙面积（㎡）	材质	验收标准
1栋	16.2	1359	穿孔铝板+玻璃幕墙	干净、无灰尘、无污迹、无水印
2栋	16.2	1479.81	穿孔铝板+玻璃幕墙
3栋	16.2	1454.76	穿孔铝板+玻璃幕墙
4栋	19.4	2083.56	穿孔铝板+玻璃幕墙
5栋	20.85	2665.07	玻璃幕墙+铝板
6栋	20.85	3781.55	玻璃幕墙+铝板	干净、无灰尘、无污迹、无水印
7栋	20.85	2004.66	玻璃幕墙+铝板
6、7空中连廊加电梯	/	403.39	玻璃幕墙+铝板
8栋	20.8	3408.18	玻璃幕墙+铝板
9栋	20.85	2329.06	玻璃幕墙+铝板
8、9空中连廊加电梯	/	241.93	玻璃幕墙+铝板
10栋	20.85	1751.4	玻璃幕墙+铝板
11栋	20.45	2903.2	真石漆墙面+玻璃窗
12栋	5.1	223.53	玻璃幕墙+铝板
合计		*****.1

2、具体实施要求

（1）外墙清洗施工条件：

①气候条件：外墙清洁必须要在良好的天气情况下才能进行，特别是风力应小于5级，超过5级风力应立即停止工作；雨雪及大雾天气和低温天气(0度以下)等条件下都不适合进行外墙清洗。

②人员条件：外墙清洗的施工人员必须有良好的身体和心理素质，年龄应在40岁以下，体重在60公斤以下，血压和心脏、视力良好，一定不能有恐高症。

③设备条件：外墙清洗的设备必须处于良好的状态， 如果吊板发毛或部吊绳分丝股渐裂的现象应立即更新。

3、具体安全措施

（1） 准备工作：

①查看天气情况；

②现场勘察施工难度；

③工具准备及查看；

④施工人员按规定系好安全带，将自锁器单独悬挂于安全绳子；

…现场安全监督员到岗；

⑥放置高空作业指示牌，做到万无一失。

4、操作进行：

（1）操作人员坐于吊板规定位置，将所有用具连在吊板上口侧身下；

（2）缓缓将吊板下放，到达起初工作位置；

（3）用水枪对准工作位置喷水，初步除去尘灰，然后将清洁剂涂在玻璃或墙上，稍后用外墙刷擦拭，最后用清水将污水冲洗干净；

（4）一个位置工作结束，缓缓调整至下一个位置继续清洁直该纵向位置至工作结束，然后再横向移动位置；

（5）整个工作过程中，安全监督应自始至终作现场安全监督，不得擅离职守；

（6）清洗玻璃幕墙严禁使用碱性清洁剂，否则会造成幕墙镀膜在半月左右斑脱、褪色等严重后果。

5、注意问题：

(１)整个外墙清洗的施工工作过程中，安全监督应自始至终贯穿整个现场，不得擅离职守；

(２)清洗玻璃幕墙严禁使用碱性清洁剂，否则会造成幕墙镀膜在半月左右斑脱、褪色等严重后果。

(３)工作结束后应奖将吊绳、安全绳收好，并检查工具被损情况，如发现绳子被损，应作报废处理。

6、现场防护措施

（1）由佩带“安全检查员”臂章的专职检查员对以下（2）-（16）项工作进行检查，凡发现一项不安全因素存在，则应立即停止工作，经整改，确认安全后，方可进行下一程序的工作。

（2）检查下吊用工作绳、生命绳有无损伤或断股，一经发现，该绳索禁止使用。

（3）检查坐板有无裂纹，吊带是否反兜，坐板底面及吊带有无损伤，一经发现，应禁止使用。

（4）确认工作绳、生命绳的长度在建筑物顶部固定后，应该有比建筑物高度相对长的长度。

（5）确认高空下吊施工人员每人一根工作绳，一根生命绳。严禁一人一绳工作。一经发现，必须停止工作。

（6）检查高空下吊施工人员背戴的安全带有无损伤，一经发现有损伤，则禁止止使用。

（7）检查座式登高板联接的下滑扣〈U形环扣〉的固定销栓是否坚固可靠，若有损伤，一经发现，停止使用。

（8）检查连接在安全带上的自锁钩的自锁机构的运作是否灵活可靠，自锁钩自身有无损伤，一经发现，则禁止使用。

（9）检查下吊施工人员是否在工作前有饮过酒或过度疲劳、情绪异常等现像，一经发现，必须停止其工作。

（10）检查下吊施工人员的《特种作业安全操作证》复印件，无证者，不允许工作。

（11）检查工作绳、生命绳在建筑物顶部的绑扎固定部位是否牢固。工作绳、生命绳在建筑物顶部的部的部位不得在同一受力处，必须是分别的两处，一经发现不符合要求，则停止工作。

（12）要检查下吊施工人员的着装是否符合以下要求：

A、头戴安全帽。

B、身着长袖工作上衣和长工作裤。

C、脚着软底胶鞋。

D、安全带。

（13）检查工作绳、生命绳在经过建筑物顶部和外墙凸出平台与垂直面的直角转折处是否垫有防止绳索损伤的衬垫。发现未垫或衬垫厚度不够、衬垫磨损，则停止工作。

（14）检查下吊施工人员配带的工具是否都与安全带用绳索相连接，发现未连接或连接绳索太短、太细等问题，则停止工作。

（15）在该建筑物外墙面清洗保养施工现场的地面区域内设安全区域，并应设置阻拦式栏和安排地面安全员，禁止行人通行。发现未设安全区域或未设置阻拦式栏杆、地面安全员，则停止工作。

（16）检查建筑物顶鄣安全员的工作态度，发现问题，停止工作。

7.安全及应急与预案

贯彻执行安全法规及安全操作规则，做好安全教育工作，采取必要、正确的安全防护措施，确保工作中不存在不安全因素和安全隐患，不出事故、不造成人身伤亡和财产损失。具体如下：

（1）避免不同的清洁剂混装使用，严禁碱性清洁剂与酸性清洁剂混合使用；

（2）如有清洁剂溅入眼睛，应立即用清水冲洗并及时送医院处置；

（3）如遇雨天或地面湿滑、有油污应立即清洁，并及时放置告示牌，以防他人滑倒；

（4）清洁高处时，操作人员应配备齐安全工具和设施，利用安全梯架，至少两人以上方可操作，且有专人在梯架前保护；

（5）工作时应留意有无不安全因素，如照明不亮、设施漏电、设备运行异常等，发现应立即报告；

（6）发现有漏水、渗水现象应立即紧急处理，并及时向上级或物管部门汇报；

（7）发现有形迹可疑人员应立即向所在区域的保安人员通报。

8、人员要求

工程项目经理：必须具备很多年多种类型外墙清洗管理心得与执行工作经验，对新项目的执行进展及品质承担；承担处理新项目工程施工全过程中发生的各种各样常见问题；并与顾客及有关工作人员的融洽工作。

当场负责人：必须具备很多年各种类大厦高处外墙清洗工作的执行工作经验，相互配合工程项目经理对作业当场工作人员开展生产调度并具体指导工作，确保安全施工。

外墙清洗工作工作人员：具备很多年各种类高空清洗工作丰富多彩工作经验及优良的本人综合能力。

（三）工作流程

1．准备工作。

（1）查看作业现场，确定作业方案。重点查看屋顶状况，确认能否安全安装吊篮，吊篮在屋顶移动有无障碍，霓虹灯、广告牌等是否妨碍作业等。

（2）选择无大风、雨雪及高温、低温的天气，现场测试风力小于6级。

（3）操作员携带清洗工具和用品进入吊篮后，首先系好保险带，连好安全绳。

2.安全检查。

（1）高空吊篮下吊作业必须实行安全“三查”：下吊工自查、班组长互查、主管检查。

（2）检查要按以下规定进行：检查吊篮紧固件、连接件、提升机、安全保护装置、钢丝绳电缆线等是否完好，确认无隐患后方可工作：检查屋面吊臂结构悬挂装置连接件、紧固件、牵引绳是否稳固、完好，确认无隐患后方可工作；检查下吊用安全绳有无损伤或断股，如有异常，严禁使用：确认安全绳的长度在建筑物项部固定后，应仍有比该建筑物高度相对长的长度；检查下吊工保险带有无损伤，如有异常，禁止使用；检查连接在保险带上的自锁器是否灵活可靠，若有损伤，禁止使用；检查安全绳在建筑物顶部的绑扎固定部位是否牢固，如不符合要求，必须停止施工；检查下吊工着装是否符合要求，即戴安全帽、着长袖工作上衣和长工作裤、在腐蚀性环境中着耐腐蚀工作服、穿软底胶鞋或防腐蚀工作鞋；检查安全绳在建筑物顶部“女儿墙”直角转折处是否垫有防止绳索磨断的衬垫，若未垫，则立即停止工作；下吊工保险带上的自锁器要扣在安全绳上，而不是扣在吊篮上。

3．操作过程。

（1）先用水枪喷射墙角，除去浮尘。

（2）将抹水器浸入桶中，待完全吸入清洁剂后均匀地涂抹于墙面或玻璃面。稍后，即用刮水器上下和左右刮玻璃、窗框表面及边角位置，交叉对拉、不漏刮，再用毛巾擦拭干净。

（3）一个位置结束后，将吊篮放至下部同一位置进行清洁，当纵向从上到下一个位置清洁完毕后，再横向左或右移动至相邻一个位置，从上到下清洁。

（4）全部作业完成后，收拾整理机器设备和工具，撤去地面围

栏和告务工常识示牌，将地面水迹擦净。

（5）进行设备清洁保养完成灰尘和污垢清除后再放进仓库。

（四）质量要求及验收标准

1.材料保证

清洗剂需使用符合国家环保要求产品，配比正确，随时抽查检验。每一天收工前根据实际情况备好明天的材料，以免耽误工时；作业时使用的清洗剂不仅要有洗净效果，而且保证不损坏外墙表面材质，对甲方现场设备设施不造成任何损伤，同时起到一定的保护作用；

2. 工艺保证

2.1做好施工前准备工作,严格按清洗施工工艺操作；

2.2 不用利器工具清洗，不用强酸、洗衣粉等腐蚀性药剂清洗；

2.3 所有乙方施工人员一律统一服装，穿软底胶鞋，不带金属首饰；

2.4 脚手架、升降梯等设备与地面有接触的部位一律用软布包裹或木板铺垫；

2.5全部施工人员按甲方指定通道通行；

2.6高空吊绳严禁固定在存在安全隐患的设施配件上；

2.7清洗后污水排放到指定地点。

3.清洗验收标准

3.1 外墙面砖清洗后达到无尘、无垢（严重渗入的除外），色调一致。

3.2清洗外墙后，保证乳胶漆外墙达到无垢、（严重渗入的除外）无尘、光洁。

3.3清洗后外墙所有材料无损坏现象。

3.4金属装饰恢复原状。

3.5大理石墙面、公共平台没有污垢及积水。

3.6玻璃窗框无灰尘、无斑迹、玻璃光洁明亮，无明显痕迹。表面干净。

3.7光亮、无灰尘、无涂漆料、无胶迹等各种污迹；台面无灰尘、无污渍；边框边角干净，无灰尘污渍

（五）服务期限：根据甲方要求完成清洗服务。

（六）招标控制价：总费用不超过*****.82元（含增值税发票税率6%）。

序号	栋号	楼栋高度（m）	幕墙面积（㎡）	单价（元/㎡）	总价（元）	备注
1	1栋	16.2	1359	4.00	5436.00
2	2栋	16.2	1479.81	4.00	5919.24
3	3栋	16.2	1454.76	4.00	5819.04
4	4栋	19.4	2083.56	4.00	8334.24
5	5栋	20.85	2665.07	3.50	9327.75
6	6栋	20.85	3781.55	3.50	*****.43
7	7栋	20.85	2004.66	3.50	7016.31
8	6、7空中连廊加电梯	/	403.39	3.50	1411.87
9	8栋	20.8	3408.18	3.50	*****.63
10	9栋	20.85	2329.06	3.50	8151.71
11	8、9空中连廊加电梯	/	241.93	3.50	846.76
12	10栋	20.85	1751.4	3.50	6129.90
13	11栋	20.45	2903.2	3.00	8709.60
14	12栋	5.1	223.53	3.50	782.36
合计			*****.1		*****.82

二、供应商投标要求

（一）是否接受联合体：

否

（二）投标人基本资格条件：

1、投标人应当符合以下资格条件：

本项目不接受联合体招标，投标人必须是在中华人民共和国境内注册的独立法人，营业执照经年检合格（有效期内）。

2、供应商特定资格条件：

（1）本项目作业人员需要具备高空作业资质；

（2）提供一项近一年内类似业绩证明材料。

三、供应商应提交的证明材料及说明

（一）提交企业法人营业执照副本(或者法人登记证书)以及组织机构代码证副本复印件（投标人具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款）；

（二）提交法定代表人身份证明原件扫描件，或者法定代表人授权委托书原件扫描件并附法定代表人身份证明原件扫描件及被授权人身份证明原件扫描件；自然人提交身份证原件扫描件；

（三）本邀请公告规定的特定资格条件证明材料的原件扫描件。

（四）其他说明：

1、提供的资格证明文件复印件需加盖供应商单位公章；

2、如供应商为分公司则需提供总公司授权委托书；

3、供应商可提供具备履行本项目实力、经验的其它证明材料。

四、资格审查证明材料的递交

供应商根据本公告第四条规定，于公告期限截止日前提交证明材料及联系人、联系人电话、邮箱等相关资料至湘江运营公司招采管理部门专用邮箱yinjiao@xjjt.com.cn。

五、确定邀请供应商

我司根据申请单位数量和竞争程度，选择全部或者部分合格申请人参与该项目采购活动。

六、公告期限

2023年5月26日至2023年5月28日。

七、联系方式

采购人：湖南湘江城市运营管理有限公司

联系人：尹 工 电话：0731-********

邮箱：yinjiao@xjjt.com.cn

地址：长沙市岳麓区湘江集团大厦第27楼

责编：戴唯

来源：湘江集团